澳洲租房攻略 | 必看👀超詳細指南

💥入住前必查： 搬前細查衛生，剛入住有蟲大概率房東負責，可要求打掃、除蟲。住後發現蟲，若能證明因房屋結構或前任隱患致蟲害，房東也得管。 📅房東驗房規定： 澳洲房東一年最多 4 次驗房，須提前一周書面通知。東西壞需要維修，正常提前 2 天書面告知（緊急危險情況除外）。房租快到期，帶新租客看房需要提前 2 周說，無特殊情況一周最多 2 次，各州政策有別，租房前要提前了解一下哦。 🚨緊急維修事項： 遇緊急維修速找房東。物品是自然壞的，房東修不好，可索不超 $1000 的賠償自修，要留下憑證。設施老壞，協商或依規解決。小維修先獲房東書面許可。 💴房租上漲規則： 租期 在2 年以內，一般不可以漲租，簽合同註明且房東提前兩個月通知除外。2 年及以上，能漲但提前倆月通知，一年一次。還有個小知識點，如果在收到房租上漲的書面通知後，你在 21 天內終止租賃合同，是不屬於違約的，這一點一定要記好！ ⭕️還有這些要點： 👉中介費用一般房東出，一定要找正規平台，防止中介兩頭收錢。 👉按合同辦事，不信口頭協定。 👉不用非得靠學校，通勤方便就行。 👉Bond 一般 4 周費用，公寓代收上繳，還鑰匙當天申請，一周左右到帳。 👉實地看房前拍視頻記錄房屋狀況。 👉退租提前 28 天通知，做好退房清潔，還原模樣。 租房無小事，這些細節一定要注意哦～希望大家都能租到滿意的房子，開啟愉快的留學生活！