近UCSI 合租公寓Maxim Majestic

**智能電錶充值說明** 我們的電力服務採用智能電錶系統進行充值。基本服務費用為每單位0.75 RM，通常每個房間的用電量在每小時約為1個單位。日常平均消耗量在5到7個單位之間，會因個人使用習慣（例如在家工作）而有所不同。 租戶在入住後需進行智能電錶充值（社區經理將會提供協助）。最低充值金額為52.50 RM，租戶通常選擇充值75 RM（相當於100個單位）。請在入住時準備75 RM以進行初始充值。 **規定的入住時間**： - 周一至周五：上午11點至下午5點（不包括公共假日），其中下午1點至2點為午餐時間。 - 除上述時間外不允許辦理入住。感謝您的配合，期待您的到來。 **注意事項**： 1. 若入住時間早於合同規定日期或晚於該日期3天以上，將收取150 RM的費用。 2. 如需在入住前搬入或在入住前24小時內重新安排搬家預約，將收取150 RM的費用。 3. 如未能在約定時間到達且延誤超過15分鐘，將收取150 RM的重新安排費用。 **租戶福利與優惠**： 1. **零押金**：適用於當地馬來西亞人，租期為6個月或12個月。 2. **Wifi服務**：提供穩定的網絡速度。 3. **設施齊全的客房**。 4. **每周清潔**：公共區域和公共浴室每周清潔兩次。 **重要提示**： 1. **預訂管理費**：有效期為1個月，入住期間必須進行。如取消入住，將不予退款。 2. **支付要求**：必須在入住前至少1天完成支付，不接納入住當日付款。 3. **房卡**：每間客房僅提供1張房卡。 4. **個人物品管理**：不允許在公共區域及公共浴室內使用私人物品。 5. **逾期租金支付**：逾期將產生罰款費用。 6. **違約罰款**：當地馬來西亞人如違反合同，罰款兩個月租金；非當地人將沒收兩個月押金，停車違約罰款亦適用。 7. **房卡遺失**：更換房卡需支付300 RM的罰款。 8. **安全措施**：公共區域已安裝閉路電視監控，確保安全。 9. **公寓設施使用**：所有公寓設施的使用需通過應用程式預訂，租戶僅可進入使用需房卡的設施。 10. **訪客政策**：不允許接待訪客或客人。 **費用說明**： 1. 合同費用：399 RM 2. 押金：兩個月租金 3. 門禁卡費用：150 RM **違約政策**：提前終止合同將沒收兩個月租金，嚴禁轉租。