吉隆坡 近UTM KL校區 Rica Residence Sentul

**智能電錶充值說明** 我們採用智能電錶系統為電力服務提供充值。每單位電費為0.75 RM，通常每個房間每小時的耗電量約為1個單位。根據個人居家辦公情況，日均耗電量在5到7個單位之間有所浮動。 入住時，租戶需進行智能電錶充值（社區經理將提供協助）。最低充值金額為52.50 RM，而多數租戶選擇75 RM（相當於100個單位）。請在入住時準備75 RM以便於進行初次充值。 **入住時間規定**： - 周一至周五：上午11點至下午5點（公共假日除外），其中1點至2點為午餐時間。 - 除上述時間外，恕不接待入住。 感謝您的理解與合作，期待您的光臨。 **注意事項**： 1. 在合同規定的日期前/後超過3天入住，將收取RM150的費用。 2. 如果需要在入住前搬出或在入住前24小時內重新安排搬家預約，將收取RM150的費用。 3. 若未能按時到達（遲到超過15分鐘），需支付RM150的重新安排費用。 **租戶福利與優惠**： 1. **零押金**：適用於當地馬來西亞租戶，租期為6個月或12個月。 2. **Wifi服務**：提供合適的網絡速度。 3. **設施齊全的客房**。 4. **每周清潔**：公共區域和公共浴室每周清潔兩次。 **重要提示**： 1. **預約管理費**：有效期為1個月；必須在此期間內入住，若取消預訂不予退款。 2. **支付須知**：入住前至少1天完成全部支付，未經許可不得在入住期間支付。 3. **房卡**：每間客房僅提供1張房卡。 4. **公共區域物品限制**：不允許在公共區域和公共浴室使用個人物品。 5. **逾期租金支付**：產生相應罰款。 6. **罰款政策**：當地馬來西亞人若違反合同，將罰款2個月租金；非當地人將收取2個月押金作為罰款。停車違規也適用罰款。 7. **房卡遺失**：更換房卡需支付300 RM的罰款。 8. **安全措施**：公共區域內設有閉路電視監控，監控角度覆蓋主要出入口。 9. **公寓設施**：部分設施使用需通過應用程式預約，租戶僅可使用配備房卡的設施。 10. **訪客政策**：不允許訪客或 гостей в公寓內。 **費用說明**： 1. 合同費用：399 RM 2. 押金：兩個月租金 3. 門禁卡費用：RM150 **違約政策**：提前解約將沒收兩個月租金，禁止轉租。