澳洲27s1租房注意事項|condition report

看到好多27S1的學弟學妹在問租房的事，想起自己當年踩過的坑，覺得有些經驗真的得分享一下。尤其是Condition Report（房屋狀態報告） ，這絕對是保護自己押金最重要的一步，入住時沒寫清楚的問題，退房時很可能就算在你頭上。 📝 Condition Report：退房時拿回押金的關鍵 這東西很有法律效力，退房時會用它來對比檢查。中介或房東通常會給你一份表格，把房間分成客廳、廚房、臥室等幾個部分，讓你逐項檢查填寫。 注意：一般要求在入住後3-7天內填好交回，並且一定要發郵件留作記錄。千萬別只拍幾張照片存在手機里就算完事了。 🔍 驗房重點清單（建議收藏） 爐灶：每個灶頭都試著開一下，看能不能點火。 抽油煙機：打開聽聽聲音正不正常，吸力如何。 下水：放水看看下水道是否通暢。 洗碗機：如果有的話，打開聞聞有沒有異味。 花灑：試試水壓，冷熱水切換是否正常。 馬桶：檢查沖水功能。 排氣扇：打開看看轉不轉。 牆角：仔細看看有沒有發霉的痕跡。 洗衣機/烘乾機：通電試一下是否工作。 洗手池：檢查排水。 地面：地毯邊緣、牆角。 柜子內部：打開所有柜子看看裡面。 床墊：一定要翻過來檢查！ 有朋友因為床墊背面的污漬被罰了300刀。 牆上：任何掛鉤、粘鉤、劃痕、掉漆都要寫進去。 💡 記錄與拍照技巧 拍照留證據：每個問題都拍下來，照片最好能和文字對應上。記得打開手機的時間水印功能。 保留所有記錄：填好的報告、郵件溝通記錄、照片視頻，都保存好直到退房。 ✍️ 簽約前問清楚這幾件事 帳單（Bills） ：問清楚房租是否包含水、電、網、氣等費用。 維修責任：了解什麼東西壞了由誰負責修。 煙霧報警器：確認房屋有煙霧報警器，並且是能正常工作的。 最後提醒一下，千萬別在沒看房的情況下就付錢。一定要堅持看房→簽合同→交押金的順序。 希望大家都能租到滿意的房子，順順利利開啟在澳洲的新生活～ 以上內容基於個人經驗及公開信息整理，僅供參考，各州具體法規可能有所不同，請以官方規定為準。有問題都可以問學姐！ #澳洲租房 #留學生租房 #澳洲留學 #布里斯班 #雪梨租房 #墨爾本租房 #27s1 #我的留學生活 #澳大利亞 #澳洲租房避雷