近 UCSI 合租公寓Aster Residence

**智能電錶充值說明** 我們的電力服務採用智能電錶系統進行便捷充值。基本收費為每單位0.75 RM。一般來說，房間的用電量約為每小時消耗1個單位，平均每日消費在5至7個單位之間，具體用電量可能因在家工作而有所增加。 入住後，租戶需進行智能電錶充值，社區經理將提供協助。最低充值金額為52.50 RM，租戶通常選擇充值75 RM（可抵消100個單位）。請在入住時準備75 RM以進行首次充值。 **入住時間規定**： - 周一至周五：上午11點至下午5點（公共假日除外）。請注意，下午1點至2點為午餐時間。 - 除上述時間外，恕不接受入住安排。 感謝您的理解與配合，期待您的光臨！ **特別提示**： 1. 若入住時間在合同規定日期前/後超過3天，將收取150 RM的費用。 2. 如需在入住前搬家或需在入住前24小時內重新安排搬家，請注意將收取150 RM的費用。 3. 若未能按約定時間到達（超過15分鐘），將收取150 RM的重新安排費用。 **租戶福利與優惠**： 1. **零押金**：適用於本地馬來西亞人，租期為6或12個月。 2. **Wifi**：提供適宜的網絡連接。 3. **設施齊全的客房**。 4. **每周清潔**：公共區域及共用浴室每周清潔兩次。 **重要事項**： 1. **預訂管理費**：有效期為1個月，入住前必須完成，如取消則不予退款。 2. **支付規定**：入住前至少1天完成支付，入住期間不接受支付。 3. **房卡**：每間客房僅提供1張房卡。 4. **個人物品**：公共區域與浴室內禁止使用個人物品。 5. **逾期租金**：未按時支付租金將收取罰款。 6. **罰款政策**：如本地馬來西亞人違反合同，罰款為2個月租金；非本地人士的2個月押金將不予退還。停車違規同樣適用罰款。 7. **房卡遺失**：如遺失房卡，將收取300 RM的更換費用。 8. **安全措施**：公共區域安裝閉路電視監控，監控攝像頭對準大門。 9. **公寓設施使用限制**：需通過應用程式預約使用的設施，租戶僅可使用需房卡進入的設施。 10. **訪客政策**：禁止訪客及客人進入。 **費用說明**： 1. 合同費：399 RM 2. 押金：兩個月租金 3. 門禁卡費用：150 RM **違約政策**：提前終止合同將扣除兩個月租金，禁止轉租。