Q: 公寓配有空調嗎？

是的，公寓有中央空調。

Question 1

XBXB 中的shared 和private意義何在？

Accepted Answer

XBXB是美國公寓的命名規則，第一個B代表臥室的數量，第二個B代表衛浴的數量； 例如3B3B表示該戶型有3個臥室和3個衛生間，戶型中標記為【single】或【private】的，指的是單人臥室，一個臥室1人； 若戶型名稱中標記為【shared】或【double】的，則表示雙人臥室，即一個臥室可住2人。

Question 2

我租的是單人臥室，對面的臥室也是單人臥室嗎？

Accepted Answer

不一定，若您簽訂的是單人臥室的合同，僅能保證您的臥室是單間，至於對面的臥室，有可能是單人房，也可能是雙人房，具體取決於對面室友的租住類型。

Question 3

床的規格是多少？

Accepted Answer

Full-Size，約137厘米×191厘米。

Question 4

室內配有洗烘乾機嗎？

Accepted Answer

有洗烘乾機。

Question 5

所有臥室都有窗戶嗎？窗戶可以打開嗎？

Accepted Answer

並非所有臥室的窗戶都可以打開，申請前可以聯繫顧問填寫您的偏好，具體情況以公寓安排為準。

Question 6

每個臥室的面積有多大？

Accepted Answer

具體面積公寓未提供，根據學生反饋，約為12平米。

Question 7

公寓配有空調嗎？

Accepted Answer

是的，公寓有中央空調。

Question 8

公寓有電梯嗎？

Accepted Answer

是的，公寓設有電梯。

Question 9

臥室的門有鎖嗎？

Accepted Answer

是的，門是帶鎖的。

Question 10

住在公寓安全嗎？

Accepted Answer

公寓配有24小時門禁刷卡出入系統，每個單位和臥室都有門鎖。

Question 11

公寓提供床上用品嗎？

Accepted Answer

不提供，公寓配備床和床墊，但不提供床單、被子等私人物品，請入住時自帶，或可以選擇在當地超市購買。

Question 12

公寓有到學校的班車嗎？

Accepted Answer

是的，公寓有自己的班車服務，負責接送學生到各大院校，具體發車時間會根據學生需求調整。

Question 13

公寓是何時建造的？共多少層？有多少床位？

Accepted Answer

Gather公寓於2021年新建，包括三棟樓，主樓5層，另外兩棟樓均為四人間，共有三層。

Question 14

公寓附近有超市嗎？

Accepted Answer

Gather公寓西側約15分鐘步行距離可到遠東超市。

Question 15

公寓提供哪些公共設施？

Accepted Answer

學習區、娛樂室、健身房、游泳池等。

Question 16

公寓網絡速度如何？我可以自己安裝別的網絡嗎？

Accepted Answer

下載速度接近100，上傳速度接近125。是的，居民可以自行接入網絡。

Question 17

可以拍攝我居住房間的視頻嗎？

Accepted Answer

一般情況下無法拍攝具體房間的視頻，由於房間內已有人居住。集好家app中有公寓的直播，樣板間的視頻可作為參考，整體裝修風格與樣板間一致，實際房間沒有軟裝和內飾。如果您在當地，公寓會安排實地參觀樣板間。

Question 18

studio 和1B1B有什麼不同？

Accepted Answer

Studio與1B1B有相似之處，主要區別在於客廳，費用相對低於1B1B。Studio包含衛生間和廚房，但廚房、客廳與臥室之間沒有隔斷；而1B1B通常是一個臥室一個客廳一個廚房和一個衛生間的標準戶型。

Question 19

公寓的隔音效果如何？

Accepted Answer

在美國，這裡房源的隔音效果相對國內較差，但一般來說，校外公寓的隔音普遍優於校內宿舍。如果您租住的是studio或1室，隔音效果會更好，相對低樓層，高樓層的戶型則相對更安靜。 如果鄰里或室友有較大噪聲影響到您的休息，您可以向公寓前台反饋，請求協助溝通。

Question 20

為何通過集好家訂房是免費的？

Accepted Answer

通過集好家租房，費用與自行尋找公寓相同。絕大多數公寓願意與租賃平台合作，並規定公寓承擔佣金，確保無論渠道如何租金一致。因此，集好家對租客不收取任何費用，全程免費協助處理訂房手續，幫助避免和解決可能出現的錯誤或不便，降低風險並節省時間，並提供入住前的必要提醒；您的租金、押金等費用直接支付給公寓，與公寓簽訂合同。 此外，集好家還會從佣金中提供一部分給學生返現。

Question 21

通過集好家平台預訂公司會收取費用嗎？

Accepted Answer

通過集好家預訂不會收取任何費用，合同是直接與公寓簽署的，所有費用都是直接支付給公寓的。集好家顧問會協助您辦理訂房手續，並且會累計公寓提供優惠上的額外返現。

Question 22

租金多久支付一次？

Accepted Answer

公寓的租金是按月支付的，租金需在每月1號之前繳納次月房租。

Question 23

我該如何支付租金？

Accepted Answer

您可通過公寓的線上居民帳戶進行支付，支持visa或master card，也可通過現金支票或Money order支付給公寓。

Question 24

可以使用轉帳或現金支付租金嗎？

Accepted Answer

您好，這樣是不可行的，美國公寓不接受現金支付，且不支持電匯。支付租金的方式如下： 使用支票支付房租：比如現金支票，Money order形式提交給公寓辦公室或郵寄；請在支票上註明租客的姓名及房間號。 現金支票：需到有帳戶的美國銀行櫃檯開具，手續費約為5-10美元。 Money Order：可在沃爾瑪、西聯、加油站/便利店等地用現金或借記卡購買，通常限制在$500-1000，超過$2000時需出示身份證或社會安全碼。

Question 25

公寓的租金包括水電和網絡等費用嗎？

Accepted Answer

租金包括水費、下水道費、電費上限為每人每月25美元、煤氣費、垃圾處理費、暖氣上限為每月25美元、以及有線電視和網際網路費用。

Question 26

租房保險費是什麼？我為什麼需要購買租房保險？

Accepted Answer

在美國，許多公寓要求租戶購買租房保險。原因在於，若在居住期間發生意外，如漏水造成地板或地毯受損、搬家或碰撞導致牆體損壞等，租房保險能夠替您向公寓或管理公司索賠。具體要求以公寓為準。大多數保險可選擇按月支付或按年支付，租房保險的費用相對較便宜，月均約為10-20美元，且根據您的保額、居住地及選項不同，費用會有所不同。

Question 27

公寓設有停車場嗎？室內還是室外？收費情況如何？

Accepted Answer

停車費用：覆蓋式車庫停車每月99美元，半開放停車每月69美元，未覆蓋停車每月49美元。

Question 28

申請公寓需要繳納哪些費用？

Accepted Answer

請參考該公寓詳情頁上的費用明細。

Question 29

我的租期未滿一年，租了11.5個月，為什麼交了12次房租？

Accepted Answer

學生公寓的費用實際上是根據您實際的租期（如11.5個月）來收取的。為了方便計算和管理，合同總金額被平均分為12份進行按月支付。在這種情況下，無論是租約還是網站描述，通常都不稱之為租金，而是12 month installment，即12個月的分期付款。公寓為了方便管理，租金必須在每個月的1號或提前交付，若過晚可能會產生補交費用，具體可參見合同相關條款。

Question 30

公寓允許養寵物嗎？費用如何？

Accepted Answer

可以養寵物；寵物管理費為150美元/只/年（一次性不退），寵物租金為每隻30美元/月；每位租戶僅允許養一隻，寵物體重不得超過50磅。

Question 31

公寓的申請費是什麼？

Accepted Answer

申請費由公寓收取，用於審核申請人提交的材料，所有申請人都必須繳納此費用；注意：不論申請成功與否，該費用是不予退還的。僅在申請費提交後，公寓才會正式受理申請。

Question 32

申請費和holding fee有何不同？

Accepted Answer

申請費是美國公寓收取的，用於審核申請人材料及背景的手續費用，支付後公寓才會正式受理申請，該費用無論申請結果如何都不予退還。 留房費則是公寓為申請人暫時保留房源的費用，期間會審核申請人的背景資料是否符合要求，這通常與申請費一同繳納，該費用若不滿足要求也不可退還，後期將算作押金的一部分。

Question 33

押金如何退還？

Accepted Answer

押金一般在租期結束後由公寓檢查租客房間，若無問題，通常會以支票的形式退還給租客。

Question 34

押金可以抵扣租金嗎？

Accepted Answer

您好，押金不可用作租金抵扣，租房押金是租期結束後，公寓將檢查租客房間是否存在損壞或家具家電丟失等情況，通常會根據房間清潔程度收取相應清潔費。所有區域檢查無誤後，將會發出搬出帳單，將剩餘押金退還給租客。

Question 35

房租是從入住那天開始計算嗎？

Accepted Answer

學生公寓一般按年度租期計算，房租在合同上劃分為12份進行分期支付，首月租金通常在入住前支付，之後每月1日支付，直到租期結束，因此不論租住開始日期如何，首月均需支付完整的租金。 社會型公寓則是從合同的起租日開始計算租金，首月租金多在入住前支付，後續則每月1日支付，如首尾月份的入住時間不足一個月，則按照天數計算當月租金。 您目前瀏覽的公寓屬於學生公寓。

Question 36

用信用卡支付租金時顯示有便利費是指什麼？

Accepted Answer

便利費是信用卡付款的手續費。Visa或MasterCard等國際卡組織向發卡行收取國際交易費用，每筆交易費為1%到1.5%，儘管是向銀行收取，實際上由持卡人承擔；各銀行的手續費或兌換費通常在1%到2%之間，因銀行而異。建議使用美國借記卡支付租金，手續費用會較低。

Question 37

支付租金顯示支付失敗該怎麼辦？

Accepted Answer

在線支付租金出現失敗，通常是由於銀行支付限額造成，建議分多次支付，或更換銀行卡進行支付，或聯繫銀行了解原因。

Question 38

停車費可以入住後再支付嗎？

Accepted Answer

如需停車位，入住後可以到公寓前台辦理，並支付停車費；如果不需要停車位，則無需支付停車費用。

Question 39

能否與指定室友分配到一起？

Accepted Answer

此公寓為學生公寓，可以按照床位或單間出租，每位租戶的簽約為獨立租約，租客僅需負責自己的租約；學生公寓的分配是隨機的，訂房時可選擇想要的戶型；公寓在入住前會進行統一調度、安排入住者的房間，許多租客在辦理入住時才能獲知具體房間號信息。因此，如果有室友，可以在訂房時告知顧問，顧問會儘量向公寓說明以便安排。但公寓無法保證這樣的請求。 如您沒有室友，公寓將為您匹配室友，通常會根據生活習慣及性別進行匹配，公寓的室友匹配表通常不會詢問國籍和種族，以避免任何歧視問題。

Question 40

我可以選擇房間嗎？何時能得知房間號？

Accepted Answer

在學生公寓中房間是隨機分配的，訂房時可選擇想要的戶型；公寓將統一為每位住戶安排單元和房間，很多租客在辦理入住手續時才能得知具體的房間號信息。

Question 41

我可以指明樓層和朝向嗎？

Accepted Answer

在學生公寓中房間是隨機安排的，但在申請時可備註個人偏好（如樓層偏好、希望陽光充足的房間、室友偏好等），公寓在房間充足的情況下會優先安排，但公寓不會保證一定能獲得該要求。

Question 42

男生與女生可以一起住嗎？

Accepted Answer

如果是整套出租，則可男女混住；若單獨租一個床位或單間，若無特別要求，公寓會安排同性別入住。

Question 43

我在申請表上填寫的租金就是最終租金嗎？

Accepted Answer

您好，房屋租賃的租金以簽署合同時的租金為準。提交申請表後，公寓會審核租客的背景資料無誤後再簽合同；租金以簽合同時的合同為準。建議同學儘快在合同下達後簽署，以免公寓漲價造成損失。

Question 44

訂房流程是什麼？

Accepted Answer

訂房流程如下：（註：所有費用均為直接支付給公寓，合同與公寓直接簽署，集好家不收取任何費用）【Step1】在集好家app中找到想申請的戶型，點擊【立即申請】填寫申請表，會有顧問聯繫您協助訂房。 【Step2】支付申請費（公寓審核租客背景的手續費），部分公寓會要求支付留房費，可參考費用明細板塊，支付後公寓方才開始處理申請，無論結果如何申請費概不退還。 【Step3】公寓審核資料，審核合格後會發合同。 【Step4】簽署合同。 【Step5】支付房屋押金給公寓。 【Step6】入住前購買租房保險，繳納首月租金。 （國際留學生若無社會安全號一般需支付兩個月的租金作為押金，租期結束後公寓檢查房間合乎標準後可退還押金）

Question 45

通過你們平台預訂與自行預訂有什麼差別？

Accepted Answer

通過集好家租房的費用與自行尋找公寓的費用完全相同。絕大多數公寓願意與租賃平台合作，並規定由公寓承擔佣金，且必須保障無論通過哪個渠道租房價格都應一樣。 因此，針對與集好家合作的公寓，集好家不向租客收取任何費用，全程免費提供訂房服務，避免和解決流程中可能出現的問題，節省時間，並提供必要的入住提醒；您租金、押金等費用直接支付給公寓，直接與公寓簽訂合同， 此外，集好家還會從佣金中給予一部分返現給學生。

Question 46

公寓的起租日期和租期是否固定？

Accepted Answer

是的，此公寓為學生公寓，起租時間和租期是固定的。

Question 47

individual lease（個人租約）是什麼意思？

Accepted Answer

學生公寓可以按照床位或單獨房間出租，即每位住戶簽署的是個人租賃合同，每個人僅負責自己所租部分的房間或床位。如果室友途中不住了，您不需要承擔他們的費用。

Question 48

需要提交哪些申請材料？

Accepted Answer

step1: 在您想申請的戶型上，點擊【立即申請】；step2: 上傳您的護照和I20。

Question 49

本科新生可以入住公寓嗎？

Accepted Answer

根據學校要求，UIUC的本科大一新生需入住學生宿舍URH（大學居住住房）或PCH（私人認證住房）；而大二及以上的轉學生與研究生可選擇校外租房（具體規定以學校要求為準）。

Question 50

我可以提前入住嗎？

Accepted Answer

美國的公寓一般不允許提前入住，因為上一個租戶尚未搬出，或公寓在上一位租戶搬離後需進行清理。

Question 51

我應該帶什麼去新的公寓？

Accepted Answer

儘管公寓提供必要的家具家電，但仍有一些物品未包含，建議租客準備以下物品 公共區域：電子產品及相應電線/充電器、垃圾桶、垃圾袋、鍋碗瓢盆、盤子、杯子、餐具及咖啡壺。清潔/消毒用品、洗碗劑、洗衣劑等。 臥室：床單、被子、枕頭、毛巾、洗漱用品、浴鉤、浴簾、垃圾桶及任何能讓您有家的感覺的物品。

Question 52

我抵達後幾點可以辦理check in？如何辦理？

Accepted Answer

一般情況下，只有在公寓的工作時間可辦理入住，提前或延遲入住需事先與公寓聯繫，通常美國公寓無法早於起租日辦理入住。辦理入住需準備的文件：護照、租房合同電子版、租房保險電子版。

Question 53

我何時可以辦理入住手續？

Accepted Answer

在合同租期開始當天即可辦理入住。如在非公寓工作時間抵達，最好提前郵件告知公寓，以便安排check in。公寓管理辦公室有規定的工作時間（公寓工作時間為：居民服務時間：周一至周五，10am-7pm；周六12pm-5pm；周日12pm-5pm），若超過辦公時間抵達須等到隔日辦理。此外，部分公寓周末不辦公，建議同學根據公寓的工作時間合理安排航班及行程。請注意，公寓並非酒店，且若在辦公時間後到達，請提前安排臨時住宿。

Question 54

如我無法按合同上的起租時間抵達公寓，晚幾天入住可以嗎？

Accepted Answer

可以晚幾天入住，但建議提前告知公寓無法按期入住的理由及預計入住時間，租金仍需根據合同規定的時間正常繳納。

Question 55

公寓做飯是否允許使用明火？

Accepted Answer

您好，出於安全考量，美國公寓基本不允許使用明火，但可以正常烹飪。

Question 56

入住後需自行打掃房間嗎？

Accepted Answer

您好，入住後需由租客自行負責打掃房間。

Question 57

入住後能否更換房間？

Accepted Answer

只要與公寓確認有空房，通常是可以商量更換房間的。公寓會收取一定的更換費用，具體情況需和公寓協商確認。

Question 58

如在租約結束前自願搬出會有什麼後果？

Accepted Answer

您可以在租約到期前搬出，但仍需支付租約中剩餘的幾個月租金，或將房間轉租出去，由他人代付房租，否則即為違約。請注意：違約不僅意味著可能損失押金，公寓有權追索剩餘的所有租金，並且這會對個人信用記錄產生負面影響，某些公寓甚至可能將情況通報移民局。若拒絕支付租金，公寓可能採取法律措施。

Question 59

我已經申請並簽署了租約，但想要取消，怎麼辦？

Accepted Answer

在美國，合同內容和簽字非常重要，一旦簽署租約，您必須遵守所有條款。如無法入住，建議將房間轉租出去，由他人代付房租，否則即為違約。請注意：違約不僅意味著可能損失押金，公寓有權追索剩餘的所有租金，並且這將對您個人信用產生嚴重影響，某些公寓甚至會將此情況報告移民局。拒絕支付租金，公寓可能會採取法律手段。

Question 60

公寓允許朋友留宿嗎？

Accepted Answer

短暫的幾天是可以的。

Question 61

已入住想提前結束合同如何操作？

Accepted Answer

若已入住並希望提前回國，您需將合同轉租，可以在集好家app上發布轉租信息以尋找承租人。在找到承租人之前，合同仍在您名下，您需正常支付租金，待承租人辦理完畢的轉租手續後，您將不再承擔任何財務責任，後續房租將由承租人直接支付給公寓。

Question 62

如租期快到期，我需要做什麼來辦理退租手續？

Accepted Answer

租期結束後，如不再續租，需提前60-90天通知公寓，若未通知，公寓可能會自動續約。具體規定以合同及公寓解釋為準。

Question 63

我簽署了12個月的租約，可以進行轉租（sublease）嗎？

Accepted Answer

可以，公寓通常有正式的轉租條款，完成正規轉租手續後，您將不再對房屋承擔財務責任。辦理轉租時，公寓會收取一筆轉租費（詳見費用明細）。 美國公寓轉租流程如下： 第一步：在APP上發布轉租信息，尋找承租人； 第二步：告知集好家顧問轉租對象，顧問將幫助辦理轉租手續； 第三步：公寓收取一筆轉租費； 第四步：承租人按正常程序辦理租房手續，簽約成功後則完成轉租。

Question 64

租期結束後，辦理退租手續時需注意哪些事項？

Accepted Answer

退租時需基本將公寓恢復到入住時的狀態，包括清潔公寓、無遺留私人物品或垃圾、公寓設施完好等。需填寫搬出清單，並與公寓工作人員一同檢查需要清潔的區域是否達標，以確保押金可全額退款。別忘了提供正確的支票抬頭和郵寄地址給公寓。

Urbana Illinois

優惠信息(1)

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配套設施&服務

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厄巴納 Urbana Illinois 全部房型

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1 Bed, 1 Bath Classic

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2室

2 Bed, 2 Bath Corner

2 Bed, 2 Bath Plus

2 Bed, 2 Bath Classic

2 Bed, 2 Bath Deluxe

4室

4 Bed, 2 Bath

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如何退租

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