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📝英國租房避坑｜留子簽約前必核對的5件事
英區留學生小寶們看過來👀，簽租房合同前，這幾點一定要仔細核對！
⚠️很多同學踩坑，都是忽略了細節👇
1️⃣租期時長：確認起止日期，看清能不能轉租，提前退租的違約金規則。
✍️很多公寓合同寫死長租，中途想搬走，一定要看清楚轉租責任，避免巨額違約金。
2️⃣帳單是否全包bills：
確認水費、電費、網費是否包含在內。
💰絕大部分學生公寓全包bills，部分社會房源只包基礎費用（或不包bills），可能會出現額外增收費用。
3️⃣押金條款：押金是否進入英國官方押金保護庫。
👀法律要求押金必須託管，沒進官方保護庫的房源風險很高！（PS.學生公寓房源一般押金轉租金）
4️⃣噪音&位置：靠近鐵軌或主幹道的房間，儘量看實拍視頻確認噪音。
🚉倫敦Farringdon、曼城市中心部分樓棟，軌道噪音可能會影響日常休息。
5️⃣轉租規則：如果中途想搬走，公寓允不允許轉租，責任誰承擔。
‼️不要口頭約定，全部要看合同白紙黑字的條款。
💡小建議：簽約前把房間初始狀態拍視頻留存，防止退租被扣押金。
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