近UM Inwood residence 公寓

**智能電錶充值說明** 我們的電力服務通過智能電錶系統進行管理，基本服務費用為每單位 0.75 RM。一般情況下，房間每小時的電力消耗約為1個單位，平均每日消耗量在5到7個單位之間，具體用量將根據個人在家工作的情況有所變化。 入住後，租戶需為智能電錶充值（社區經理將提供協助）。最低充值金額為52.50 RM，通常租戶會選擇充值75 RM（相當於100個單位）。請在入住時準備75 RM以便進行初始充值。 **入住時間規定** - 周一至周五：上午11點至下午5點（公共假日除外）。 - 午餐時間為下午1點至2點，期間不接受入住。 - 除上述時間外不允許入住。 感謝您的理解與配合，期待您的到來。 **特別提示**： 1. 如在合同規定日期前/後超過3天入住，將收取額外費用RM150。 2. 若希望在入住前提前搬入或需在入住前24小時內更改搬家預約，同樣將收取RM150費用。 3. 若無法按約定時間到達（遲到超過15分鐘），需支付重新安排費用RM150。 **租戶福利與優惠**： 1. **零押金**：適用於當地馬來西亞人，租期為6個月或12個月。 2. **Wifi**：提供優質的網速。 3. **設施齊全的客房**。 4. **每周清潔**：公共區域及公共浴室每周清潔兩次。 **重要事項**： 1. **預訂管理費**：有效期為一個月，期間內必須完成入住。如取消入住則不予退款。 2. **支付**：需在入住前至少一天完成支付，不得在入住當天進行支付。 3. **房卡**：每間客房僅提供一張房卡。 4. **個人物品**：禁止在公共區域及公共浴室使用個人物品。 5. **逾期租金支付**：逾期將產生罰款。 6. **罰款規定**：針對當地馬來西亞人違反合同者，罰款金額為兩個月租金；非當地人士的兩個月押金將不予退還。同時，停車罰款也適用。 7. **房卡遺失**：更換房卡將收取300 RM罰款。 8. **安全措施**：公共區域內安裝閉路電視監控，監控攝像頭集中於出入口。 9. **公寓設施**：使用部分設施需通過應用程式預約，租戶只能進入配有房卡的設施。 10. **訪客政策**：嚴禁訪客。 **費用明細** 1. 合同費：399 RM 2. 兩個月押金 3. 門禁卡費用：150 RM **違約政策**：提前解除合同將 forfeiture 兩個月租金，禁止轉租。