Q: 公寓有多少層？最多能容納多少人？

這棟公寓共有3層，可容納133戶

Q: 我可以與公寓談租金嗎？

不可以，公寓的租金是統一定價的。

Question 1

公寓有多少層？最多能容納多少人？

Accepted Answer

這棟公寓共有3層，可容納133戶

Question 2

在你們這裡預訂公寓需要支付中介費嗎？

Accepted Answer

Copper Beech Commons公寓與我們是合作關係，無需中介費， 免費協助您申請。您在集好家預訂與直接找公寓簽約的價格是相同的，不會有額外差價。

Question 3

公寓內有家具嗎？我需要自帶哪些物品？

Accepted Answer

公寓的臥室配備全尺寸床、床墊、梳妝檯和桌椅；客廳設有沙發、椅子、茶几、電視等設備；廚房配備洗碗機、爐灶和冰箱。 您需自帶被褥、枕頭等床上用品，以及廚房用具和日常用品。

Question 4

租金包括哪些費用？雜費是如何計算的？

Accepted Answer

租金中包含水電網和暖氣費，租客需自行支付$450的服務費、租房保險和停車費用（選擇性支付）、寵物費用（選擇性支付）。

Question 5

展示的價格是每個人的費用還是整套的費用？

Accepted Answer

APP中顯示的是每個人的費用，也可以進行整套出租。

Question 6

租房保險是必須的嗎？有什麼作用？

Accepted Answer

租房保險是必要的。根據美國法律，租客在入住前必須購買租房保險且保額需達到規定標準。 一般租房保險包括個人財產險及責任險，可以就個人財物被盜或因自然災害造成的損失進行索賠。 每月的費用一般在十幾美元左右，具體金額和保險範圍請參考保險公司網站或公寓相關規定。

Question 7

集好APP上的價格準確嗎？

Accepted Answer

公寓價格會根據市場狀況以及空房情況有所變化，不同的月份價格波動，所以APP上的價格只能作為參考。您實際的價格需要通過顧問查房後再確認。 在合同簽署完成、分配房間後，如果所分配的房間為特殊高級房，可能會有$20-$30的附加費。最終價格以公寓的確認為準。

Question 8

在你們這裡訂房和自己直接預訂有什麼不同？

Accepted Answer

1. 無差價：集好家會協助您與公寓直接簽署合同，因此房租價格都是由公寓官方確定的，不存在隱藏差價；所有費用如申請費和房租都是您直接支付給公寓方。 2. 省心省力：通過我們預訂，專業顧問免費幫您匹配適合的房源，了解公寓詳細信息，幫助您與公寓溝通進行預訂操作（美國的房源申請流程相對複雜），並為您提醒入住注意事項，直到合同簽署並順利入住。 3. 更多優惠：通過集好家訂房，您可以享受公寓官方提供的優惠活動，同時某些房源在公寓優惠政策以外，還可以享受我們獨家的返現活動，具體請瀏覽我們的網站或APP。

Question 9

我可以與公寓談租金嗎？

Accepted Answer

不可以，公寓的租金是統一定價的。

Question 10

租房需要交稅嗎？

Accepted Answer

不需要額外繳納稅費。

Question 11

需要交押金嗎？

Accepted Answer

是的，CBC要求國際留學生提前繳納最後一個月的房租作為押金。

Question 12

公寓的租期是多長？

Accepted Answer

CBC公寓的租期較為靈活，提供6個月、10個月和12個月租期。不同租期的租金不同，租期越短月租金越高。

Question 13

公寓能否提前入住？

Accepted Answer

CBC的租開始日期較為靈活，公寓會檢查是否有符合的空房，如果有，則可以安排。詳情請聯繫您的顧問。

Question 14

房租多久支付一次？如何支付？

Accepted Answer

租金分為12期，每月1日支付。您可以登錄公寓居民帳戶，綁定美國銀行卡或信用卡進行付款。

Question 15

我實際居住時間11.5個月或不滿一年卻需支付12個月的租金，為什麼？

Accepted Answer

學生公寓的費用是根據租期收取的（例如11.5個月），但為了便於計算和管理，房租被平均分為12份，每月收取。在這種情況下，合同或網站描述通常不會稱其為租金，而是12個月分期付款。

Question 16

公寓周邊有超市嗎？

Accepted Answer

步行約13分鐘可以到達亞洲超市，公寓周邊有眾多餐館

Question 17

公寓附近有公共運輸站嗎？

Accepted Answer

步行13分鐘可到達E Washington St & S McBride St公交站，乘坐30/58/68路，步行約12分鐘可到達Lodi St & Oak St公交站，乘坐58/921/931/974路。

Question 18

公寓的安全性如何？

Accepted Answer

CBC非常重視安全，共有78個攝像頭、自動門鎖，夜間有值班人員，雪城警方還進行夜間巡邏。CBC Shuttle提供校園內的往返服務。

Question 19

公寓內有洗衣機和烘乾機嗎？

Accepted Answer

公寓內配備有洗衣機和烘乾機。

Question 20

房間的面積是多少？

Accepted Answer

4B整套面積約為165平方米，3B整套約為129平方米；2B整套A棟約為94平方米，B棟約為83平方米。

Question 21

公寓提供的床的尺寸類型是什麼？

Accepted Answer

提供全尺寸床。

Question 22

窗戶的尺寸是多少？窗戶可以打開嗎？

Accepted Answer

4B2B的房間有窗戶且可以打開，3B2B及A棟的2B1B無窗，B棟的2B1B有窗戶且可以打開。

Question 23

公寓有班車嗎？多久一班？

Accepted Answer

公寓提供免費班車。周一至周五，CBC班車每20到30分鐘一班，以適應學術日程安排，周五和周末還會前往Wegmans和Target。

Question 24

公寓內允許吸菸嗎？

Accepted Answer

公寓內禁止吸菸。

Question 25

公寓可以養寵物嗎？

Accepted Answer

Copper Beech Commons是寵物友好的，每個房間允許養一隻狗或貓，狗或貓的寵物費為500美元，租戶需簽署並遵守寵物政策。

Question 26

公寓有供暖和空調嗎？

Accepted Answer

是的，公寓提供暖氣和空調。

Question 27

公寓有停車場嗎？需不需要付費？

Accepted Answer

公寓有兩個停車場：主停車場每年650美元，北停車場每年450美元。

Question 28

公寓可以代收包裹嗎？

Accepted Answer

前台可以代收包裹。

Question 29

我的朋友可以短暫借住嗎？

Accepted Answer

一般來說，短期借住是允許的，但建議您提前與公寓聯繫，並與室友協商，具體事宜請諮詢顧問。

Question 30

公寓可以單間出租嗎？

Accepted Answer

公寓允許單間出租。

Question 31

我可以要求室友是中國人或指定國籍嗎？

Accepted Answer

美國公寓在室友匹配時不允許要求特定國籍，這樣會視為種族歧視，可能導致您的申請被拒絕。如果您對此非常在意，建議提前找好室友，這樣申請時可以備註相關信息。

Question 32

集好家可以幫我找室友嗎？

Accepted Answer

集好家可以協助您尋找室友，請將您的要求告知顧問。

Question 33

我和朋友一起申請，能保證分到同一房間嗎？

Accepted Answer

學生公寓是個人租約，如果您指定室友，請務必告知顧問，我們會儘量備註並安排，但公寓方無法保證100%安排在一起，以最終安排為準。

Question 34

如果室友中途退租，我需要承擔責任嗎？

Accepted Answer

不需要。每位租客的合同都是獨立的，因此如果室友搬出，其他租客不會因此承擔責任。

Question 35

我有可能被分配到地下室的房間嗎？

Accepted Answer

CBC公寓沒有地下室房間，您無需擔心。

Question 36

在合租情況下，我可以指定想住的具體房間嗎？

Accepted Answer

公寓通常不允許指定具體房間。我們在申請時可以為您做備註，但是否能滿足要求則取決於公寓的空房情況。

Question 37

申請這個公寓需要擔保人嗎？

Accepted Answer

對擔保人沒有具體要求，父母可以作為擔保人。

Question 38

申請需要提交哪些材料？

Accepted Answer

需要提供學生的offer、護照和I20。

Question 39

這個公寓的申請流程是怎樣的？

Accepted Answer

1: 在APP找到要申請的戶型，點擊【立即申請】，填寫集好家公寓申請表，提交相關申請材料，並告訴您的顧問 2: 申請專員進行操作 3: 公寓下合同，租客簽署合同 4: 繳納押金 5: 繳納首月租金 註：在申請期間，為了儘快辦理房源，請及時配合公寓申請過程中需簽的文件和費用繳納等手續。美國公寓的相關文件簽署一般有時間限制，如超過時間未操作，公寓會取消申請。 *公寓申請費等一般為線上支付，請準備一張非四大銀行的可支付外幣的信用卡（visa/mastercard），具體可諮詢顧問。

Question 40

我不是雪城大學的學生，可以申請嗎？

Accepted Answer

只要您是國際留學生身份，便可申請學生公寓。

Question 41

我可以選擇樓層和朝向嗎？

Accepted Answer

公寓通常在入住前1-2周左右分配房間。如果您有特殊樓層或朝向要求，請在申請前告知顧問，我們會儘量備註。如果公寓有充足空房，通常會優先安排，但無法保證分配到想要的樓層。

Question 42

已開始申請公寓是否意味著已租到房子？

Accepted Answer

提交申請並不等於已租到房子。 每年的4-9月為租房高峰期，許多人同時申請同一個公寓。這一階段可能會出現公寓處理申請不及時、回復緩慢、申請難以通過等情況，因此申請過程並不代表房子已租到，只有在與公寓成功簽署合同並按時支付押金後，房子才能算成功租到。

Question 43

公寓申請一般需要多久能得到結果？什麼時候能知道房間號？

Accepted Answer

由於旺季申請訂單較多，為確保不遺漏您的申請，請及時通知並聯繫您的租房顧問。在遞交申請後，通常在3-5個工作日內會得到結果。 學生公寓一般在入住前1-2周通知您房號，請關注入住前公寓發來的歡迎信，及時查看申請郵箱中的郵件。

Question 44

合同是與公寓簽署還是與集好家簽署？是紙質合同嗎？

Accepted Answer

租客與公寓直接簽署合同，合同是電子版的，可以在線簽署。簽約時，請注意確認姓名、起租日期、租金、戶型、租期和押金等重要信息，合同具有法律效應，請確保無誤後再簽署，具體操作將由顧問指導。 48. 我可以提前將包裹寄到公寓嗎？ 在學生本人辦理入住之前，公寓不接受提前寄送包裹。

Question 45

如何辦理入住手續？

Accepted Answer

您需要在公寓工作時間（通常為平日）內，攜帶護照和電子合同，向前台或租賃辦公室辦理入住。建議您提前聯繫公寓以預約辦理時間，以免長時間等待。

Question 46

辦理入住是否有限制時間？

Accepted Answer

是的，CBC公寓的辦理時間是周一至周五的9：00-20:00，只有在這個時間段才能辦理入住。如果在非工作時間或周末入住，建議您提前預定一家酒店，等公寓上班後再辦理入住。

Question 47

入住後可以換房間嗎？比如從2B換到1B？

Accepted Answer

雪城的學生公寓資源緊張，入住後很難再找到空房。如果入住後有符合您要求的空房，可以向公寓申請換房，但需繳納一定費用。

Question 48

我可以提前退租或解約嗎？

Accepted Answer

一旦在美國公寓簽署租約，合同就具有法律效應，一般情況下不可直接解除。建議找到接替租戶並支付250美元的轉租費用。 您也可以在我們的APP上發布房源進行轉租。

Question 49

我可以轉租我的房間嗎？應該怎樣操作？

Accepted Answer

轉租是被允許的，但需支付250美元的費用並得到公寓的書面同意。如果您在集好家預訂房源並想要轉租，請務必聯繫顧問協助處理相關事宜。

Question 50

集好家的返現什麼時候到帳？

Accepted Answer

您入住後，公寓將核對入住名單，確認無誤後會開始陸續返現。您可以通過集好家APP查看返現狀態。

Question 51

入住後如房間有問題找誰維修？

Accepted Answer

您可以在公寓官網提交維修申請，或撥打辦公室電話。如果電話無人接聽，可以親自前往辦公室報修。

Copper Beech Commons

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雪城（錫拉丘茲） Copper Beech Commons 全部房型

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