1. 公寓建於哪一年？一共多少層？

   該公寓於2017年建成，共有25層，提供714個單元供出租。

2. 公寓周邊安全性怎麼樣？

   公寓距離NYU Tandon校區步行8分鐘，主要租客為NYU Tandon的學生、本地居民及華爾街的白領，租客素質普遍較高。公寓提供24小時門衛服務，為來訪客戶登記。

3. 公寓內有洗衣機烘乾機嗎？

   2B戶型內配有洗衣機，其他戶型則需使用樓內的公共洗衣房。

4. 公寓有什麼特色服務嗎？

   公寓對寵物特別友好，設有寵物樂園和按摩服務。

5. 公寓周邊有地鐵嘛？走路到地鐵站要多久？公寓周邊有公交車嗎？

   附近有地鐵站，步行僅需3分鐘即可到達多條線路，包括2、3、4、5、A和C線。

6. 公寓周圍有停車場嗎？停車費是多少呢？

   大樓附近有第三方停車場，月費大約在$300，具體費用根據車型而異，請諮詢顧問。

7. 公寓有免費的班車嗎？或者臨近的校車嗎？

   公寓沒有提供班車。步行8分鐘即可到達NYU Tandon校區，而Tandon校區與NYU主校區之間則有校車，具體時刻可以查閱學校官網。

8. 公寓有健身房和泳池等設施嗎？是24小時營業嗎？

   大樓與合作第三方健身房提供泳池服務，33 Bond的租客可以以半價辦理健身房月卡。具體價格請以健身房的實時收費為準。健身房不是24小時開放的，但大樓每人每月需支付$50的公共設施使用費。

9. 公寓的每個房間都有燈嗎？

   門廊內有頂燈，臥室和客廳則沒有頂燈，需要自行購置。

10. 公寓有窗簾嗎？需要自己買嗎？

    公寓內已提供窗簾，無需自購。如果擔心遮光問題，可以後續自行購置遮光簾。

11. 該公寓有暖氣和空調嗎？暖氣是電暖還是水暖？

    公寓內配備空調，供暖方式為電力。

12. 公寓有電梯嗎？

    公寓內設有電梯。

13. 公寓周邊有超市嗎？

    步行5分鐘可達goodwill雜貨店，周圍還有各類商場，生活配套非常齊全，步行10分鐘範圍內有Brooklyn Hospital Center在公寓東側。

14. 公寓的爐灶是天然氣的還是電的？

    爐灶為天然氣形式。

15. 公寓是木地板還是地毯？

    公寓內採用木地板設計。

16. 公寓有落地窗嗎？

    不是的，窗戶為普通型，客廳內部分窗戶為落地窗設計。

17. 這些公寓都配備家具嗎？

    在紐約，幾乎99%的公寓不配備軟裝家具。美國人強調「乾淨入住、乾淨退租」的原則，認為自己的居所應由自己布置。公寓均為精裝修，廚房配備齊全，包括冰箱、烤箱、爐灶等，臥室配有步入式衣櫥。搬入時需要自行購買床、沙發、桌椅等家具。可以通過宜家、Target等購買，也可以聯繫學長購買二手家具，能省很多費用。

18. 房間內有什麼設施？

    房間內沒有床、桌椅等軟裝家具，基本電器如冰箱、烤箱、暖氣、爐灶、洗碗機和臥室衣櫃均配備。

19. 房間內有網嗎？

    房間沒有預設網絡連接，需自行辦理，具體費用根據所選的網速而定，請參考網絡服務商的價格。

20. 紐約公寓的租期通常有多長？什麼是轉租？

    在紐約，出租市場上的公寓大多要求至少12個月的長租。這個是公寓的固定規定，通常沒有靈活性。此外，由於大多數房源不含家具，短租也不太適合。由於租期缺乏靈活性，市場上湧現了很多轉租房，俗稱sublease。但是找這種房源時需留意其合法性，許多人冒充二房東，但不能保障承租者的權益，公寓只承認合同上的居住權，萬一出現問題可能會被公寓或原房東驅逐，也會產生金錢損失，因此仍然建議與公寓直接簽訂合同，確保合法合規。

21. 公寓是否允許養寵物？寵物費是多少？

    允許養寵物，具體費用根據寵物種類而定，請諮詢顧問。

22. 公寓有什麼優惠政策嗎？

    「免費月」是指大樓根據市場供需情況制定的優惠政策，如租住一年支付12個月房租可住13個月等。優惠活動會隨時變化，請在預定前向顧問確認。

23. 起租日期可以隨意選擇嗎？

    公寓通常會提供每套公寓的起租日期範圍，建議在可選範圍內進行選擇，具體提前起租或推遲起租請諮詢租房顧問。

24. 聽說紐約公寓的客廳可以住人？可以做隔斷嗎？

    在紐約許多新公寓內，客廳面積可以提供額外的住宿空間，因高房租而出租給額外的房客也不罕見。選擇住客廳是一個性價比較高的選項，客廳通常有大落地窗，採光好且空間大，價位相對便宜。集好家與合適的隔斷公司合作，可以在公寓允許的情況下，為學生提供客廳隔斷服務。鑑於公寓的安全要求，隔斷牆可能在頂部留有30公分的空間，可以藉助書櫃、窗簾、衣櫃等裝飾以提供便利的出入。隔斷費用一般在$1000至$1600之間，具體依據牆體要求而定，起價大約在$800。部分公寓可能禁止任何隔斷，若發生這種情況也可考慮購買衣櫃、屏風或書架等軟隔斷形式，成本更低、易於拆卸，且保證了隱私空間。關於隔斷樣式與實拍照片，可以諮詢顧問。

25. 公寓的租金包含水電費嗎？

    租金包含水費和天然氣費。電費和網絡費需租客按月支付，通常由室友分攤。

26. 隔斷需要多長時間完成？能在入住前安排好嗎？

    進行隔斷牆的施工一般約需半天，需提前預約施工時間，工人會攜帶材料來完成作業。無法在入住前完成隔斷，因為公寓的入住審查極為嚴格，非租客不能在入住前進入房間。

27. 外面的隔斷費用由我自己承擔嗎？

    隔斷費用通常由室友共攤，也可協商分擔比例。

28. 公寓的房租是按月支付嗎？

    國際學生需向擔保公司支付擔保費，在審核通過後，租金按月支付。

29. 為什麼在紐約租公寓需要擔保？什麼是擔保？

    在紐約，作為國際學生，我們比較正規的公寓提供兩種租金支付方式：擔保月付和一次性支付整年房租。由於2019年紐約州法律的變更，目前市場上90%的公寓僅接受擔保月付的形式，少部分公寓允許預付。一切詳情可諮詢顧問。我們必須找到擔保公司來替我們擔保，才能順利通過公寓審核並簽訂合約。集好家可以提供擔保公司支持，協助您完成擔保流程。但值得注意的是，擔保公司的服務費並非免費，通常需支付一個月租金的擔保金作為服務費，僅需支付一次。具體金額以擔保公司提供的依據為準。

30. 為什麼紐約公寓的價格分為優惠前（Gross）和優惠後（Net）？

    紐約的公寓因其高昂的租金而著名，公寓也會依據市場情況提供相應的折扣政策，比如某公寓租金為$3000/月，但提供租住12個月免一個月優惠。在這種情況下，$3000被稱為Gross租金，該優惠後的實際支付租金（$3000*11/12=$2750）則叫做Net租金。在標價時，多數公寓會宣傳折後Net租金。如果您選擇一次性支付一年的租金，該總租金為$3000*11=$2750*12，且總額$33000也是不變的。

31. 如果通過你們租房和自己聯繫公寓的價格是一樣的嗎？你們的價格是最低的嗎？

    通過我們租房的費用和直接聯繫公寓的價格是一致的，沒有任何差價。我們會為您提供最新的房源、專業的建議、協助租賃程序，並幫助您與公寓溝通需求。同時，集好家推出「最優價格保障」政策，如果您在其他第三方公寓租賃平台上發現相同公寓相同房型在同一時間段內的價格更低，經過核實後，我們將補償您差價。此外，我們與多個海外公寓集團長期合作，能夠為學生爭取到全網獨家的預定優惠。

32. 如果我不能親自在紐約看房，怎麼能了解房屋的真實情況呢？

    集好家在紐約有分公司，同時持證的經紀人會幫您拍攝房產實景圖。如果身邊有親友，可以預約查看房屋。

33. 我現在在紐約，可以實地看房嗎？

    可以的，我們的紐約分公司可以為您安排實地看房。

34. 公寓需要支付押金嗎？押金一般是多少？

    是的，押金通常為一個月的租金，合租時由室友分擔。

35. 押金一般什麼時候可以退還給我？

    押金在租賃期滿且沒有損壞的情況下退還，如有損壞則會依情況扣款，建議在搬出前請保潔做好打掃。押金一般在退房後兩個月內以支票形式退還，具體時間取決於公寓的處理速度。

36. 入住前我需要提前準備哪些事情？

    入住前，租客需與大樓確認辦理入住和領取鑰匙的時間，以及是否僅租客簽署的人員可辦理入住。若您是晚班航班，建議先預定第一晚的酒店。如果需要搬運家具，請提前與大樓聯繫以預約電梯。同時，請仔細閱讀公寓的歡迎信，以了解入駐前的注意事項，並辦理電力開戶和租客保險。

37. 公寓的入住時間一般是什麼時候？

    公寓的入住時間通常為工作日的上午10點至下午5點，具體時間請參照公寓的歡迎信。如果在非工作日到達或乘坐晚班航班到達，建議提前與大樓聯繫確認入住安排。

38. 入住前可以提前接收包裹嗎？可以委託朋友提前放置家具嗎？

    在正常情況下這是被允許的，但最好不要提前太多，開學季時公寓會接收大量包裹，容易發生丟失或錯誤投遞。不同的時段，公寓接收包裹的政策也可能各異，具體詳情請諮詢您的租房顧問。

39. 入住前可以提前辦理網絡嗎？

    不可以，公寓的入住審核非常嚴格，必須本人持身份證件進行入住，因此在入住前網絡安裝師傅無法提前進行安裝。

40. 入住時需要攜帶什麼材料？

    您需攜帶護照和身份證件前往前台辦理入住手續。

41. 入住後發現房屋設施損壞該找誰維修？

    公寓在您入住前會進行房間檢查和清潔，如入住後發現物品損壞或未達衛生標準，建議拍下證據並儘快聯繫公寓管理處維修處理。

42. 公寓可以提前退租嗎？可以解除租約嗎？

    一般情況下是不可行的，美國的合同需嚴格遵循簽訂的租期。如果需要，可以嘗試尋找新的租戶，具體情況可以參考合同中的退租條款。

43. 我應該什麼時候支付房租？

    公寓的房租在每月1號支付，管理處會將帳單發送至租客郵箱。