最近幫幾個新生處理押金糾紛，發現阿德萊德租房坑點高度雷同——尤其集中在「市中心公寓」和「東區老房」兩類房源。分享3個高頻踩雷點： 「免中介費」陷阱 部分二房東用「直接和房東簽約」吸引人，但合同條款模糊維修責任。真實案例：學生馬桶堵塞後被要求分攤$600管道疏通費（實際是房東未定期維護）。💡務必要求查看房東與中介的原始協議。 夏季電費刺客 阿德萊德老房子空調多是老式分體機，電費帳單能飆到$800/季度（尤其UniSA東校區周邊磚房）。建議看房時直接問： ✅空調型號（逆循環變頻最省電） ✅是否含Bill（很多公寓包水電但限制用量） 押金扣款爭議 南澳法律規定押金必須存至CBS（Consumer and Business Services），但仍有房東用「現金押金更便宜」忽悠。遇到這種直接繞道——去年有學生被扣$2000押金，最後靠法律援助才追回。 附上實用工具： • 查房源歷史租金：RentRabbit.com.au（避免被虛高報價） • 合法合同模板：SA政府官網搜「Residential Tenancy Agreement」 剛來的同學建議優先考慮學校合作的Scape、UniLodge，雖然貴點但省心。遇到過哪些租房騷操作？可以講講 #阿德萊德留學 #澳洲租房避坑 #南澳留學生活 #留學生租房指南