好多留學生租房被坑啊，我說幾個常見案例吧

上周發的帖子小爆了一把，很多同學找我吐槽自己租房被坑的經歷，今天整理一下，全是發生在雪梨的真人真事... 案例1：國內訂房交定金，直接被捲走兩萬 國內學妹想租雪梨大學附近的房，中介說「最後一間，不交定金就沒了」，學妹急著轉帳兩萬人民幣，結果再聯繫就被拉黑了。 ✅ 正確做法：國內訂房只走正規租房平台擔保交易，視頻看房+核驗中介資質（澳洲房產中介需持牌，可查牌照號） 案例2：簽「包bill」房源，冬天暖氣費花了500刀 學弟租了號稱「全包水電網」的公寓，冬天開暖氣後收到天價帳單，房東說「暖氣不在包bill範圍內」，合同里也沒寫清楚，只能自認倒霉。 ✅ 正確做法：「包bill」必須寫進合同，明確水電網包含項目+額度，暖氣/空調單獨計費的話，要標註單價和結算方式，口頭承諾一律不算數。 案例3：退租時被收3000刀清潔費，理由是「地板沒擦乾淨」 學姐退租時自己請人清潔了全屋，房東卻找指定清潔公司，收了3倍市場價的清潔費，還說「清潔不合格」扣押金。 ✅ 正確做法：退租前拍全屋清潔視頻+照片，找有資質的清潔公司並保留髮票，房東無故扣錢直接向NSW Fair Trading申訴，澳洲租房法站租客這邊！ 除此之外還有一些常見的問題： ❗️二房東轉租沒授權？查主合同+房東授權書，缺一個就別租 ❗️家電壞了房東不修？澳洲租房法規定，自然損耗的維修責任在房東，拒修就投訴 ❗️離學校近的房源治安差？先查當地警局的治安記錄，晚上實地走一遍通勤路線 下個月就要開學了，希望大家能少遇到糟心事，我也會努力幫大家找到省錢省心的好房子 #澳洲租房 #澳洲26s1 #留學生租房 #租房避雷 #雪梨租房 #雪梨留學生 #澳洲留學 #留子日常