近UM 合租公寓Secoya Residences

**智能電錶充值說明** 我們的電力服務採用智能電錶系統，用戶可輕鬆進行充值。基本服務費用為每單位0.75馬幣。一般來說，房間每小時的電力消耗約為1個單位，日常消耗量平均在5至7個單位之間，具體數值可能會因居住者在家辦公而有所增加。 入住後，租戶需對智能電錶進行充值（社區經理將協助辦理）。最低充值金額為52.50馬幣，租戶通常選擇充值75馬幣（相當於100個單位）。我們建議您在入住時準備75馬幣作為初始充值金額。 **入住時間規定**： - 周一至周五：上午11點至下午5點（公共假日除外）。午餐時間為下午1點至2點。 - 除以上時間段外，恕不接待入住。 感謝您的理解與配合，我們期待您的到來。 **溫馨提示**： 1. 若在合同約定的入住日期前/後3天以上入住，將收取150馬幣的費用。 2. 如需在入住前搬家或在入住前24小時內重新安排搬家預約，將收取150馬幣。 3. 若無法按約定時間到達，需支付重新安排費用（遲到超過15分鐘）150馬幣。 **租戶福利及優惠**： 1. *零押金*：適用於當地馬來西亞人，租期為6或12個月。 2. *Wifi服務*：提供穩定的網絡連接。 3. *設施齊全的客房*。 4. *每周清潔服務*：公共區域和洗手間每周清潔兩次。 **重要事項**： 1. *預訂管理費*：有效期為1個月，必須在此期間內入住，若取消入住則不予退款。 2. *支付要求*：需至少在入住前1天完成付款，而非入住期間。 3. *房卡*：每間客房僅提供1張房卡。 4. *個人物品*：禁止在公共區域及浴室使用。 5. *逾期租金支付*：將產生罰款。 6. *罰款條款*：當地馬來西亞人若違反合同，將罰款兩個月租金；非當地居民則押金不退還，停車罰款同樣適用。 7. *丟失房卡*：如丟失房卡，需支付300馬幣更換費。 8. *安全措施*：公共區域配有監控攝像頭，確保安全。 9. *設施使用*：限制某些設施使用，需通過應用程式進行預約，租戶需憑房卡進入特定設施。 10. *訪客政策*：不允許接待訪客。 **費用說明**： 1. 合同費用：399馬幣 2. 押金：兩個月租金 3. 門禁卡費用：150馬幣 **違約政策**：提前違約將沒收兩個月租金，禁止轉租。如有疑問，歡迎諮詢。