房屋租賃協議是什麼（以下簡稱租房合同或協議）？
租房合同是租賃關係中關鍵的文件，詳細闡述了諸多重要事項，例如：租期、每月租金、押金、可入住人員數量、各項費用的支付責任（如水電煤氣網絡等）、是否允許養寵物和停車等相關信息。
我租住的公寓的地址（LEASED PREMISE）是哪裡？
租房合同首頁的右上角，LEASED PREMISE下方標註了您的公寓地址信息，包括街道名稱、單元房號等。
我的公寓租期有多長？
租房合同的第一條中註明了搬入日（Beginning）和搬出日（Ending）。搬入和搬出的日期設置與MSU的學期大致相符。合約的開始時間和結束時間均為當天中午12點。如果您打算轉學，請確保搬入和搬出的日期適宜。
我需要支付多少租金？何時支付？
租房合同是一份長期的協議。租金用於在整個租期內按月支付。無論您何時入住，都需在合同規定的搬入日（Beginning）之前完成首期付款（例如，搬入日為8月1日，首期付款截止日期為7月1日，首期租金為7月份的租費）即便您在搬入後的某天入住，首付款和費用支付的時間仍然不變（簡而言之，首付款的截止日以合同中規定的搬入日為準，而非實際入住日）。合同的第一條中詳細說明了首期支付金額和截止日期、每月租金和支付截止日期、最後一次付款金額及其截止日期，也有關於支付方式的詳細說明。所有費用均由您及您的室友共同承擔。
我和室友可以各自支付房租嗎？
為方便住戶，我們允許您和室友分別支付房租。儘管如此，合同第十條規定：合同責任是共同的。除了自己那部分租金，您還需對室友未按時支付的房租承擔責任，假如室友未能及時付款，除了會產生滯納金，所有簽約的租戶都有責任支付剩餘的欠款。
如果房租晚交，會有什麼後果？
房租必須在每月4日或之前支付（例如：9月份的房租需在9月4日之前繳清）。若公寓辦公室未在4號辦公時間結束前收到您的租金（包括任何舊餘額），則需支付滯納金$50。此外，若15號之前未清全部餘額，還會產生額外$75的滯納金。租房合同第三條詳細說明了滯納金及其他費用，包括因租戶銀行帳戶餘額不足導致的支票退還費用，及其他相關費用。如前所述，由於合同的責任為共同，所有租戶均有義務支付其公寓帳戶的所有欠款。如果欠款在8天內未清，公寓辦公室會採取法律措施，包括法院傳票、清除個人財物等，並且所有因欠租而波及的法律費用將由租戶承擔。
我需要支付水、電、煤氣、垃圾處理、網絡和有線電視等公用事業費用嗎？
租房合同第四條明確規定了租戶需支付的公用事業（水、電、煤氣等）費用。在搬入公寓之前，請務必開通相應的公用事業帳戶，例如：BWL、Consumers Energy等。合同《規則與法規》的附錄中詳細說明了公用事業公司的電話號碼。如果您租住的是獨棟住宅或排屋，您還需負責除雪和掃落葉等額外事務。
申請費（Application Fee）和預訂金（Reservation Fee）各是多少？
申請費（Application Fee）是您首次申請租房需要支付的費用，每人S40，不可退還。預訂金（Reservation Fee）在首次支付之前用於保留公寓房源。首次付款後，預訂金會自動轉入您的公寓帳戶，用以結算其他費用。請參閱合同第五條中的付款截止日期。
押金（Security Deposit）是可以退還的嗎？
租房合同第六條規定了押金的數量。在所有租戶清理完房間並搬出公寓後，且沒有造成超出合理使用範圍的損壞，並且沒有欠款的情況下，押金會在搬出後30天內以支票形式退還給租戶的新地址（請確保在搬出後的四天內提供郵寄地址）。入住時，租戶會收到一份清單，請在7天內如實填寫並提交給公寓辦公室。在搬入時，請檢查房間內所有設施的狀態，並在清單上記錄已損壞的部分。搬出時，如果房間內的設施有損壞且未在清單上列出，可能會罰款。如果入住時已在清單上標示損失，搬出後租戶則不需對入住前的損失負責。
什麼是押金代表人（Security Deposit Representative）？
租房合同第六條中描述了押金退還的形式。押金將以支票的形式郵寄給押金代表。押金代表是合同的主要聯繫人（可能也是唯一聯繫人），其姓名在合同第六條內容中註明。主要聯繫人將在首次付款前收到搬入信息（請注意查看郵件），他們也是公寓辦公室的主要聯繫人。如果已通知主要聯繫人，則視為已通知所有合同上的租戶，因此該角色責任重大！
公寓是帶家具的嗎？
租房合同第七條中說明了公寓是否配備家具。如果公寓是帶家具的，合同中家具附錄（Furniture Addendum）會詳細介紹提供的家具種類。
我可以有多少個室友？
在美國許多城市，包括東蘭辛，公寓公司對單個住所的居民人數有嚴格規定。具體情況請查閱租房合同第八條。
我可以轉租嗎？
只要原租戶的帳戶沒有欠款，並且公寓辦公室及所有原租戶和轉租方共同簽署書面同意，原租戶可以將公寓轉租。此外，必須在簽署公寓辦公室要求的所有相關文件後，轉租方才能入住。詳情請參考合同第十四條。
我可以終止合同嗎？
如果租戶希望終止合同，必須得到所有租房合同上簽名人的同意，並在Voiding Date（免責日期）之前簽署終止合同文件（免責日期在租房合同第九條最後一行說明）。請注意，並非所有公寓都提供這一選項。如果合同中的免責日期為空白，租戶將無法無責任地取消合同。如果在免責日期後取消合同，所有租戶均承擔相應責任。租房合同的第十一和第十二條說明了租戶在入住前或入住後希望終止合同所應承擔的責任。終止合同將收取$250的違約金，並需償還所有的促銷或優惠。同時，租戶需繼續支付房租，直至公寓辦公室再次出租該房子。如果新租金低於原租金，租戶需支付兩者之間的差額。
公寓有停車位嗎？
如果您需要停車位，請查看合同中《規則與規定》附錄中的停車位信息，那裡提及了停車位的數量和相關信息。車輛必須獲得有效的停車證（Parking Permit），才能在社區內停車（即使是自行車也需有停車證）。車輛須登記在租戶或租戶父母的名下，公寓辦公室方可發放停車證。在某些社區中，租戶的車輛必須停在指定的停車位。如果違反停車規定，車輛可能會被罰款或拖走。
為什麼推薦購買租房者保險（Renter’s Insurance）？
租房者保險（Renter’s Insurance）是一項小投資卻能帶來巨大的安心。公寓保險並不包括租戶個人財產的保險，如果您的個人財物遭受損害、丟失或被盜，提前購買個人財產保險是明智之舉。如果您擁有汽車，可以將個人財產保險與汽車保險捆綁購買，通常會享受更實惠的價格。具體個人財產保險的費用請諮詢當地的保險公司。請注意，如果租戶未購買租房者保險，並發生個人財物損壞、丟失等情況，公寓將不承擔任何責任。
可以養寵物嗎？
根據租房合同，未經公寓辦公室的同意，租戶是不允許養寵物的。某些公寓可能允許養寵物，具體情況請諮詢您所在公寓的管理辦公室。若您入住的小區允許飼養寵物，您必須在寵物入住之前簽署寵物附錄（Pet Addendum）並繳納相應的費用。每個小區對於寵物的種類、數量和類型都有不同的規定，如果您的寵物不符合要求，公寓辦公室有權要求您將寵物帶出公寓。
租房合同還包含哪些信息？
除了租房合同本身，您的合同還包括以下附錄： （1）家具附錄/Furniture Addendum：如果您租住的公寓是帶家具的，其中會包含有關家具的詳細信息。 （2）規則/Rules and Regulations：包含各種信息，如公寓停車政策及對租房合同部分內容的重申。 （3）防霉附錄/Mold Addendum：有關如何預防房間發霉及處理髮霉問題的信息。 （4）DTN租戶指南/DTN Resident Guidelines：公寓生活的基本準則。 （5）東蘭辛市指南/City of East Lansing Guidelines：有關東蘭辛的常見條規和信息。 （6）東蘭辛市附錄/City of East Lansing Addendum：規定關於在東蘭辛居住的要求。 （7）網絡與電視信號服務附錄/Technology Services Addendum（Bulk Properties）：如您居住的公寓屬於Bulk Properties，網絡與電視信號套餐每月收費80美金，通常與租金合併收取，其中包括Gigabit Internet及小區Wi-Fi與DIRECTV的150多個頻道。 （8）網絡與電視信號服務附錄/Technology Services Addendum（Non Bulk Properties）：如果您住的公寓屬於Non Bulk Properties，您可以選擇：A. 網絡與電視信號套餐，每月70美金（包含Gigabit Internet和DIRECTV的140個頻道）；B. 網絡套餐，每月65美金；C. 如果需要選擇其他供應商的服務，需支付基本套餐費用來激活外網服務。 （9）含鉛房屋注意事項/Lead Paint Pamphlet：根據聯邦法律，所有打算遷入1972年之前建造房屋的租戶，有義務獲得並了解保護自己避免鉛中毒的相關信息。
Trowbridge Lofts提供現場管理或維護支持嗎？
是的，Trowbridge Lofts提供現場管理和維護服務。專業團隊致力於解決住戶的各種諮詢和維修請求。Trowbridge Lofts的工作人員會迅速響應，確保學生們在此居住的安全、舒適與便利。
我可以與朋友共同住在Trowbridge Lofts的同一公寓嗎？
是的，Trowbridge Lofts附近有多家本地超市和商店。東蘭辛地區有許多購物及餐飲選擇，例如 {XX和XX（從房源詳情頁的Location部分獲取最近兩個超市的名稱）}。在這裡，您可以方便地找到所需的一切。
我何時可以入住Trowbridge Lofts？
入住時間等同於租期開始時間，在您租期開始日當天可入住，不能提前入住，除非事先申請並獲得批准。我們在租賃合同中註明了入住日期和地址，並會在臨近入住前發送郵件詢問具體的入住時間。 ① 公寓官網/APP 在公寓官網或APP上進行預到達或入駐確認，需要核對基本信息並選擇預計到達的時間。 ② 發送郵件 通過發送郵件給公寓郵箱預約到達時間，郵件內須註明您的姓名、預訂ID（合同上有）等相關信息。 大家最好選擇在9:00-17:00這個工作時間段進行入住，因為這個時間段一定會有工作人員在。如果您在非工作時間到達也沒有關係，只需在郵件中說明清楚即可。公寓全天24小時有工作人員值班，無需過於擔心。 如果您希望更改到達日期，也可以通過上述任一方式申請提前入住或延遲入住。
Trowbridge Lofts有社交公共區域嗎？
Trowbridge Lofts為居民提供社交公共空間，配備有舒適的沙發、茶几等，學生們可以在此休息、聊天、放鬆，也可用於舉辦小型聚會和交流學習心得，這是一個交朋友、體驗多元文化的好地方。Trowbridge Lofts不僅是一個住處，更是一個充滿活力的社區。
Trowbridge Lofts的社區氛圍如何？
Trowbridge Lofts擁有活潑多彩的社區氛圍，充滿多元文化與互相支持。居民大多是附近大學的學生，他們對新朋友持開放態度，樂於交往。這裡定期舉辦豐富多樣的活動，如電影之夜、學習小組和其他社交聚會。如果您在尋找一個讓您安心學習、舒適生活的地方，並能與志同道合的同學相伴，Trowbridge Lofts將提供無與倫比的社區體驗。
Trowbridge Lofts的廚房是否包含在內？
Trowbridge Lofts內設有廚房，您可以在這裡像在家一樣烹飪自己喜愛的菜餚。根據房間類型，公寓提供私人廚房或設備齊全的公用廚房。冰箱、微波爐和烤箱等必備電器隨時可供使用。您可以通過頁面上每個房型的驗證照片及360°虛擬遊覽來探索廚房的樣貌。
預訂Trowbridge Lofts房間需要押金嗎？我能夠拿回嗎？
是的，預訂Trowbridge Lofts的房間通常需要支付押金。管理團隊收取押金的目的是為了預防房屋損壞或房租未支付。通常，在退房後押金會全額退還，押金金額會因房間類型和租期的長短而有所不同。
我的家人或朋友可以在我入住後住幾晚嗎？
Trowbridge Lofts通常允許家人或朋友在入住期間短暫停留。您需提前獲得物業管理團隊的批准，並對客人進行登記。如果您住的是合租套間，需徵得您室友的同意。同時請注意，客人在公寓連續寄宿的時間會受到限制。Trowbridge Lofts有明確的訪客政策，以保證所有住戶的安全與隱私。建議您在邀請客人之前確認所有相關規定，以確保您和您的客人都能獲得愉快的體驗。
我該如何領取我的鑰匙？
到達公寓前台，一般情況下公寓前台位於公寓大門口。找到接待人員，並說： Hello sir/madam, I'd like to check in here/May I check in here, My name is xxx and my room is xxx。 *若接待無人在，可按門鈴或撥打前台的電話。 工作人員會需要您提供必要材料，可能會問一些個人信息或要求您填寫個人信息表。之後，您將獲得房間鑰匙卡和一份入住指南。 您可以在入住當天，在預定的時間段內到Trowbridge Lofts前台領取鑰匙。請提前準備好帶照片的身份證件和預訂確認函，以確保順利安全的辦理入駐手續。工作人員可能會要求您提供一些個人信息或填寫一份個人信息表。然後，您將獲得房間鑰匙和歡迎禮包。
如果我的室友損壞了公寓裡的物品，我需要分擔費用嗎？
您無需擔任何責任或分攤費用，所有維修或更換的費用都應由該室友個人承擔。如果室友在自己的房間裡弄壞了地板或家具，這些都會與您無關。公寓管理方會直接向該室友索取費用。 如果室友損壞了Trowbridge Lofts內的任何物品，您無需承擔損失或參與維修費用的分擔。所有維修費用將由造成損壞的學生獨自負責，費用會一項項列明並通知相關租戶。
Trowbridge Lofts有宵禁嗎？
不，Trowbridge Lofts對住戶沒有宵禁。您可以隨時進出公寓。由於DTN管理公司採取嚴格的安全措施，以確保學生們的安全，所以您不必過於擔心安全問題。若您在安靜時段（如晚上10點到早上8點）返回，需保持低噪音，並尊重其他住戶。
我可以在假期將物品存放在Trowbridge Lofts嗎？
如果租期覆蓋假期，您可以放心地把物品留在房間。離開前，請確保關閉門窗，切斷不必要的電源。如果租期不包括假期，請留意Trowbridge Lofts前台在假期來臨前發布的通知，或直接發郵件詢問是否提供假期存放服務。
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神*
2025-04-26
公寓附近的設施挺完善的，有超市和大健身房。
快*
2024-11-03
周圍的生活挺方便的，樓下就有公交站。
蜜桃**
2024-05-14
非常適合新來的同學，住這兒真是省心又省力。設施很齊全，還有健身房，地點也棒。不過呢，整體上，尤其是廁所的空間有點小，活動起來不太方便。但總的來說，居住體驗還是很不錯的，冬天暖和，夏天涼爽。
秋刀*****
2024-04-27
設施有點老舊，不過服務的效率還挺不錯的。
雲遙*
2023-08-01
住宿條件挺不錯，房間也保持得很乾淨，不過有一點小問題就是網速不太好，經常掉線。