公寓是否配備家具?
在美國,租賃的整體公寓通常是空房的,像床、沙發和桌子之類的家具一般不會有,因為美國人遵循清潔入住和清潔搬出的原則。不過,廚房的電器,例如冰箱、烤箱和爐灶等通常是全配的。 購買家具可以考慮去宜家、Target等商店,或者聯絡前輩購買二手家具。這是一個經濟實惠的選擇。
XBXB代表什麼?
美國公寓的命名方式為XBXB,第一個B表示臥室數量,第二個B表示衛生間數量; 例如,3B3B表示有3個臥室和3個衛生間的戶型,建議您參考戶型圖了解具體布局。
該公寓的租賃形式是什麼?什麼是聯合租約?
此公寓是按整套出租的,即為聯合租約。多個室友將共同簽署一份租賃合同,每個人都對整個房間的租金負全責。如果您是單獨一人想租一個3個臥室3個衛浴的房子,您也需要簽署整個租約,或者等到找到室友一起簽約。同時,如果您在共同租約的公寓中,若室友突然搬出,公寓會追索您所有的租金,特別是在無法聯繫到室友的情況下。
如果我只有一個人,該公寓是聯合租約,我該如何處理?
如果您是唯一的合租者,依舊可以簽約,但您需承諾整套公寓的租金。您可以在簽約後再去找室友。這會帶來一定的風險:您可能租下整套公寓卻找不到合適的室友,因此您需要對整套公寓的租金負責。面對聯合租約的情況,建議您先找到合適的室友,再一起簽約。此外,在聯合租約下,無論何時找到新室友,都應將他們的名字添加到租約上。
同樣的2室或3室戶型,為什麼租金不同?
美國住宅的租金受多種因素影響,如樓層、起租時間、租期等,因此即便是相同戶型,不同房間的租金可能會有所不同。同一公寓在不同起租日期和租期上的價格也有所差異。具體的可用房源和價格,您可以諮詢租房顧問獲取最新信息。
通常需要提前多長時間才能了解空房信息?
由於管理公寓需提前1-2個月詢問現住租戶是否需要續約,不續約則空房才會放到市場上出租。因此,通常需要提前大約2個月才能獲知最新租金和房源情況。您可以向顧問諮詢以獲取最新的空房以及租金信息,還可以利用集好家$app填寫申請表排隊等候空房信息。
公寓內有洗衣烘乾機嗎?
是的,公寓內配備有洗衣烘乾機。
所有臥室都有窗戶嗎?
是的,所有臥室都配備有窗戶。
每個臥室的面積有多大?
公寓未提供具體的臥室面積,根據學生的反饋,其面積大約在11至15平米之間,實際入住時以實際為準。
公寓內有空調嗎?
是的,公寓裡有空調。
公寓有電梯嗎?
是的,公寓設有電梯。
公寓有提供到學校的班車嗎?
不,這裡沒有提供到學校的班車。
公寓是什麼時候建成的?總共有多少層?可容納多少人?
公寓於2021年建成,共有23層。
公寓附近有沒有超市?
有的,公寓附近有超市。
公寓的網速怎麼樣?可以自己安裝其他網絡嗎?
是的,可以根據需要安裝其他網絡。
可以拍攝我住的房間的視頻嗎?
一般情況下,無法拍攝特定房間的視頻,因為這些房間目前有租戶入住,但公寓會提供樣板間的視頻供參考,整體裝修風格與樣板間一致,實際房間則沒有軟裝和內飾。如果您在當地,公寓也會帶您參觀樣板間。
studio和1B1B的區別是什麼?
Studio和1B1B相似,主要差異在於客廳,Studio通常比1B1B便宜。Studio包括浴室和廚房,但廚房與臥室之間沒有隔斷;而1B1B通常包括一個臥室、一個客廳、一個廚房和一個浴室。
公寓的隔音效果如何?
相較於國內,美國的公寓隔音效果略遜色,但通常校外公寓的隔音性優於校內宿舍。如果您租的是studio或單個臥室的戶型,隔音效果相對更佳。一般來說,位於高層的戶型會比低層的更安靜。 如果您的鄰居或室友製造噪音影響到您的休息,您可以向公寓前台反映,以便他們協助處理。
為何通過集好家租房是免費的?
通過集好家租房與自己直接租賃公寓的租金是完全一致的。大多數美國公寓願意與租房平台合作,並由公寓承擔佣金,因此無論通過哪個渠道租賃,租金都應相同。 因此,針對與集好家合作的公寓,集好家不會向租客收取任何費用,完全免費地協助處理訂房手續,並解決可能出現的流程錯誤和不便,節省時間並規避風險,也能為同學們提供入住前的必要提醒; 所有租金及押金等費用直接支付給公寓,與公寓直接簽訂租房合同。 此外,集好家還會從佣金中返還一部分費用給同學們。
通過集好家預訂公寓是否收費?
通過集好家進行預訂完全不收取任何費用,合同是與公寓直接簽訂。在訂房過程中,所有費用將直接支付給公寓,集好家的顧問會幫助您處理房屋預訂的相關手續,並且在公寓提供的優惠上,會附加我們平台的獨特額外返現。
租金多久支付一次?
公寓房租需按月支付,租金需在每月的1號之前支付次月房租;
如何支付房租?
您可以通過APP進行房租的支付,操作簡便,1-2個工作日內到帳,無需額外到帳費,也不占用外匯額度。
可以通過轉帳或現金支付房租嗎?
在美國,公寓不接受現金支付,且不支持電匯支付。房租支付採用兩種方式: 第一,您可通過APP進行房租支付,一鍵完成,1-2個工作日內到帳,無需額外到帳費,也不占用外匯額度。 第二種方式:使用支票支付租金:可用現金或借記卡在沃爾瑪、西聯匯款、加油站或便利店購買,通常限額在$500-$1000。購買超過$2000時,需出示身份證件或社會安全碼。 請在支票上標註租客姓名和房間號。 Cashier check需前往有帳戶的美國銀行櫃檯辦理,手續費約在5到10美元之間。
公寓的租金包含水電網絡等雜費嗎?
您好,租金不包含水電費和其他雜費。這些每月費用由租客根據實際使用情況支付。水電雜費通常在每月$80-$180之間,水費一般為$30-$80,網費大約$30-$100以上,具體金額取決於租客的使用情況。
租房保險費是什麼?我為什麼要購買租房保險?
在美國,大部分公寓要求租戶購買租房保險。原因是如果租客在居住期間意外對房屋造成損壞,如地板或地毯因漏水受損、搬家時撞到牆體等,租房保險將會為租戶向公寓或管理公司進行賠償。具體要求視公寓而定。大部分保險可以選擇按月或按年支付,租房保險相對便宜,每月費用約在10-20美元左右,保險金額會根據保額、區域及選項的不同有所變動。
公寓有停車場嗎?是室內還是室外?停車費是多少?
這裡有停車場,停車費用請查看費用明細。
申請公寓需要繳納哪些費用?
請參考該公寓詳情頁面的費用明細。
公寓是否允許養寵物?費用是多少?
允許養狗和貓,每隻每月需繳納$50的費用。
公寓申請費是什麼?
公寓申請費是用於審核申請人材料的費用,每位申請人都需支付此費用,且無論申請成功與否,此費用不予退還。公寓在收到申請費後,才會正式受理申請。
申請費和保留費是什麼?
申請費是美國公寓收取的,用於審核申請人材料和背景。支付該費用後,公寓才會處理您的申請,申請成功與否該費用均不退還。 保留費是公寓為申請人暫時留房的費用,這段時間用於審核申請人的背景資料,通常與申請費同時支付。該費用不退還,後期會轉化為押金的一部分。
押金如何退還?
押金通常在租期結束後,由公寓方檢查房間後,若無問題,一般會以支票的形式返還給租戶。
押金可以抵扣租金嗎?
您好,押金不可用於抵扣租金。租房押金在租期結束時,公寓會檢查租客的房間是否存在損壞和遺失家具電器的情況,通常根據房間的整潔程度會收取一定的清潔費用。所有區域檢查完畢後,會發出一份搬出帳單,將剩餘的押金退還給租客。
房租從入住那天開始算嗎?
在社會型公寓中,房租從合同上的租期開始計算,首月租金一般在入住之前支付,之後每月1號支付租金。如果入住的時間不足一個月,租金將按天計算。
信用卡支付租金時,顯示有便利費,是什麼費用?
便利費是指信用卡支付的手續費。Visa和MasterCard等國際卡組織會向發卡行收取國際交易費,每筆交易為1%到1.5%。雖然收取費用的是銀行,實際上費用由持卡人承擔; 此外,各銀行還可能產生1%到2%的手續費。不同銀行將有所不同。建議同學使用美國本地的借記卡來支付租金,手續費會相對較低。
支付租金時顯示失敗怎麼處理?
如果在線支付租金時顯示失敗,通常是由於銀行的支付限額,建議進行多筆支付,或者換一張銀行卡支付,或直接聯繫銀行詢問原因。
停車費用是否可以等車到後再支付?
如果您需要停車位,可以在入住後找到公寓前台辦理手續,並在辦理後支付停車費;若不需要停車位則無需支付。
我提交申請表時的租金,就是我最終的租金嗎?
提交申請表後,與您合同簽訂時的租金一樣,具體的租金將以合同上顯示的數額為準。建議儘早簽署合同,以免因公寓漲價而造成損失。
預訂房間的流程是怎樣的?
預訂流程為(所有費用均直接支付給公寓,合同與公寓直接簽署,集好家不收取任何費用) 【步驟1】在集好家APP上找到您想申請的公寓戶型,點擊【立即申請】填寫申請表,會有顧問幫助您完成租房申請並準備好相關材料(請參考申請材料板塊) 【步驟2】支付申請費(用於公寓審核租客背景的手續費),部分公寓可能會要求支付保留費,請參考費用明細板塊,該費用在支付後公寓才會處理您的申請,無論結果如何,均不退還。 【步驟3】公寓會審核申請材料,並審核通過後會發來合同。 【步驟4】簽署合同。 【步驟5】向公寓支付押金(對於沒有SSN的國際留學生,押金一般為兩個月的租金,結束租期後,公寓會檢查房間,並在沒有問題的情況下退還押金)。
通過平台預訂與自己預訂有什麼差別?
通過集好家租房與單獨尋找公寓租房的租金完全相同。絕大多數美國公寓願意與租賃平台合作,並規定公寓方承擔所有的佣金,確保租金的一致性。 所以對於與集好家合作的公寓,集好家不向租客收取任何費用,完整地免費幫您處理任何訂房手續,確保避免流程中的各種錯誤或不便,降低風險並節省您的時間;您所需的租金和押金等費用直接支付給公寓,並可以和公寓簽訂租賃合同。 同時,集好家還會為同學們從佣金中返還一部分。
申請材料包含哪些?
具體需要的申請材料請參閱該公寓的【申請材料】部分(這些材料是公寓審核租戶背景所必須提供的,審核通過後才會簽訂租房合同)
未滿18周歲時可以申請公寓嗎?
很抱歉,根據美國法律,所有入住的學生在入住時必須年滿18周歲。如果您已經滿17歲,但在入住時會滿18歲,也可以申請。
我應該帶什麼去我的新公寓?
雖然公寓配備基本家具和電器,但以下物品不包括在內,您可以準備它們: 公共區域:電子產品及相應電線/充電器,垃圾袋,廚具,餐碗,盤子,杯子,餐具,咖啡壺,清潔/消毒用品、洗滌劑等。 臥室:床單、被子、枕頭、毛巾、洗漱用品、浴簾、垃圾桶及使您感到溫馨的物品。
我當地到達後可以在什麼時間辦理入住?該如何辦理?
通常只有在公寓的工作時間內才能辦理入住,若需提前或延遲入住,請先與公寓聯繫。通常情況下,美國公寓不得早於合同租期開始日入住。辦理入住需要的文件包括:護照、租房合同的電子版及租房保險的電子版。
我何時可以辦理入住手續?
您可以在租期開始當天辦理入住。如果您在公寓的非工作時間到達,最好提前通過郵件通知公寓,以便安排入住。公寓的管理辦公室有固定的辦公時間,(公寓辦公時間為:周一至周五:上午10:00 - 下午7:00,周六周日:上午10:00 - 下午5:00)。如果您在辦公時間結束後到達,需等到第二天才能辦理入住。有些公寓周末不營業,因此您需要提前安排好行程。
如果我未能按合同入住時間抵達公寓,可以晚幾天入住嗎?
您可以晚幾天入住,不過建議提前告知公寓您無法如期入住的原因和預計到達的時間,但租金仍需按合同正常支付。
公寓內是否能做飯時使用明火?
僅出於安全考慮,美國的公寓一般不會允許使用明火,但仍然可以正常烹飪。
入住後是否需要自行清潔房間?
入住後,租客有責任自行清潔房間。
入住後可以更換房間嗎?
如果公寓確認有空房,通常是可以協商更換房間的,公寓可能會收取一定的換房費用,具體情況需與公寓方洽談。
如果我在租約結束前提前搬出,會有什麼後果?
在租約到期前提前搬出是可以的,但是您仍需支付剩餘的幾個月租金,或者將房間轉租給他人以繼續承擔租金,否則將視為違約。請注意,違約不僅意味著失去押金,公寓也有權追索您未支付的所有租金。同時,這對您個人的信用記錄產生嚴重影響,某些公寓甚至可能會向移民局報告。拒絕支付租金,公寓也有可能採取法律行動。
我已申請並簽署租約,但想反悔,怎麼辦?
在美國,合同是非常重要的,一旦在租約上簽字,您需要遵循所有條款。如果您無法入住,建議您將房間轉租給他人,繼續支付租金,否則將視為違約。請務必注意:違約不僅僅是失去押金,公寓有權追索您未支付的所有租金並嚴重影響您的個人信用記錄,某些公寓甚至可能會向移民局報告,拒絕支付租金可導致法律訴訟。
如果我已經入住但想提前結束合同,應該如何操作?
如果您已經入住而打算提前回國,您需要將租約轉租出去。您可以在集好家app發布轉租信息,尋找合適的承租者。在找到新租客之前,合同仍由您本人承兌,並需要繼續支付租金,只有在找到租客後完成轉租手續,您將不再對房產負任何財務責任,後續租金將由承租者直接支付給公寓。
租約到期後,我需要注意哪些事項辦理退租手續?
在退租時,您需將公寓恢復到入住時的狀態,即公寓須打撈清理、沒有私人物品和垃圾、設備完好且工作正常。您需要填寫搬出檢查表與公寓工作人員逐項檢查,確保滿足清潔標準以全額退款押金。別忘了留下正確的支票抬頭和郵寄地址信息給公寓。
在我入住前,公寓會幫我代收包裹嗎?
不可以,公寓要求必須本人在入住之後才能代收包裹。
如果房間設備壞了,我該聯繫誰進行維修?
您可以通過給公寓發送電子郵件或直接聯繫前台預約維修,安排維修人員前來檢查。



















































































































































霧裡***
2025-08-03
隔音效果一般,公共區域偶爾能見到老鼠和蟑螂。窗戶開得比較小,所以房間裡容易有蟲子。
為ㄚ*******
2025-06-01
房子不錯,周圍的設施也很便利。
等不****
2024-08-20
這個地方的位置真不錯,周圍有很多華人,感覺挺好的。
編織***
2023-02-04
這個公寓真不錯,條件各方面都很不錯。和室友們相處得很好,大家都很合得來!
你的********
2022-01-14
很不錯,客服態度很棒,幫我解決了很多問題。