雪梨租房押金能不能直接抵最後一個月房租？

在雪梨租房，押金能不能直接抵最後一個月房租？ 很多留學生快退租時都會有個想法： 「最後一期房租不交了，直接從bond裡面扣，不就省得之後再退了嗎？」 但在雪梨，其實很多房東和中介並不接受這種做法。 因為在澳洲租房裡， rent（房租）和bond（押金）本來就是兩回事。 房租是租期內要正常支付的費用， bond則更像退租保障金， 通常會在退房檢查後，確認沒有清潔、損壞或欠費問題，再決定退多少。 如果租客沒有提前溝通， 直接把最後一個月房租「默認用bond抵」， 有可能會被認定成欠租。 後面容易出現這些情況👇 ▪️ bond遲遲不退 ▪️ 中介要求繼續補租金 ▪️ 退租檢查被卡得特別細 ▪️ reference受影響 ▪️ 雙方來回溝通很久 尤其雪梨很多正規公寓和中介， 對租金記錄都會留檔。 比較保險的做法其實很簡單： ✔️ 先翻一下租房合同 很多合同會直接寫： bond不能代替最後一期租金。 ✔️ 所有溝通留文字記錄 如果房東願意讓你直接抵， 一定要郵件或者聊天確認， 不要只靠口頭答應。 ✔️ 提前確認退租細節 包括： 什麼時候交鑰匙、 清潔標準、 bill怎麼算、 bond怎麼退。 這些提前講清楚， 真的能少很多麻煩。 說白了：bond更像「退租保證金」， 不是自動抵房租的錢。 別覺得「反正都是我的錢」就直接不交最後一期， 很多租房糾紛其實就是這樣開始的。 #雪梨租房 #雪梨留學 #澳洲留學生 #bond押金 #退租攻略 #留學生租房