近UGM UTM KL校區 Astoria Ampang合租公寓

### 智能電錶充值信息 我們的電力服務採用智能電錶系統進行充值。基本服務費用為每單位 0.75 RM。通常情況下，房間每小時的用電量約為1個單位；根據個人使用習慣，尤其是在家工作時，平均每日消耗量在5到7個單位之間，可能會有所不同。 **入住後，租戶需進行智能電錶充值（社區經理將提供協助）**： - 最低充值金額為52.50 RM，租戶通常選擇75 RM（相當於100個單位）。請在入住時準備75 RM以便進行初始充值。 ### 規定入住時間 - **周一至周五**： 上午11點至下午5點（公共假日除外）。期間1點至2點為午餐時間。 - **請注意**：除上述時間外，不允許入住。感謝您的配合，期待您的光臨。 ### 重要說明 1. 在合同規定日期前/後超過3天入住，將收取150 RM的費用。 2. 若需要在入住前搬家或在入住前24小時內重新安排搬家預約，需支付150 RM。 3. 若無法按照約定時間到達，超過15分鐘後將收取再次安排費用150 RM。 ### 租戶福利與優惠 1. **零押金**：此政策適用於當地馬來西亞人，租期為6個月或12個月。 2. 提供穩定的Wifi網絡。 3. 完善的客房設施。 4. **每周清潔服務**：公共區域和公共浴室每周清潔兩次。 ### 重要提示 1. **預訂（管理費）**：有效期為1個月；在此期間內需完成入住。如果取消入住，則不予退款。 2. **支付**：入住前至少1天完成付款，入住期間不能支付。 3. **房卡**：每間客房僅提供1張卡。 4. **個人物品**：請勿在公共區域和公共浴室使用個人物品。 5. **逾期租金支付**：將產生罰款費用。 6. **違約罰款**：若當地馬來西亞人違反合同，將罰款2個月租金；非當地人則押金將不予退還，停車罰款同樣適用。 7. **丟失房卡**：更換房卡需支付300 RM。 8. **安全措施**：公共區域配備閉路電視監控，攝像頭對準入口。 9. **公寓設施使用**：某些設施需要通過應用程式進行預約，租戶僅能使用需持房卡才能進入的設施。 10. **訪客/客人**：不允許接待訪客或客人。 ### 費用清單 1. 合同費用：399 RM 2. 兩個月押金 3. 門禁卡費用：150 RM ### 違約政策 提前解除合同將會沒收兩個月的租金，嚴禁轉租。