1. 公寓建於哪一年？一共多少層？

   公寓於1975年竣工，共有35層，並設有5個塔樓，總戶數達到1100戶

2. 公寓帶家具嗎？

   公寓不提供床、桌椅等軟裝家具，只配備廚房和衛生間的基礎硬裝設施（包括灶台、冰箱、微波爐及衛生間的馬桶、浴缸、洗手台等）

3. 公寓的租金包含utility嗎？

   租金包括水費和燃氣費，電費和網費需要租客自行支付

4. 公寓的每個房間都自帶燈嗎？

   有頂燈在入口處，但臥室和客廳不配頂燈，住戶需要自行購買落地燈

5. 公寓客廳可以做隔斷嗎？

   3333 broadway不允許使用帶門隔斷，僅能使用柜子和帘子移動隔斷，無法封頂

6. 公寓有電梯麼？

   公寓內設有電梯，TowerA有兩部，TowerB有兩部，TowerC有三部，TowerD有四部，TowerE有三部

7. 該公寓有暖氣和空調嗎？暖氣是電暖還是水暖？

   3333 broadway在冬天提供暖氣（統一供暖），夏天沒有空調（住戶可自行購買空調安裝）

8. 公寓室內有落地窗嗎？

   3333 broadway沒有落地窗

9. 公寓有窗簾麼？

   3333 broadway公寓不配有窗簾，住戶入住後需自行安裝

10. 公寓周邊有超市嗎？

    距離3333 broadway僅需步行2分鐘即可到達CTown Supermarkets超市，這裡有新鮮的蔬菜水果、肉類、乳製品和各種日用品

11. 公寓周邊有停車場麼?

    是的，步行1分鐘即可到達Manhattan Parking停車場，停車需收費

12. 公寓內有洗衣機烘乾機嗎？

    3333 broadway公寓不設有室內洗衣機和烘乾機，但有公共洗衣房，能夠滿足日常洗衣需求

13. 我可以自己在屋裡安裝洗衣機麼？

    公寓不允許住戶自行安裝洗衣機

14. 公寓周邊有地鐵站麼？

    距離3333 broadway步行2分鐘即可到達137街地鐵站，走路7分鐘可達132街地鐵站，均可乘坐地鐵1號線

15. 公寓周邊安全性怎麼樣？

    3333 broadway位於133-135街，公寓設有24小時安保，樓內居住了多名哥大和CCNY的學生。建議有晚上課程的學生結伴而行

16. 我可以只簽其中的一間麼？

    不可以，公寓為社會性公寓，只支持整套出租，不支持單間出租。您需與房友一同申請

17. 集好家可以幫我找室友麼？

    可以，集好家提供免費的室友匹配服務，您可以向顧問說明對室友的要求

18. 預訂該公寓需要找擔保公司嗎？需要額外付費嗎？

    如果您是國際留學生，按照紐約州法律要求，您的支付方式為擔保月付，需找擔保公司並支付擔保費（一般為一個月的gross租金左右，具體由擔保公司核算）。另找符合條件的海外擔保人也可以免擔保無條件月付（海外擔保人需持美國國籍，且年收入達到月租的80倍）。若您是工作人士且年收入達月租的45倍並能提供工資證明確認，也可免擔保，直接無條件月付

19. 集好家可以為我做擔保麼？

    不可以，公寓有指定擔保公司，我們可以幫助您聯繫指定公司並協助您完成擔保流程。訂房流程是什麼？如果您是自己住不需要找室友的話，等大樓放出房源，顧問會指導您在線填寫申請表——提交Visa、I20等材料——填寫擔保申請——簽署擔保合同並支付擔保費——公寓出租合同——您在線簽署租房合同並支付押金和第一個月的房租。如果您需要尋找室友，則需先找到室友再進行以上流程

20. 訂房流程是什麼？

    如果您是一個人租住且不需要找室友，則需等待房源釋放，由顧問協助您在線填寫申請表——提交Visa、I20等材料——填寫擔保申請——簽署擔保合同並支付擔保費——公寓租賃合同——您在線簽署租房合同並支付押金及第一個月的租金。如果您需要找室友，則在室友齊全之後才可進行以上流程。

21. 該公寓的租期一般要多久？接受短期租約嗎？

    3333 broadway的最短租期為六個月，具體情況會因為不同時期的公寓政策而變化，請諮詢租房顧問以獲取最新信息。

22. 為什麼紐約公寓的價格分優惠前（Gross）和優惠後（Net）?

    紐約的公寓以其高昂的租金聞名，公寓亦會根據市場情況提供相應的優惠。這些優惠多數是租免房租優惠，比如某公寓租金為$3000/月，但提供租12個月免一個月的優惠。通過這種方式，$3000為Gross房價，而$3000*11/12=$2750為Net房價。公寓在定價時，往往會採取Net房價的宣傳方式，但實際支付仍需按Gross價進行。不論是Gross還是Net，總租金都為$33000。（$3000*11 = $2750*12 ）

23. 找你們訂房和我自己聯繫公寓價格一樣嗎？你們的價格是最低的嗎？

    通過我們中介租房，您與自己聯繫公寓的價格是一樣的，沒有差價。我們將提供最新房源、專業意見、協助您完成租房流程，並代為與公寓溝通您的需求。同時，集好家推出了「最優價格保障」政策，如果您在其他租房平台上找到相同公寓相同房型的低價，我們將核實後為您補償差價。此外，我們與多家海外公寓集團有長期合作，通常可為學生爭取到「全網獨家預訂優惠」。

24. 預定這個公寓需要中介費麼？

    不會產生中介費，您無需向集好家支付任何額外費用

25. 聽說紐約公寓有免費月？送幾個月？

    公寓的優惠政策會實時變化，請聯繫您的租房顧問獲取詳細信息

26. 公寓都有哪些公共區域？需要付費嗎？

    3333 broadway公寓設有24小時安保、電梯、兩個大型洗衣房。使用洗衣房洗衣服需額外付費，但沒有設施費

27. 公寓可以講價嗎？

    不可以，紐約公寓的租金經過有效定價，不可議價

28. 起租時間是固定的麼？我可以申請更早或更晚起租麼？

    每套公寓有其固定的起租時間，如若希望更早或更晚的起租日期，我們會儘量幫您與公寓協商，具體情況請諮詢租房顧問

29. 合租時，每個房間的價格是按照什麼規則劃分的？

    紐約公寓採用整租形式，僅提供整套房間的價格。為了便於搭配室友，顧問會提供建議的單間價格，通常按房間差價200美金左右，並綜合朝向、面積等因素進行上下浮動。如有對房間價格的疑問，請與室友或顧問溝通

30. 公寓的房租是按月支付嗎？

    是的，租金支付採用擔保月付方式。作為國際留學生，您在紐約有兩種支付方式：1. 擔保月付：需要找指定的擔保公司進行擔保並按月支付租金，且需一次性支付擔保費（通常是一個月的租金，具體由租期和材料決策），該擔保費不予退還。此方式為大部分學生選擇，整個擔保流程我們會提供協助；2.海外擔保人：如果找到美國國籍的擔保人，且年收入達到月租的75-80倍並開出證明，則可直接按月支付租金而無需額外費用。然而，由於對擔保人請求較高，選擇此方案的人較少。

31. 公寓需要付押金嗎？押金一般是多少呢？

    是的，需要支付押金，押金相當於一個月的租金。在租期結束後，公寓進行驗房，如無問題將把押金退還給租客（一般會以現金支票的形式返還）

32. 合租的話到達日期不同，起租日期如何訂呢？

    公寓為整租形式，如合租面臨室友到達時間不一，建議以第一位到達者的日期為起租日期

33. 公寓可以養寵物麼？

    3333 broadway允許養寵物，但會依據寵物的大小和品種收取相應的寵物費，具體情況請與租房顧問確認

34. 入住後不滿意怎麼辦？可以轉租麼？

    1. 您可以選擇將房子轉租給他人；2.部分公寓允許解除租約但需支付一定的違約金

35. 公寓申請成功後還能取消麼？能不能提前退租？

    合同簽署後立即生效，不能取消，也不能提前解約。如有需要建議尋找新的承租人進行轉租，具體可查看合同中有關退租的條款

36. 在你們這裡訂房有什麼優勢？

    眾多合作房源：與專業公寓商合作，房源可靠有保障。我們的APP及網站提供詳細的房源介紹，包括VR、實拍視頻及圖片，讓您足不出戶就能了解房源信息。 專業顧問團隊：了解您的需求，提供海外生活的詳盡介紹，並協助您克服時間差和溝通障礙，並為您推薦最合適的房源； 本地公司：擁有紐約本地的專業代理團隊，旺季協助您爭取到最優房源； 完善的附加服務：可提供接機、支付學費、家具採購等一站式服務，集好家即可解決； 更低的價格保障：集好家的房源價格均為公寓官方價格，不存在隱形費用；部分房源還可享有獨家返現優惠，價格甚至低於公寓官方報價，具體可諮詢我們的顧問

37. 什麼時候租房最合適？最優惠？

    紐約一般在起租時間的前2-3個月公布空房信息。通常越早預訂，公寓的優惠力度越大，選擇的戶型越多；每年七到九月及十二到一月是租房旺季，越接近旺季，價格會越高，選擇性相對較少。建議您及時留意租房動態，並提前和我們的顧問聯繫

38. 公寓有人代收快遞麼？

    是的，快遞有部分放在塔樓B的負一層，部分會直接送到房間

39. 公寓可以吸菸麼？

    公寓並沒有明確的禁菸政策

40. 房間裡沒有家具應該怎麼辦？

    為了方便學生入住，集好家提供家具購買和安裝等服務，具體請向租房顧問諮詢。您也可以在宜家、亞馬遜等電商平台上購買，或者選擇二手家具

41. 購買的家具可以提前請人進去安裝麼？

    租期開始後，租客可直接聯繫公寓，得到公寓確認後可以請人提前進場安裝家具。請注意，您本人不在公寓外面會有安全隱患，建議還是等您入住後再請人安裝

42. 我朋友或家裡人來看我，可以跟我住一起嗎？

    這要視公寓的具體規定而定，一般來說，短期探訪是可以的，但最好事先向公寓備案，並和室友溝通協商

43. 我可以去現場看房麼？

    您可以聯繫顧問詢問房間是否空置。如果房間空置，我們可以為您安排現場看房；如果有住戶在，儘量提供相應戶型的視頻，並帶您實地考察公寓及公共區域

44. 我本人不在當地，如何看房？

    我們在紐約有專門的分公司和經紀人，可以為您拍攝公寓內的房間視頻

45. 已經開始申請公寓了，就代表租到房子了嗎？

    提交申請並不意味著您已經租到房子。每年租房高峰期，很多人會同時申請同一房源。這種情況下可能會出現公寓處理申請不及時、回復緩慢、申請未通過等情況。因此，申請過程並不代表房源已經被預定。只有您最終與公寓簽訂合同並按時支付押金，房源才算正式租到

46. 申請公寓時，我需要提供什麼申請材料？

    通常需要提交護照、offer、簽證和I20，部分公寓對於申請材料並不那麼嚴格，如果暫時沒有合格材料，可以與顧問諮詢是否可租房

47. 合同怎麼簽？是紙質合同麼？

    不需要紙質合同，合同以電子形式進行，在線簽署即可

48. 為什麼有時候公寓合同價格和app顯示的價格有差異？

    公寓價格會因樓層、房間面積等因素而有所差異，結合您所選擇的預訂時間，價格也可能上下波動。APP提供為參考售價，實際價格需與顧問確認後再定，最終價格以合同為準

49. 我應該怎麼交房租？

    房租直接支付給公寓：在國內時可以通過visa信用卡支付或者使用現金支票。到達美國後，您可使用美國銀行卡進行支付

50. 我什麼時候可以辦理入住手續？

    在合同租期開始後即可辦理入住。如果在公寓非工作時間抵達，請提前通過郵件通知公寓，以方便安排取鑰匙

51. 我要在什麼時間辦理check in？需要帶哪些材料？

    辦理check-in需在公寓的工作時間內進行，通常是周一到周五10:00到17:00。請在抵達前聯繫公寓確認您的到達時間以確保可以現場取鑰匙。在辦理check-in時，您需要攜帶I20和簽證，並備份租房合同電子版

52. 入住後房屋有問題找誰維修？

    入住後，若發生燈泡故障、冰箱故障等突發情況，請及時聯繫公寓辦公室工作人員進行維修