Q: 公寓內配置洗烘乾機嗎？

公寓內配有洗衣機和烘乾機。

Q: 公寓提供哪些公共設施？

請參考設施欄目了解詳細信息。

Question 1

EVO at Cira Centre South公寓的租金中包括水電費嗎？

Accepted Answer

是的，EVO at Cira Centre South提供全包租金，其中包含電費。您的月租覆蓋所有基本服務，沒有隱藏費用。

Question 2

EVO at Cira Centre South學生公寓離哪所大學最近？

Accepted Answer

距離EVO at Cira Centre South最近的大學是賓夕法尼亞大學，步行僅需4分鐘。

Question 3

Evo Cira Centre適合學生居住安全嗎？

Accepted Answer

Evo Cira Centre在費城是個安全的學生公寓，配有24小時監控系統、智能門禁和現場支持團隊。我們採取多項安全措施以保護居民及其財物。

Question 4

我可以和朋友一起在EVO Philadelphia租房嗎？

Accepted Answer

只要有可用房間，您就可以和朋友一起在EVO Philadelphia居住。無論您希望住在相鄰公寓還是雙人房，awehome.com的租賃顧問都會滿足您的需求。通過awehome.com預訂EVO Philadelphia，您還可以享受團體預訂的返現優惠——團體人數越多，折扣越大。

Question 5

XBXB中shared和private的含義是什麼？

Accepted Answer

在美國公寓中，XBXB的命名格式中第一個B表示臥室數量，第二個B表示衛浴數量；例如3B3B表示有三個臥室和三個衛浴，標有【single】或【private】的房間表示單人臥室，適合一個人入住；而標記為【shared】或【double】的則表示雙人臥室，適合兩人共享。

Question 6

床的尺寸有多大？

Accepted Answer

full size，大約137厘米*190厘米。

Question 7

公寓內配置洗烘乾機嗎？

Accepted Answer

公寓內配有洗衣機和烘乾機。

Question 8

公寓是否提供班車到學校？

Accepted Answer

沒有，步行3分鐘即可到達賓夕法尼亞大學；步行7分鐘到德雷賽爾大學。

Question 9

公寓周邊有超市嗎？

Accepted Answer

周圍步行範圍內有一些中小型商店，如GIANT Heirloom Market，以及一些位於河東的零散商店。

Question 10

公寓提供哪些公共設施？

Accepted Answer

請參考設施欄目了解詳細信息。

Question 11

我可以拍攝房間的視頻嗎？

Accepted Answer

一般無法進行具體房間的視頻拍攝，因為目前房間內有住戶，但公寓可提供樣板房的視頻供您參考，裝修風格與樣板房一致，實際房間可能沒有軟裝和內飾。如果您在當地，公寓也會安排參觀樣板房。

Question 12

studio與1B1B有哪些區別？

Accepted Answer

Studio與1B1B相似，最大的區別在於客廳，Studio的價格通常比較便宜。Studio包括衛生間和廚房，但客廳和臥室之間沒有隔斷；而1B1B通常有一個臥室、一個客廳、一個廚房和一個衛生間的標準戶型。

Question 13

公寓的隔音效果如何？

Accepted Answer

在美國，公寓的隔音效果通常比國內差，通常情況下，校外公寓的隔音要好於校內宿舍。若租住的是studio或1室自己單獨居住，隔音情況也會更好；相較於低樓層的單元，高樓層會更安靜。如果鄰居或室友的噪音打擾了您的休息，可以向公寓前台反映，請他們協助溝通。

Question 14

為什麼通過集好家租房是免費的？

Accepted Answer

與自己找公寓租房相比，通過集好家租房的租金完全相同。美國大多數公寓願意與租房平台合作，並且規定由公寓方支付佣金，確保通過任一渠道租房的租金一致。因此，合作公寓中，集好家不會向租客收取任何費用，提供全程免費服務幫助學生完成訂房手續，避免和解決可能出現的問題，節省時間並提供入住前的必要提示；您的租金和押金直接支付給公寓方，與公寓方簽訂合同， 而且集好家還將佣金的一部分返還給學生。

Question 15

通過集好家平台預訂公寓需要收費嗎？

Accepted Answer

通過集好家預訂公寓是完全免費的，合同是與公寓直接簽訂，整個過程中所有費用均直接支付給公寓。集好家顧問會協助您完成預訂流程，同時在公寓提供的優惠上，還會額外加上平台獨家返現。

Question 16

租金多久繳納一次？

Accepted Answer

公寓的租金是按月支付的，需在每月1日之前支付下月的租金；

Question 17

如何支付租金？

Accepted Answer

您可以通過手機應用程式支付房租，操作簡單，1-2個工作日內資金到帳，且沒有足額到帳的費用，不會占用外匯額度。

Question 18

租金可以用轉帳或現金支付嗎？

Accepted Answer

您好，美國公寓不接受現金，不支持電匯支付租金。支付方式有兩種：一是使用APP支付，簡單便捷，1-2個工作日到帳，確保不會占用外匯額度；另一個是使用支票形式支付房租，如cashier check或者money order，通過辦公室交付或郵寄給公寓。請在支票上列印租客姓名和房間號。 cashiers check：需到有帳戶的美國銀行櫃檯開具，手續費大約為5-10美元。money order：可以在沃爾瑪、west union、便利店等地方用現金或借記卡購買，通常限額為500-1000美元。購買超過2000美元時需提供身份證或社保號。

Question 19

租房保險是什麼？我為什麼需要購買租房保險？

Accepted Answer

在美國租房，大多數公寓都要求住戶投保租房保險。保險的作用是，一旦租客在居住期間不小心損壞公寓，例如：漏水損壞地板或地毯、搬家或碰撞破壞牆壁，租房保險將為您向公寓或管理公司索賠。具體要求依公寓而定。大部分保險允許按月或按年支付費用，租房保險的費用相對較低，每月約為10-20美元，具體費用視保額、地理位置及所選項目而異。

Question 20

我租期不到一年，租了11.5個月，為什麼還是要交12次租金？

Accepted Answer

學生公寓通常會依據實際租期收取費用（例如11.5個月），為了管理和計算方便，公寓往往將總費用平均分為12份，每月收取相等的金額。因此，無論在公寓合同上或網站描述中，都會稱為12 month installment，這意味著12個月的分期付款。公寓為了便於管理，通常需要在每月1日或提前繳納下月的房租。若逾期，則可能會產生滯納金，相關條款詳見合同。

Question 21

公寓的申請費是什麼？

Accepted Answer

申請費是公寓收取的用於審核申請材料的費用，也是每個人申請公寓時必須支付的費用。請注意，是否申請成功與申請費無關，此費無論如何均不退還。公寓在收到申請費後，才會正式處理申請。

Question 22

申請費和holding fee的區別是什麼？

Accepted Answer

申請費是美國公寓收取的費用，主要用於審核申請人資料和背景檢查，申請成功與否與此費用無關，交納申請費後，公寓才會處理申請。Holding fee是指公寓為申請人臨時保留房源的一種費用。通常情況下，這兩項費用會同時支付，而Holding fee在後期通常會轉為押金，申請雙方都不可退還。

Question 23

押金是如何退回的？

Accepted Answer

押金通常在租期結束後退回，公寓會檢查租客的房間狀況，若沒有問題，通常會以支票的形式歸還給租客。

Question 24

押金可以抵扣租金嗎？

Accepted Answer

押金不可以抵消租金，在租期結束後，公寓將檢查房間是否有損壞或家具丟失等情況。根據房間的清潔情況，可能會收取一定的清潔費用，所有檢查完成後，將會發出搬出帳單，剩餘的押金會退還給租客。

Question 25

房租從我入住當日起算嗎？

Accepted Answer

學生公寓的租金是按年平均分配為12次支付，以便於計算和管理。通常，首月的房租在入住前支付，從入住當月的1號開始按月支付直至合同結束，因此無論您何時入住，首月的租金仍需全額繳納。

Question 26

信用卡支付租金時，顯示有convenience fee是什麼費用？

Accepted Answer

Conveience fee是信用卡處理費用，Visa或MasterCard等國際支付網絡向發卡行收取的費用，通常每筆交易的1%至1.5%。該費用向銀行收取，最終由付款人承擔；另外，銀行收取的手續費或兌換費在1%至2%之間，具體情況因銀行而異。建議使用美國發放的借記卡，手續費相對較低。

Question 27

支付租金時顯示支付失敗了怎麼辦？

Accepted Answer

如果在線支付租金時顯示失敗，通常因為銀行對付款設置了限額，建議分多次支付，或更換銀行卡，再或者聯繫銀行諮詢原因。

Question 28

停車費用能在有車之後再支付嗎？

Accepted Answer

如果您需要停車位，可以在入住後聯繫公寓前台辦理，支付相應的停車費；如果您不需要停車位，則無需支付此費用。

Question 29

我可以選擇室友嗎？

Accepted Answer

公寓內是學生宿舍，通常情況下可以根據床位或單間出租。每位租客簽署的是個人租賃合同，因而僅需對自己的租約負責；公寓會隨機安排房間，訂房時可選擇自己想住的戶型；公寓將在入住前一段時間安排每位住戶的房間，很多同學只有在入住時才能獲得房間號。如果您有室友，可以在訂房時告知租賃顧問，他們會努力安排您一起，但公寓不做保證。如果沒有室友，公寓會為您匹配室友，基於生活習慣和性別進行匹配，而不詢問國籍或種族，以避免種族歧視問題。

Question 30

我能選擇我的房間嗎？什麼時候能知道房間號？

Accepted Answer

在學生公寓中，房間是隨機分配的，您可以在訂房時選擇希望入住的戶型。公寓將會在入住前統一安排每位住戶的房間，很多同學在辦理入住手續時才能獲取自己的房號信息。

Question 31

我可以選擇樓層和朝向嗎？

Accepted Answer

房間會隨機分配，但在申請時可以註明您的偏好（例如樓層偏好、希望陽光較好的房間、室友偏好等）。在空房充足的情況下，公寓會優先考慮，這並不保證一定會如願安排到。

Question 32

男生女生可以混合居住嗎？

Accepted Answer

如果是整套租賃，則可以混合性別居住；若單獨租一個床位或單間，公寓通常安排同性別居民，除非有特別要求。

Question 33

我提交申請表時的租金就是最後的租金嗎？

Accepted Answer

您好，租金以簽署合同時的金額為準。提交申請表後，公寓審核租客資料無問題後才會下合同。因此，租金會以合同上的金額為準。建議您在接到合同後儘快簽署，以免公寓漲租造成損失。

Question 34

訂房的步驟是什麼？

Accepted Answer

訂房步驟如下（註：所有費用均直接支付給公寓，合同與公寓直接簽署，集好家不收取任何費用）：【第一步】在集好家app找到您所要申請的戶型，點擊【立即申請】填寫申請表，顧問會聯繫您協助訂房；【第二步】支付公寓的申請費（用於審核租客的背景資料），部分公寓可能會要求支付holding fee，具體費用請查看費用說明；【第三步】公寓審核材料後，會發送合同；【第四步】簽訂合同；【第五步】向公寓支付房屋押金；【第六步】在入住前購買租房保險，繳納首月租金。若留學生沒有SSN，通常需要支付兩個月的租金作為押金。

Question 35

通過你們平台和個人預訂有何區別？

Accepted Answer

通過集好家租房，租金和自行租房完全一致。大部分美國公寓樂意與租房平台合作，並規定由公寓支付佣金，確保不同渠道租金一致。因此，對於合作公寓，集好家不會向租客收取任何費用，全程免費為學生處理訂房手續，不會出現流程中的錯誤或不順暢，幫助您規避風險和節省時間，並提供必要的入住提醒；您的租金和押金直接交給公寓，與公寓簽訂合同， 並且集好家還會將佣金的一部分返現給租客。

Question 36

公寓的起租日期和租期是固定的嗎？

Accepted Answer

是的，這個公寓是學生公寓，起租時間和租期都是固定的。

Question 37

individual lease（個人租約）是什麼意思？

Accepted Answer

學生公寓可以租由床位或單獨房間，每位住戶簽署的都是個人租賃合同（individual lease），即每個人只需負責自己的租住部分。如果室友提前搬走，您不需要支付他們的費用。

Question 38

申請時需要準備哪些材料？

Accepted Answer

步驟1：在您申請的戶型上點擊【立即申請】步驟2：上傳護照和I20。

Question 39

未滿18周歲可以預訂公寓嗎？

Accepted Answer

很抱歉，按照美國的規定，所有入住公寓的學生在入住時必須年滿18周歲。如果您未滿18歲但在入住時年滿18歲，仍然可以進行預訂。

Question 40

我可以提前入住嗎？

Accepted Answer

通常，美國公寓不允許提前入住，因為上一個租戶未遷出或在搬走後需要清潔公寓。

Question 41

我該準備哪些物品去我的新公寓？

Accepted Answer

雖然公寓內配備了基本家具和電器，但以下物品不包括在內，請租客及時準備：公共區域：電子產品及電纜/充電器，垃圾桶，垃圾袋，鍋具，盤子，杯子，餐具，咖啡機；清潔用品，洗碗液，洗衣劑等；臥室：床單、被子、枕頭、毛巾、洗漱用品、淋浴鉤和浴簾、垃圾桶，還有任何能讓您感到家的物品。

Question 42

我到達當地後，何時能辦理入住？如何辦理？

Accepted Answer

通常情況下，只有在公寓的工作時間內才能辦理入住，若需提前或延遲入住，需提前聯繫公寓以確認安排。美國公寓一般無法在租期開始前辦理入住。辦理入住所需證件：護照、租房合同電子版、租房保險電子版。

Question 43

我什麼時候可以進行入住手續？

Accepted Answer

在合同租期開始當天，可以辦理入住。如果在公寓的非工作時間到達，建議提前通知公寓，以便安排。公寓的管理辦公室有固定的辦公時間，通常為工作日的早上9點到下午6點。如果在辦公時間之後到達，您需要等到第二天才能辦理入住。請注意，部分公寓在周末不辦公，因此請合理安排機票和行程。公寓不是旅館，如果您在非辦公時間到達，請提前聯繫安排臨時住宿。

Question 44

如果我不能按時到達公寓，晚幾天入住可以嗎？

Accepted Answer

您可以延遲入住幾天，建議提前和公寓溝通說明原因以及預計的入住時間。同時，您仍需按合同約定的時間正常繳納租金。

Question 45

公寓內做飯可以使用明火嗎？

Accepted Answer

出於安全考慮，美國公寓通常不允許使用明火，但可以正常烹飪。

Question 46

入住後需要自己清潔房間嗎？

Accepted Answer

入住後，租客需要自理清潔房間。

Question 47

入住後能換房間嗎？

Accepted Answer

如與公寓確認有空房，通常可以協商換房，公寓可能會收取一定的換房費，具體是否可換需與公寓協商。

Question 48

如果我要在租約結束前搬出，會有哪些後果？

Accepted Answer

在租約到期前搬出是可以的，但仍需支付租約中剩餘的房租，或者將房間轉租給他人支付租金，否則視為違約。請注意，違約不僅損失押金，公寓也有權追索剩餘的所有房租，同時可能會對個人的信用記錄產生嚴重影響，某些公寓甚至會通報移民局。拒絕支付房租，公寓有權採取法律措施。

Question 49

我已申請並簽署了租約，想要反悔怎麼辦？

Accepted Answer

在美國，合同內容及簽名是嚴肅的。一旦在租約上簽字，租客需履行所有條款。如無法入住，您可選擇轉租，由他人支付房租，否者視為違約。請注意，違約不僅會導致押金的損失，公寓也有權追索剩餘的房租，並有可能對您的信用記錄產生不利影響，某些公寓甚至會向移民局通報。拒絕支付租金可能會導致公寓採取法律行動。

Question 50

公寓允許朋友留宿嗎？

Accepted Answer

是的，在少數幾天內是可以的。

Question 51

如果已入住，想要提前解除合同該如何操作？

Accepted Answer

如果您已經入住並計劃提早回國，需要將合同轉租出去。您可以通過集好家app發布轉租信息，尋找承租人。在找到承租人前，合同仍在您名下，您需按時支付租金，等承租人辦理完轉租手續後，您將不再承擔任何財務責任，後續房租由承租人支付公寓。

Question 52

租約即將到期，辦理退租手續需要注意哪些事項？

Accepted Answer

在退租時，您需儘量將公寓恢復到您入住時的狀況，即清潔公寓並確保所有私人物品和垃圾清除，公寓內所有設施保持完好。您還需填寫Move-out checklist，與公寓工作人員檢查所需清潔的地方是否符合標準，以確保押金能夠全額返還。別忘了給公寓留上正確的支票抬頭和郵寄地址。

Question 53

入住前公寓會代收我的包裹嗎？

Accepted Answer

不可以，公寓要求要本人入住後才能代收包裹。

Question 54

如果房間內的設施出現故障，找誰進行維修？

Accepted Answer

您可以通過郵件聯繫公寓，或直接聯繫公寓前台，預約維修人員進行上門檢查。

Evo Philly at Cira Centre South

優惠信息(1)

基礎信息

配套設施&服務

價格趨勢

樓層平面圖

費城 Evo Philly at Cira Centre South 全部房型

Studio

Studio - F 2-7

Studio - F 8-16

Studio - F 17-24

Studio city view - floors 2-7

Studio XL - F 8-16

Studio EX A - F 2-7

Studio EX B - F 2-7

1室

1 Bed 1 Bath - 1B - F 2-7

1 Bed 1 Bath - 1A - F 2-7

1 Bed 1 Bath - 1A - F 8-16

1 Bed 1 Bath - 1A - F 25-32

1 Bedroom City View - F 2-7

2室

2 Bed 2 Bath - 2E - F 2-7

2 Bed 2 Bath - 2E - F 8-16

2 Bed 2 Bath - 2E - F 17-24

2 Bed 2 Bath - 2E - F 25-32

2 Bed 2 Bath - 2D - F 2-7

2 Bed 2 Bath - 2D - F 8-16

2 Bed 2 Bath - 2A - F 2-7

2 Bed 2 Bath - 2C - F 2-7

2 Bed 2 Bath - 2A - F 8-16

2 Bed 2 Bath - 2C - F 8-16

2 Bed 2 Bath - 2C - F 17-24

2 Bed 2 Bath - 2A - F 25-32

2 Bed 2 Bath - 2B - F 2-7

3室

3 Bed 3 Bath - 3B - F 2-7

3 Bed 3 Bath - 3C - F 17-24

3 Bed 3 Bath - 3A - F 2-7

3 Bed 3 Bath - 3B - F 8-16

3 Bed 3 Bath - 3E - F 8-16

3 Bed 3 Bath - 3A - F 17-24

3 Bed 3 Bath - 3A - F 25-32

3 Bed 3 Bath - 3C - F 25-32

3 Bed 3 Bath - 3E - F 25-32

3 Bed 3 Bath - 3B - F 17-24

3 Bed 3 Bath - 3D - F 2-7

3 Bed 3 Bath - 3B - F 25-32

3 Bed 3 Bath - 3D - F 8-16

4室

4 Bed 4 Bath - 4B - F 2-7

4 Bed 4 Bath - 4A - F 2-7

4 Bed 4 Bath - 4C - F 8-16

4 Bed 4 Bath - 4C - F 17-24

4 Bed 4 Bath - 4A - F 8-16

4 Bed 4 Bath - 4A - F 17-24

4 Bed 4 Bath - 4C - F 25-32

4 Bed 4 Bath - 4A - F 25-32

4 Bed 4 Bath - D 4B - F 8-16

4 Bed 4 Bath - D 4A - F 8-16

4 Bed 4 Bath - D 4B - F 17-24

4 Bed 4 Bath - D 4B - F 25-32

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