【澳洲租房必看】簽合同前必須檢查細節

|||作為在澳洲租房5年租房博主，今天手把手教你避開合同里的隱藏陷阱！ （附各州法律查詢入口） 🌟一、合同簽署前重點核對： 1️⃣ 押金（Bond金）合法性✅法律規定押金不得超過4周租金（維州/新州/昆州通用）✅必須存入RTBA等政府監管帳戶（索要收據！）❌警惕私人帳戶收款！粉絲真實案例：華人房東私吞$3000押金！ 2️⃣ 房屋狀況報告（Condition Report）👉入住72小時內必須完成！👉地毯劃痕/牆面污漬/家具破損必須拍照+視頻留證⚠️博主親身踩雷：退租時被索賠$1500清潔費，靠手機雲端照片成功申訴！📑二、合同條款生死線（逐字閱讀！） 3️⃣ 租金支付細節☑️轉帳帳戶必須是房東/中介公司帳戶（警惕私人帳號）☑️租金調整條款：新州每年只能漲1次，需提前60天書面通知 4️⃣ 隱藏費用清單❗️"燈泡更換費""花園維護費"等奇葩條款可拒簽❗️正常損耗維修應由房東承擔（法律明文規定） 5️⃣ 特殊條款避坑指南🔺寵物條款：需書面註明允許品種/數量🔺轉租(sublet)權利：留學生必看！提前解約需支付廣告費？違法！🔺退租通知期：固定租期後自動轉周期性租約，各州通知期不同（附圖表）🔧三、入住後維權錦囊 6️⃣ 緊急維修通道🔸水管爆裂/電路故障等24小時緊急聯繫方式🔸新州房東需14天內處理非緊急維修（保存書面記錄） 7️⃣ 押金退還全流程✅退租後14天內必須啟動退還程序✅爭議調解首選各州Civil Administrative Tribunal（附申請連結） #集好家  #集好家全球租  #墨爾本租房  #澳洲租房租  #澳洲租房