Epic Residences

### 樓宇信息 #### 智能電錶充值 我們的電力服務使用智能電錶系統進行充值，基本費用為每單位0.75RM。房間的平均用電量每小時約為1單位，根據個人在家的工作情況，日常消耗量通常在5至7單位之間。入住後，租戶需進行智能電錶充值（社區經理將提供協助）。最低充值金額為52.50RM，租戶一般會選擇75RM（約100個單位）。請在入住時準備75RM作為初始充值。 #### 入住時間規定 - **周一至周五**：上午11點至下午5點（公共假日除外），午餐時間為下午1點至2點。 - 除上述時間外，不允許入住。感謝您的配合，期待您的到來！ #### 特別事項 1. 若在合同約定日期前/後超過3天入住，將收取150RM的費用。 2. 如需提前搬入或在入住前24小時內重新安排搬家預約，將收取150RM的費用。 3. 若未能按約定時間抵達，將收取遲到重新安排費用（遲到超過15分鐘）150RM。 #### 租戶福利與優惠 1. **零押金**：適用於當地馬來西亞人，租期為6個月或12個月。 2. **Wifi**：提供理想的網絡速度。 3. **設施齊全的客房**。 4. **每周清潔**：公共區域及浴室每周清潔兩次。 #### 重要提示 1. **預訂（管理費）**：有效期為1個月，期間必須入住。如需取消，將不予退款。 2. **支付**：必須在入住前至少1天完成，入住期間不接受支付。 3. **房卡**：每間客房提供1張房卡。 4. **個人物品**：禁止在公共區域及浴室使用個人物品。 5. **逾期租金支付**：將會產生罰款。 6. **罰款**：當地馬來西亞人違反合同，將罰款2個月租金；非當地人押金將不予退還。停車罰款亦適用。 7. **丟失房卡**：更換房卡需支付300RM罰款。 8. **安全措施**：公共區域安裝閉路電視監控，鏡頭對準大門。 9. **公寓設施**：使用部分設施需通過應用程式預約；租戶僅可使用持卡才能進入的設施。 10. **訪客/客人**：禁止有訪客或客人。 #### 費用 1. 合同費用：399RM。 2. 押金：兩個月租金。 3. 門禁卡費用：150RM。 #### 違約政策 提前違約將沒收兩個月租金，禁止轉租。