Q: 公寓是什麼時候建的？共有多少層？有多少床位？

公寓於2021年建成，共23層。

Q: 公寓附近是否有超市？

是的，公寓附近有超市。

Question 1

公寓提供家具嗎？

Accepted Answer

在美國，通常整租的公寓不包括家具，例如床、沙發、桌子等。不過，廚房電器如冰箱、烤箱和爐灶通常是齊全的。購置家具的方式有很多，可以選擇宜家、Target等商店，或者聯繫學長學姐購買二手家具，以此節省開支。

Question 2

XBXB在戶型中代表什麼？

Accepted Answer

美國公寓的戶型命名方式為XBXB，其中第一個B表示臥室的數量，第二個B表示衛浴的數量。例如，3B3B表示有三個臥室和三個衛浴。具體的布局可以參考戶型圖。

Question 3

這個公寓租約屬於什麼形式？什麼是Joint lease？

Accepted Answer

該公寓是以整套出租的形式，叫做Joint leases，意為『聯合租約』。幾位室友共同簽署一份租約，所有人都對這套公寓的租金負有支付責任。若您是單獨租客，同時想簽一套3室3衛的公寓，則必須整租該單元，或等待找到室友一同簽約。如果住在聯合租約的公寓內，若某位室友忽然退租，在與室友無法取得聯繫的情況下，公寓會追索全部的租金。

Question 4

如果我只有一個人，公寓是Joint lease（聯合租約），我該怎麼辦？

Accepted Answer

即便您是一個人，也可以簽署租約，但需整租一套公寓。您可以在簽署合約後再尋找室友。然而有風險：您租下整套公寓，卻可能找不到合適的室友，而需獨自承擔全套公寓的租金。因此，在進行聯合租約前，建議先找到室友再共同簽約。同時，在聯合租約下，無論何時找到室友，確保將他們的姓名添加到租約上。

Question 5

為什麼同樣是2室或3室戶型，租金不相同？

Accepted Answer

美國的社會公寓租金由多種因素決定，包括樓層、租賃開始日期、租期等。因此相同戶型的不同房間租金會有所不同，此外，同一房源在不同租賃開始日期，或不同租期下，價格也會不一樣。您可以諮詢顧問以獲取最新的空房信息和租金。

Question 6

一般提前多久能知道是否有空房？

Accepted Answer

因為公寓通常在提前1-2個月詢問租戶是否希望續租，若沒有續租，才會把空房放到市場上。因此，通常在提前2個月左右才能得知最新的租金和空房情況。同學們可以諮詢顧問查詢最新的空房和租金信息，同時在集好家app上填寫申請表排隊等待房間信息。

Question 7

公寓內設有洗衣烘乾機嗎？

Accepted Answer

是的

Question 8

所有臥室都有窗戶嗎？

Accepted Answer

是的，臥室都有窗戶

Question 9

每個臥室的面積是多少？

Accepted Answer

公寓未具體提供每個臥室的面積，但根據學生反饋，大概在11-15平米之間，具體以實際入住為準。

Question 10

公寓內有空調嗎？

Accepted Answer

是的，公寓裡有空調。

Question 11

公寓裡有電梯嗎？

Accepted Answer

是的，公寓有電梯。

Question 12

公寓是否提供到學校的班車服務？

Accepted Answer

不提供

Question 13

公寓是什麼時候建的？共有多少層？有多少床位？

Accepted Answer

公寓於2021年建成，共23層。

Question 14

公寓附近是否有超市？

Accepted Answer

是的，公寓附近有超市。

Question 15

公寓的網絡速度如何？我可以自己安裝其他網絡嗎？

Accepted Answer

可以安裝其他網絡。

Question 16

可以拍攝我房間的實拍視頻嗎？

Accepted Answer

通常無法拍攝具體房間的視頻，因為房間內有住戶。但公寓會提供樣板間的視頻作為參考，整體風格與樣板間一致，而實際房間則無軟裝與內飾。如果同學在當地，公寓也會帶同學參觀樣板間。

Question 17

studio和1B1B有什麼不同？

Accepted Answer

Studio與1B1B相似，最大區別在於客廳，studio的價格通常較低。Studio包含衛生間和廚房，但廚房與客廳和臥室未隔開；而1B1B則通常擁有一個臥室、一間客廳、廚房和衛生間的標準布局。

Question 18

公寓的隔音效果如何？

Accepted Answer

與國內相比，美國的房源隔音效果相對較差，但通常情況下，校外公寓的隔音效果會好於校內宿舍。如果您獨住的戶型是studio或1居室，隔音表現會更佳。一般來說，樓層較高的戶型相較於低層會更安靜。如果您的鄰居或室友產生較大噪音干擾您，您可以向公寓前台反饋，請他們幫助協調。

Question 19

為什麼通過集好家預訂房間是免費的？

Accepted Answer

通過集好家租房，租金與自行找公寓的租金完全一致。美國大多數公寓樂意與租房平台合作，並規定由公寓方承擔佣金，確保無論通過何種渠道，租金都保持一致。因此，針對與集好家合作的公寓，集好家不向租客收取任何費用，免費協助處理預定事務，避免和解決潛在流程錯誤，減少風險並節省時間，還會提供入住前的必要提醒。此外，您的租金和押金等費用直接支付給公寓，與公寓簽訂合同。集好家還會從佣金中給予同學們一定的返現。

Question 20

通過集好家平台預訂公寓需要收費嗎？

Accepted Answer

通過集好家進行預訂時，不會收取任何費用，合同是與公寓直接簽署，所有費用直接支付給公寓，集好家顧問則幫助您處理預訂手續，並在公寓提供優惠的基礎上，增加平台獨家的額外返現。

Question 21

租金多久支付一次？

Accepted Answer

公寓的租金按月支付，必須在每月的1號之前支付下一個月的租金。

Question 22

如何支付租金？

Accepted Answer

您可以通過APP進行租金支付，操作簡單快捷，1-2個工作日內到帳，無需額外到帳費，不占用外匯額度。

Question 23

可以轉帳或現金支付租金嗎？

Accepted Answer

您好，美國公寓不接受現金支付且不支持直接電匯付款，租金支付方式有以下兩種： 方法一：您可以通過APP支付房租，操作簡單，1-2個工作日到帳，無需額外到帳費。 方法二：您可以通過支票支付租金，例如：cashier check或money order，直接交給公寓辦公室或郵寄。請在支票上寫明租客的姓名和房間號。 Cashier check：需要到持有帳戶的美國銀行櫃檯申請，手續費大約為5到10美元。 Money Order：可在沃爾瑪、West Union、加油站/便利店等地用現金或借記卡購買，通常限額為500到1000美元，超過2000美元需要攜帶身份證件或社會安全碼。

Question 24

公寓的房租包含水電和網絡等費用嗎？

Accepted Answer

您好，不包括，租戶需根據實際使用情況每月單獨支付這些費用。水電和網絡等雜費一般為每月80到180美元，其中水電費約30到80美元/月，網絡費用約30到100美元/月，具體費用依據租戶的使用情況而定。

Question 25

租房保險費是什麼？我為什麼需要購買租房保險？

Accepted Answer

在美國，大部分公寓要求租戶必須購買租房保險。原因是，如果租客在居住期間不小心損壞了房屋，比如漏水損壞地板或地毯，或者搬家時撞壞牆體，租房保險可以替您向公寓或管理公司賠償。具體要求以公寓規定為準。大部分保險可以選擇按月或按年支付，租房保險費用相對較低，每月通常在10至20美元之間，並且根據投保金額、地區和所選項目的不同，費用會有所變化。

Question 26

公寓是否配備停車場？是室內還是室外？收費如何？

Accepted Answer

公寓配備停車場，具體的停車費用請見費用明細板塊。

Question 27

申請公寓需要支付哪些費用？

Accepted Answer

您好，具體費用明細請查看該公寓詳情頁的費用明細部分。

Question 28

公寓允許養寵物嗎？如何收費？

Accepted Answer

允許養貓和狗，每隻寵物收取50美元/月的費用。

Question 29

公寓申請費用是什麼？

Accepted Answer

公寓申請費是由公寓方收取的，用於審核申請人的資料，是每位申請者必須支付的費用。請注意：該費用即使未申請成功也不予退還。公寓在收到申請費後才開始正式處理申請。

Question 30

申請費和holding fee是什麼？

Accepted Answer

申請費是美國公寓收取的審核申請人材料及背景的費用，支付後公寓才會受理申請。無論申請結果如何，申請費均不予退還。holding fee是公寓為申請人暫時保留房源的費用，通常與申請費一併支付，此費用在潛在接受後不予退還，並可作為押金的一部分。

Question 31

押金以何種方式退還？

Accepted Answer

押金通常在租期結束後，根據公寓方的檢查結果來判斷無損害後，以支票形式退還給租客。

Question 32

押金可以抵租金嗎？

Accepted Answer

您好，押金不能用於抵扣租金，公寓通常在租期結束後會檢查房間，對損壞或家具家電丟失等情況收取清潔費，檢查後會給出搬出帳單，將剩餘押金退回給租客。

Question 33

房租是從我入住的那天開始計算嗎？

Accepted Answer

對於社會型公寓，租金是從合同上開始的起租日計算，首月租金通常在入住前支付，而後每月在1號支付。如果入住倒月不足一個月，則按天折算當月租金。

Question 34

使用信用卡支付租金時，為什麼有顯示convenience fee？

Accepted Answer

convenience fee即信用卡付款時產生的手續費，Visa或MasterCard等國際卡組織會向發卡行收取1%到1.5%的國際交易費用，雖然是收取於銀行，但此費用實際上由刷卡人承擔；另外，各銀行會收取1%到2%之間的手續費或兌換費，具體因銀行而異。因此建議同學們使用美國借記卡支付租金，手續費更低。

Question 35

支付租金時顯示支付失敗該怎麼辦？

Accepted Answer

在線支付租金失敗通常是由於銀行付款限額所致，建議您嘗試分多次支付，或者替換一張銀行卡進行支付，必要時也可以聯繫銀行詢問具體原因。

Question 36

停車費用可以等有車後再支付嗎？

Accepted Answer

如果您需要停車位，可在入住後聯繫公寓前台辦理，手續完成後支付停車費。如果不需要停車位，則無需支付停車費用。

Question 37

我提交申請表時的租金就是我最終的租金嗎？

Accepted Answer

您好，訂房根據您簽訂合同時的租金為準，申請表提交後，公寓會審核租客的背景資料，若無問題，才會簽訂合同。租金以合同簽訂時的金額為準，建議同學們在合同下達後儘快簽署，以免導致公寓漲價造成損失。

Question 38

訂房流程是什麼？

Accepted Answer

訂房過程（所有費用均直接支付給公寓，合同與公寓直接簽署，集好家不收取任何費用）： 【步驟1】在集好家app上找到您希望申請的公寓戶型，點擊【立即申請】並填寫申請表，由顧問幫助您完成訂房，並準備好申請材料（請參考申請材料板塊）。 【步驟2】支付公寓申請費（用於審核租客背景的費用），某些公寓可能要求額外支付留房費，請參考費用明細部分。支付後公寓方才會受理申請，申請成功與否不退還。 【步驟3】公寓審核申請材料，審核通過後將合同發送給您。 【步驟4】簽署合同。 【步驟5】支付公寓的押金； （通常國際留學生若沒有SSN，需要支付2個月的租金作為押金，租期結束後，公寓檢查房間資源無損，將返還押金。）

Question 39

通過你們的平台預訂和自己預訂有什麼不同？

Accepted Answer

通過集好家租房，無論是自己找公寓還是通過平台，租金完全一樣。美國幾乎所有公寓均樂意與租房平台合作，並規定由公寓承擔佣金，確保無論使用哪個渠道，租金一致。因此，對於與集好家合作的公寓，集好家不向租客收取任何費用，為同學們免費處理訂房手續，避免及解決潛在的流程錯誤，降低風險，節省時間；您的租金、押金等費用直接支付給公寓，並與公寓直接簽訂合同。此外，集好家還會從佣金中給予同學們一定的返現。

Question 40

需要哪些申請材料？

Accepted Answer

具體所需材料請參考該公寓的申請材料板塊（申請材料是公寓要求審核租客背景情況所需提供的材料，審核通過後才會進行租房合同的簽署）。

Question 41

未滿18周歲能預訂公寓嗎？

Accepted Answer

很抱歉，根據美國的規定，所有入住美國公寓的學生在入住時必須年滿18周歲。但如果您已經17歲，並將在入住時滿18歲，也可以進行預約。

Question 42

我應該攜帶什麼去我的新公寓？

Accepted Answer

雖然公寓通常配備基本家具家電，但以下物品是公寓未包含的，租客可提前準備： 公共區域：電子產品和相應的線/充電器、垃圾桶、垃圾袋、鍋碗瓢盆、盤子、杯子、餐具、咖啡壺、清潔/消毒產品和洗衣劑等。 臥室：床單、被子、枕頭、毛巾、洗漱用品、浴簾、垃圾桶及任何能令您感到家的東西。

Question 43

我到達時，何時可以辦理入住？如何辦理？

Accepted Answer

一般來說，只有在公寓的工作時間內可辦理入住。如果需要提前或延遲入住，請務必提前與公寓溝通，通常美國公寓不允許在起租日前入住。辦理入住時需要提供的證件包括：護照、租房合同電子版及租房保險電子版。

Question 44

我何時可以辦理入住？

Accepted Answer

在合同的租期開始時可以辦理入住。如果在公寓非工作時間抵達，最好提前通過郵件告知公寓，以便公寓安排入住時間。公寓管理辦公室有規定的辦公時間（辦公時間為：周一至周五：10:00AM - 7:00PM；周六、周日：10:00AM - 5:00PM），若超過辦公時間，則需等到第二天才能入住。某些公寓周末不辦公，因此同學們應根據公寓的辦公時間合理安排機票和行程。請注意，公寓不是酒店，所以若在辦公時間以外到達，請務必提前安排好臨時住宿。

Question 45

如果我未能按合同約定時間抵達公寓，可以晚幾天入住嗎？

Accepted Answer

您可以延遲幾天入住，但建議提前通知公寓您無法按期入住房間的理由和預計到達時間。需要注意的是，租金仍需按照合同約定的時間正常支付給公寓。

Question 46

公寓內可以明火燒飯嗎？

Accepted Answer

您好，美國的公寓大多因安全考慮禁止使用明火，但仍可以正常做飯。

Question 47

入住後需要自己清潔房間嗎？

Accepted Answer

您好，入住後，房間的清潔工作是需租客自行負責的。

Question 48

入住後可以更換房間嗎？

Accepted Answer

如果確認公寓有空餘房間，您可以協商換房，公寓會收取一定的更換費用，具體換房事宜需與公寓方溝通協商。

Question 49

如果在租約結束前自行搬出，會有什麼後果？

Accepted Answer

您可以在租約到期前搬出，但需支付剩餘的房租或將房間轉租給他人以覆蓋租金。請特別注意，違約不僅損失押金，公寓外有權追繳剩餘的所有租金，這也會對您的信用記錄造成負面影響。因此，拒絕支付房租可能會引發法律訴訟。

Question 50

我已經申請並簽訂租約，但想反悔，怎麼辦？

Accepted Answer

在美國，合約的內容和簽名都非常重要。一旦在租約上簽名，您便必須遵守所有合約內容。若無法入住，建議您將房間轉租給其他人。需要特別注意，毀約不僅會導致押金損失，公寓有權追索剩餘房租，並對您的信用記錄產生嚴重負面影響，一些公寓可能還會通報移民局。拒絕支付房租，還有可能引發法律訴訟。

Question 51

如果已經入住但想提前終止合同，如何操作？

Accepted Answer

如果您已入住且想提前返回，可將合同轉租給他人。您可以在集好家app上發布轉租信息，找到承租人。在找到承租人之前，合同仍在您名下，您仍需正常支付租金。辦理完轉租手續後，您將不再對租約負責，後續房租由承租人支付。

Question 52

如果租約即將到期，辦理退租手續時我需要注意什麼？

Accepted Answer

租約結束後，如不打算續租，通常需要提前60至90天通知公寓。如果不通知，公寓可能會自動續約。合同對此有相關規定，請以合同和公寓解釋為準。

Question 53

我簽署了12個月的租約合同，能中途轉租嗎？

Accepted Answer

可以的，大部分公寓都有正式的轉租條款，在完成正規轉租手續後，您將不再對公寓有任何的財務責任。辦理轉租時，公寓會收取一定的轉租費用（請見費用明細）。美國公寓的轉租流程如下： 步驟1：在APP上發布轉租信息，找到承租人； 步驟2：告知集好家顧問轉租對象，顧問會協助辦理轉租手續； 步驟3：公寓會收取一個轉租費用； 步驟4：承租人正常辦理租房手續後簽署合同，則房子轉租成功。

Question 54

租期滿後，我想續簽合同，怎麼辦？

Accepted Answer

在租期結束前60天左右通知公寓即可，並簽訂新的租約。

Question 55

租約結束後，辦理退租時需要注意什麼？

Accepted Answer

在退租時，您需要將公寓恢復到您入住時的狀態，包括清理公寓內的雜物、垃圾、以及保證設施完好等。同時需要填寫下搬出清單，與公寓的工作人員檢查是否達到清潔標準，以確保押金能夠全額退還。請將正確的支票抬頭和郵寄地址留給公寓。

Question 56

在我入住前，公寓會代收我的包裹嗎？

Accepted Answer

公寓的政策不允許在您入駐之前代收包裹，只有在親自辦理入住後才能代收包裹。

Question 57

房間設施壞了，該找誰進行維修？

Accepted Answer

您可以給公寓發送郵件或聯繫公寓的前台，預約留言以請維修人員上門檢查。

Kurve on Wilshire

優惠信息(2)

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Studio

Studio 23

Studio 54.4

Studio 42

Studio 33

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Studio 43.4

Studio 14

Studio 53

Studio 12

Studio 15

Studio 13

Studio 65

1室

1 Bed 1 Bath 52.2

1 Bed 1 Bath L12

1 Bed 1 Bath 18.1

1 Bed 1 Bath 20

1 Bed 1 Bath 1

1 Bed 1 Bath L15

1 Bed 1 Bath L21

1 Bed 1 Bath L14

1 Bed 1 Bath 5

1 Bed 1 Bath 6

1 Bed 1 Bath L26

1 Bed 1 Bath 19

1 Bed 1 Bath 2

1 Bed 1 Bath L19

1 Bed 1 Bath L11

1 Bed 1 Bath L13

1 Bed 1 Bath L17

1 Bed 1 Bath 24

1 Bed 1 Bath 7

1 Bed 1 Bath A01

1 Bed 1 Bath 8

1 Bed 1 Bath L23

1 Bed 1 Bath 22

1 Bed 1 Bath 16

1 Bed 1 Bath 4

1 Bed 1 Bath 3

1 Bed 1 Bath 21

2室

2 Bed 2 Bath 17

2 Bed 2 Bath 11.1

2 Bed 2 Bath 10

2 Bed 2 Bath 9

2 Bed 2 Bath 25.1

2 Bed 2 Bath 26

2 Bed 2 Bath PH03

2 Bed 2 Bath PH01

2 Bed 3 Bath PH15

2 Bed 2 Bath L25

2 Bed 2 Bath A16

2 Bed 2 Bath PH04

2 Bed 2 Bath PH05

3室

3 Bed 2 Bath PH02

3 Bed 3 Bath PH16

3 Bed 3 Bath PH06

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