今天又騙了一個澳洲留學生，不是我們有多聰明，而是信息差太大了。這幾個問題每年都會出現 1️⃣ 不看房先交錢 = 詐騙高發點 很多留學生人還在國內，就被催著訂房。對方一句 「今天不付就沒房了」就讓人慌了神馬上轉帳。 2️⃣ 合同不是 「英文看不懂就算了」 提前解約要罰多少周租金（有的直接扣 3 個月，遠超合理範圍） 是否允許轉租（sublet），轉租要不要額外付費 房東能不能隨意漲租，漲租有沒有提前通知期限 3️⃣「包 bill」≠真的全包，全是文字遊戲 說全包，結果水電有額度，超了要額外加錢 空調、暖氣單獨計費，冬天開暖氣直接帳單翻倍 網絡號稱 「高速」，實則慢到連不上網課、打不開學習平台 4️⃣二房東 / 轉租，沒核實資格隨時被清退 轉租不是不能選，但一定要查清楚這兩點： 對方是不是主合同的承租人，有沒有房東的授權證明 原合同里是否明確允許轉租，有沒有附加條件 5️⃣離學校近≠通勤安全 地圖顯示步行 15 分鐘到學校 路段晚上沒路燈，偏僻小巷多，安全隱患大 公交班次極少，錯過一班就要等半小時以上 周邊治安差，經常有盜竊、騷擾事件發生 6️⃣家具家電 「配齊」，壞了維權難 很多房源宣傳 「家具家電齊全」，實際全是 「殘次品」： 冰箱製冷差、洗衣機漏水、空調不制熱，房東拖延不修 入住前沒檢查，退租時房東以 「家電損壞」 為由扣押金 家具鬆動、掉漆，不小心磕碰就要賠錢 7️⃣房屋維修責任模糊，修個水管等半月 租房期間家電故障、水管漏水很常見，但遇到無良房東就麻煩了： 以 「是你使用不當」 為由拒絕維修 口頭答應維修，卻一直拖延，讓你忍到合同到期 要求你自己承擔維修費用 8️⃣退租清潔費陷阱，強制高價清潔 退租時的清潔費，是房東扣押金的重災區 要求必須找指定的清潔公司，收費比市場價高 2-3 倍 自己清潔完，卻被挑各種毛病說 「不合格」，逼你交錢 9️⃣合租室友沒篩選 很多留學生選擇合租，但沒提前約定規則 二房東隨意加人，客廳、陽台堆滿雜物，公共空間被占 室友作息混亂、不打掃衛生、不交公攤費用 沒約定訪客規則，陌生人頻繁進出，安全沒保障 這些問題我不是第一次寫了， 但是每年開學季都會重複發生。希望大家多多轉發～我也會努力幫澳洲留學生們找到適合的房子。 #留學生租房 #租房避坑指南 #澳洲租房 #雪梨租房 #澳洲26S1 #澳洲留學生租房 #年輕人租房 #澳洲留學生活