近UKM KL @The Birch合租公寓

### 智能電錶充值 我們提供的電力服務採用智能電錶系統進行充值。基礎服務費用為每單位0.75 RM。一般情況下，房間每小時的用電量約為1單位。每日消費量通常在5到7個單位之間，具體使用量可能因線上辦公等因素而有所增加。 入住後，租戶需進行智能電錶充值（社區經理將提供協助）。最低充值金額為52.50 RM，租戶通常選擇充值75 RM（相當於100個單位）。請在入住時準備75 RM以進行初始充值。 ### 規定入住時間 - **周一至周五**：上午11點至下午5點（公共假日除外）。午餐時間為下午1點至2點。在上述時間外不允許入住。 感謝您的理解，我們期待您的光臨。 ### 特別說明： 1. 若入住日期與合同約定前後超過3天，將收取150 RM的費用。 2. 如果您希望在入住前搬家或需要在入住前24小時內重新安排搬家預約，將收取150 RM。 3. 如未能按時到達（遲到超過15分鐘），需支付150 RM的重新安排費用。 ### 租戶福利與優惠 1. **零押金**：適用於當地馬來西亞居民，租期為6個月或12個月。 2. **Wifi**：提供穩定的網絡速度。 3. 設施齊全的客房。 4. **每周清潔**：公共區域及公共浴室每周清潔兩次。 ### 重要提示 1. **預訂費用（管理費）**：有效期為1個月，在此期間需入住。如需取消入住，費用不予退還。 2. **支付**：請於入住前至少1天完成付款，入住期間不接受支付。 3. **房卡**：每間客房僅提供1張房卡。 4. **個人物品**：不允許在公共區域及公共浴室使用。 5. **逾期支付租金**：將產生罰款。 6. **處罰措施**：當地馬來西亞居民若違反合同，需支付2個月租金的罰款；非當地居民的兩個月押金將不予退還，停車罰款亦適用。 7. **丟失房卡**：更換房卡需支付300 RM罰款。 8. **安全措施**：公共區域配備閉路電視監控，監控攝像頭對準大門。 9. **公寓設施**：需使用應用程式預約的設施。租戶僅可使用通過房卡能進入的設施。 10. **訪客政策**：不允許有訪客或客人。 ### 費用列表 1. 合同費用：399 RM 2. 兩個月押金 3. 門禁卡費用：150 RM ### 違約政策 提前終止合同將導致兩個月租金被沒收。不允許轉租。