Sfera Residence合租公寓

**智能電錶充值信息** 本大樓的電力服務採用智能電錶系統進行充值。每單位的基本服務費用為0.75 RM。一般情況下，房間用電每小時約消耗1個單位，日均消費量通常在5至7個單位之間，具體會因租戶在家工作的情況而有所不同。 入住後，租戶須進行智能電錶充值（社區經理將協助辦理）。最低充值金額為52.50 RM，租戶普遍選擇充值75 RM（可使用100單位）。請在入住時準備75 RM以便進行初次充值。 **入住時間規定**： - 周一至周五：上午11點至下午5點（公共假日除外）。午餐時間為下午1點至2點。 - 除上述時間外，不允許進行入住。 感謝您的配合，期待您的到來。 **特別說明**： 1. 在合同規定的日期前或後超過3天入住，將收取150 RM的費用。 2. 若在入住前搬入或需在入住前24小時內重新安排搬家，需支付150 RM的費用。 3. 如果無法按約定時間到達，遲到15分鐘以上將收取150 RM的重新安排費用。 **租戶福利與優惠**： 1. **零押金政策**：適用於本地馬來西亞居民，租期為6個月或12個月。 2. **Wifi服務**：提供適宜的網速。 3. **設施齊全的客房**。 4. **每周清潔服務**：公共區域及公共浴室每周清潔兩次。 **重要提示**： 1. **預訂(管理費)**：有效期為1個月，在此期間內必須入住。若取消入住，費用不予退還。 2. **支付**：必須在入住前至少1天完成支付，而不是在入住期間進行。 3. **房卡**：每間客房僅提供1張房卡。 4. **個人物品**：不允許在公共區域及公共浴室使用。 5. **逾期租金支付**：將產生罰款費。 6. **罰款政策**：本地馬來西亞居民違反合同將罰款2個月租金；外籍租戶的押金將不予退還。停車違規罰款也將適用。 7. **丟失房卡**：更換房卡需支付300 RM的罰款。 8. **安全措施**：公共區域安裝有閉路電視監控，攝像頭對準大門。 9. **公寓設施**：使用某些設施需通過應用程式預約，租戶只能進入需房卡的設施。 10. **訪客政策**：不允許接待訪客或客人。 **費用明細**： 1. 合同費用：399 RM 2. 押金：兩個月租金 3. 門禁卡費用：150 RM **違約政策**：提前解除合同將沒收兩個月的租金，禁止轉租。