33 Bond St-美國紐約租房-awehome集好家全球租

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Studio

“Studio”指套房，通常爲獨立衛浴+獨立廚房，類似于國内的開間，卧室和廚房之間沒有單獨的門隔開。

1室

“1室”指1 Bedroom，類似于國内的一室一廳，卧室和廚房之間有單獨的門隔開。

2室

“2室”指2 Bedrooms，類似于國内的兩室房源。常見房型爲2B2B = 2 Bedrooms 2 Bathrooms，即兩室兩衛。

公寓建於哪一年？一共多少層？
這個公寓始建於2017年，共有25層，提供714個租賃單元。
公寓周邊安全性怎麼樣？
公寓到NYU Tandon校區步行8分鐘，租客大多為NYU Tandon學生、本地居民和華爾街的白領，整體租客素質較高。大樓有24小時的門衛，所有來訪者需登記。
公寓內有洗衣機烘乾機嗎？
2B戶型內設有洗衣機，其他戶型需使用樓內的公共洗衣房。
公寓有什麼特色服務嗎？
公寓特別寵物友好，設有狗狗樂園和按摩服務。
公寓周邊有地鐵嘛？走路到地鐵站要多久？公寓周邊有公交車嗎？
步行3分鐘即可到達地鐵站，涵蓋眾多線路如2/3/4/5/A/C等。
公寓周圍有停車場嗎？停車費是多少呢？
大樓有第三方停車場，費用通常在每月300美元左右，具體價格因車輛大小而異，建議諮詢顧問。
公寓有免費的班車嗎？或者臨近校車嗎？
公寓沒有提供班車服務，步行8分鐘可達NYU Tandon校區，Tandon校區與NYU主校區之間有校車，具體信息可以查閱學校官網。
公寓有健身房和泳池等設施嗎？是24小時營業嗎？
大樓內有與第三方合作的健身房，健身房中設有游泳池，居住在33 Bond的租客可享受半價月卡。健身房的具體費用以實時信息為準，未24小時開放，且大樓需要收取50美元/人的公共設施使用費。
公寓的每個房間都配有燈嗎？
走廊內具頂燈，臥室和客廳沒有預裝頂燈，需自行購買。
公寓有窗簾嗎？需要自帶嗎？
窗簾已安裝，無需自帶。如果您擔心光線問題，可以隨後購買遮光簾。
公寓是否配備暖氣和空調？暖氣是電暖還是水暖？
配備空調，使用電加熱。
公寓有電梯嗎？
是的，公寓內有電梯。
公寓周圍有超市嗎？
步行5分鐘可到Goodwill雜貨店，生活日用品不成問題，附近還有許多商場。步行10分鐘的範圍內生活配套設施非常完善，Brooklyn Hospital Center位於公寓的東邊。
公寓的爐灶是天然氣的還是電磁爐的呢？
使用天然氣爐灶。
公寓是木地板還是地毯呢？
公寓內使用木地板。
公寓是落地窗嗎？
不是的，是普通窗戶，部分客廳有落地窗設計。
這些公寓都帶家具嗎？
在紐約，幾乎99%的公寓不提供家具。因為在美國，人們堅持清潔入住和退出的原則，大家認為自己的居住空間應該由自己布置。所有公寓都經過精裝修，並配備廚房家電如冰箱、烤箱和爐灶等，公寓還會設有步入式衣櫥。搬入時，床、沙發、桌椅等都需要自購。家具可從宜家、Target等商店購買，或聯繫校友獲取二手家具，節省不少開支。
房間內都有什麼？
房間內沒有床、桌椅等軟裝家具，基本電器如冰箱、烤箱、暖氣、爐灶、洗碗機以及臥室衣櫃都是配備的。
房間內有網絡嗎？
房間裡沒有預設網絡，租客需自行辦理，具體費用取決於所選擇的網絡速度，建議參考網絡服務商的定價。
紐約公寓的租期一般是多久？什麼是轉租房源？
在紐約，市場上的公寓租期通常從12個月起開始。這是公寓的一條硬性規定，大多數情況下無法協商。由於大多數公寓不提供家具，也不適合短租等情況，市場上轉租房源數量很多，通常稱為sublease。但找這種房源需注意轉租合法性，很多人充當二房東，其利益無法得到保障，公寓只承認合同上的居民權利，若出現問題，可能會被公寓或原房東驅逐，同時也會有相應的經濟損失，因此建議直接和公寓簽訂合同，確保合法。
公寓是否允許養寵物？寵物費是多少？
允許養寵物，具體費用視寵物種類，具體可以諮詢顧問。
公寓有什麼優惠的「免費月」政策嗎？
「免費月」是指公寓基於市場供需關係而制定的優惠政策，比如租一年，支付12個月的租金可以享受13個月的居住時間等。公寓的具體優惠活動會實時變化，預定前請諮詢顧問以確認。
起租日期是否可以隨意選擇？
一般公寓會提供每套房間的詳細可租日期範圍，建議在此範圍內選擇您的起租日期，若需提前或延後起租，請諮詢您的租房顧問。
聽說在紐約公寓的客廳可以住人？可以做隔斷嗎？
在紐約，許多全新的公寓空間較大，客廳的條件良好，因房租較高，客廳有時會出租給一位租客以分擔房租費用。選擇住在客廳是相對划算的選項，客廳通常有大落地窗，採光很好，而且面積寬敞，租金相對較低。集好家也與一些隔斷公司有合作，在公寓允許的情況下，能為同學提供打牆服務。基於公寓安全要求，這種隔斷牆體不能到頂，需留出約30公分的空間。可以利用書櫃、窗簾、衣櫥等裝飾進行輔助，也可以有利於出入方便。隔斷的費用通常在1000至1600美元，加上建牆要求不同，價格大約從800美元起。然而，部分公寓不允許這種隔斷，如有此限制也無須擔心，可以選擇購買衣櫃、屏風、書架和窗簾等形式進行輕隔斷。其優點是成本低且易拆卸，同時確保了足夠的隱私空間，也是不錯的選擇。關於隔斷樣式和實物照片可諮詢顧問師。
公寓的租金是否包含水電費？
租金包含水費和天然氣費。電費和網費需租客按月自行支付，通常由室友進行分攤。
隔斷需要多長時間才能完成？可以在入住前準備好嗎？
隔斷施工一般需要半天左右的時間，請提前預約時間，施工人員會帶著材料來幫助完成。無法提前完成隔斷，公寓在辦理入住時審核非常嚴格，非租客無法提前獲得房間鑰匙。
隔斷費用由我自己承擔嗎？
通常隔斷費用由室友共同分攤，也可協商一個具體比例來分擔這部分費用。
公寓的房租是按月支付嗎？
國際學生需支付擔保費用，審核通過後每月支付房租。
為什麼在紐約租公寓要購買擔保？擔保是什麼？
在紐約，國際學生的情況通常比較特殊，正規的公寓通常提供兩種付款方式：一種是擔保月付，另一種是預付一整年的房租。由於2019年7月紐約州法的改變，市場上90%以上的公寓只接受擔保月付這種支付方式，少量公寓才接受預付房租。若有疑問請諮詢顧問。同時，我們需要確定擔保公司為我們提供擔保才能順利通過公寓審核，最終順利簽訂合約。集好家可以幫助您找到擔保公司，並協助您完成擔保流程。不過需知，擔保的服務並非免費的。擔保公司通常會收取一個月的租金作為擔保服務費，只需支付一次，具體的支付金額需參考擔保公司提供的報價。
為什麼紐約公寓的租金有分優惠前（Gross）和優惠後（Net）？
紐約公寓因租金價格高而知名，但同時根據市場情況也會提供相應的優惠政策，通常是免租優惠。例如，A公寓的租金為每月3000美元，但該公寓提供租滿12個月免一個月租金的優惠，表示12個月中有一個月不需要支付房租。在這種情況下，我們將3000美元稱為Gross租金，優惠後實際支付的租金（$3000*11/12=$2750）稱為Net租金。在標價時，公寓通常會展示折扣後的Net租金。如果您選擇預付一整年的房租，則實際上支付的總租金為$3000*11=$2750*12，所包含的支付總額為$33,000，未變。
找你們租房和自己聯繫公寓的價格一樣嗎？你們的價格算最低的嗎？
通過我們租賃房屋的價格與您自己直接與公寓溝通的價格是相同的，沒有差價。我們為您提供更新的房源，提供專業意見，協助您辦理租賃手續，並幫助與公寓溝通您的需求。此外，集好家已實行「最優價格保障」政策，如果您在其他租房平台上發現相同公寓同類房型價格更低，經過驗證後，我們將補償差價。同時，我們與多個海外公寓集團有長久合作關係，能夠為租客爭取到「全網獨家預訂優惠」。