Q: 臥室的門有鎖嗎？

是的，臥室的門是有鎖的。

Q: 公寓有校車服務嗎？

沒有，dean公寓緊鄰學校。

Question 1

公寓裡有家具嗎？

Accepted Answer

公寓內提供家具，臥室配備床和桌椅，客廳則有沙發、餐桌、椅子和茶几。廚房設施包括冰箱、灶台、微波爐和洗碗機，同時還配備了室內洗衣機和烘乾機。雖然基本家具齊全，但個人用品如床上用品、餐具和洗護用品需要租客自行準備。另外，需注意臥室沒有頂燈。

Question 2

XBXB中的shared和private表示什麼？

Accepted Answer

美國公寓的名稱格式是XBXB，第一個B代表臥室數量，第二個B則表示衛浴數量；例如，3B3B指的是三個臥室和三個衛浴的戶型。標有【single】或【private】的臥室是單人間，意味著一個臥室供一個人使用；而標有【shared】或【double】的則為雙人間，表示一個臥室供兩個人使用。

Question 3

我租的是單人間，那對面的臥室也一定是單人間嗎？

Accepted Answer

並不一定，如果您簽署的是單人間合同，則只能確認您自己的臥室是單人間，而對面的臥室可能是單人間，也可能是雙人間，具體取決於對面的室友租的是哪種類型。

Question 4

床的規格是多少？

Accepted Answer

床的尺寸為全尺寸，約為137厘米×191厘米。

Question 5

室內有洗衣和烘乾設施嗎？

Accepted Answer

有的。

Question 6

所有臥室都有窗戶嗎？窗戶能打開嗎？

Accepted Answer

並不是所有臥室都可開窗，只有D3戶型的D臥室沒有窗戶，但其面積比其他臥室更大。申請時可聯繫諮詢老師填寫偏好，具體安排以公寓分房為準。

Question 7

每個臥室的面積大概是多少？

Accepted Answer

具體的臥室面積公寓未提供，依據學生反饋大致在12平米左右。

Question 8

公寓裡有空調嗎？

Accepted Answer

有中央空調。

Question 9

公寓裡有電梯嗎？

Accepted Answer

有電梯可供使用。

Question 10

臥室的門有鎖嗎？

Accepted Answer

是的，臥室的門是有鎖的。

Question 11

住在公寓的人安全嗎？

Accepted Answer

公寓配備24小時門禁，需刷卡進出；每個單元都有門鎖。

Question 12

公寓是否配備床上用品？

Accepted Answer

公寓內並不提供床單和被子等個人床上用品，每個臥室配有床和床墊。在入住時，請自帶這些物品，或者在當地超市購買。

Question 13

公寓有校車服務嗎？

Accepted Answer

沒有，dean公寓緊鄰學校。

Question 14

公寓何時建立？總共有多少層和多少個單位？

Accepted Answer

Dean Campustown公寓於2020年建成，位於UIUC的主要學生生活區，樓高17層，共有320個單位。

Question 15

公寓周邊有超市嗎？

Accepted Answer

公寓位置方便，周圍有多家餐廳和超市，其中Target超市就在公寓樓的一層。

Question 16

公寓的公共設施有哪些？

Accepted Answer

這裡的配套設施包括24小時開放的健身房、配備溫水泳池和熱水浴缸的屋頂日光浴平台以及休息室和學習室等。

Question 17

公寓的網絡速度如何？我可以安裝其他網絡嗎？

Accepted Answer

公寓的網際網路速度可以達到每秒1G，房間內配有路由器，並提供乙太網接口供直接連接。

Question 18

可以給我直播我房間的實拍視頻嗎？

Accepted Answer

由於房間內有現住戶，無法拍攝具體的房間視頻，您可以通過集好家app查看公寓的直播，樣板間的視頻也可作為參考，儘管實際房間缺少軟裝。如果您身在當地，公寓可以帶您參觀樣板間。

Question 19

Studio 和1B1B有什麼不同？

Accepted Answer

Studio和1B1B的最大不同在於客廳布局，Studio的價格更便宜，而1B1B則標配一個臥室、一個客廳、一個廚房和一個衛浴。Studio有一個廚房和衛生間，但廚房和客廳與臥室之間沒有隔斷。

Question 20

公寓的隔音效果如何？

Accepted Answer

在美國，公寓的隔音效果一般比國內要差，不過校外公寓的隔音通常比校內宿舍好。如果您選擇一個獨立的studio或一室一廳，隔音效果比合租更理想。高樓層相對低樓層也會更安靜些。如果鄰居或室友噪音太大，您可以向公寓前台反映，請求協助溝通。

Question 21

通過集好家訂房為什麼不收費？

Accepted Answer

通過集好家租房的費用與自行找公寓租房的費用一致。美國大多數公寓願意和租房平台合作，並且由公寓承擔佣金，確保租金無論通過哪個渠道都是相同的。因此，集好家不會向租客收取任何費用，免費的幫助同學完成訂房手續，避免過程中的各種問題，節省時間並提供必要的入住房屋的提醒。您的租金和押金均直接支付給公寓，合同由您與公寓直接簽訂。 此外，集好家還會從佣金中給予同學們一定的返現。

Question 22

預訂公寓會收費嗎？

Accepted Answer

通過集好家預訂公寓是完全不收費的，您將直接與公寓簽署合同，所有費用都直接支付給公寓。集好家的顧問會協助您完成訂房手續，此外還會在公寓提供優惠的基礎上再為您提供平台獨特的返現。

Question 23

租金繳納的頻率是什麼？

Accepted Answer

公寓的租金是按月支付的，房租需在每月的1號之前繳納。

Question 24

租金的支付方式有哪幾種？

Accepted Answer

您可以通過公寓的在線居民帳戶支付租金，可以用Visa或MasterCard，也可以現金、支票或匯款等方式支付。

Question 25

能否用轉帳或現金支付租金？

Accepted Answer

抱歉，不可以。美國的公寓不接受現金，也不支持電匯。租金支付方式包括：支票，比如現金支票或Money order，郵寄到公寓地址或直接交給公寓管理。 請在支票上註明租客的姓名和房間號。現金支票需在已開通帳戶的銀行櫃檯開具，手續費大約5-10美元。 Money Order可以通過現金或借記卡在沃爾瑪、西聯匯款、加油站或便利店購買，通常限額為$500-1000。購買超過$2000時需要提供身份證或社保號碼。

Question 26

租金包括水電和網絡費用嗎？

Accepted Answer

租金中包含網絡費用和垃圾處理費用。

Question 27

租房保險是什麼？為何需要購買？

Accepted Answer

在美國，很多公寓都要求租戶投保租房保險。這樣，如果租客在居住期間不小心對房屋造成損壞，例如漏水導致地板或地毯受損，或因搬家撞到牆壁等，租房保險可以賠償公寓或管理公司。具體要求根據公寓的規定而定。大多數保險可以選擇按月或按年支付，租房保險的費用相對便宜，平均每月10到20美金左右，保險金額根據保額、地區及選項有所不同。

Question 28

公寓提供停車位嗎？是室內還是室外？費用如何？

Accepted Answer

室內停車位 標準：每輛每月125美元 聯排：每輛每月90美元

Question 29

申請公寓需要支付哪些費用？

Accepted Answer

您好，關於費用的詳細信息請查看該公寓詳情頁的費用明細部分。

Question 30

我的租期不到一年，租了11.5個月，為什麼還是交了12次房租？

Accepted Answer

學生公寓通常是根據您的實際租期收費（例如11.5個月），為了便於計算和管理，房屋合同的總金額會被平均分成12份，每月收取。所有的分期付款都是固定的。在這種情況下，無論是公寓租約還是網站的描述，一般都會稱其為12個月分期付款。公寓為了管理方便，要求租客每月1號或提前交下個月的租金。若逾期，可能會產生滯納金，具體情況請參閱合同條款。

Question 31

公寓允許養寵物嗎？收費標準是什麼？

Accepted Answer

Dean公寓不允許養寵物。

Question 32

公寓申請費是怎樣的？

Accepted Answer

公寓申請費是由公寓收取，用於審核申請人的資料，是每個申請人必須支付的費用。注意，無論申請是否成功，此費用都不予退還。公寓在收到申請費後才會正式進行審核。

Question 33

申請費和保留費是什麼？

Accepted Answer

申請費是公寓用以審核申請人資料和背景的手續費用，在支付後公寓才會處理申請。無論成功與否，申請費都不退還。保留費是為申請人暫時保留房源的費用，這段時間會審核申請人的背景資料，通常與申請費一併支付。此費用不可退還，未來會轉為押金的一部分。

Question 34

押金是如何退還的？

Accepted Answer

押金通常在租期結束後由公寓檢查租客的房間，在確認沒有問題後，會以支票的形式退還給租客。

Question 35

押金能用於抵扣租金嗎？

Accepted Answer

Dean的押金可以用來抵扣最後一個月的租金

Question 36

房租是從我入住的那天開始計算嗎？

Accepted Answer

學生公寓的房租會被平均分為12期支付，合同上列為12 installments，首月房租通常在入住前支付，之後每月的1號支付，直到租期結束。因此，儘管起租日不同，首月都需要支付完整的房租。社會型公寓則是從合同上的起租日期開始計算，首月租金也在入住前支付，此後每月的1號支付租金，如果首尾月的入住時間不足一個月，按天折算當月租金。目前您瀏覽的公寓是學生公寓。

Question 37

使用信用卡支付租金時，convenience fee是什麼費用？

Accepted Answer

convenience fee是指信用卡支付的手續費，Visa或MasterCard等國際卡組織向發卡行收取國際交易費，每筆交易大約1%到1.5%。雖然費用是向銀行收取，但最終是由消費者承擔。此外，各銀行也會收取手續費或兌換費，通常在1%到2%之間，具體因銀行而異。建議使用美國借記卡支付租金，這樣手續費會較低。

Question 38

支付租金時顯示支付失敗該怎麼辦？

Accepted Answer

如果在線支付租金時出現失敗，通常是由於銀行限額造成，建議分多次支付或更換銀行卡，或聯繫銀行詢問具體原因。

Question 39

停車費可以在有車後支付嗎？

Accepted Answer

如果您需要停車位，可以入住後去公寓前台辦理，完成手續後支付停車費。如果不需要停車位，則無需支付停車費。

Question 40

可以指定室友嗎？

Accepted Answer

該公寓為學生公寓，提供床位或單間出租，每位租戶簽的都是個人租約，彼此只需對自己的租約負責。公寓會隨機分配房間，訂房時可以選擇想要的戶型。公寓會在入住前統一安排每位住戶的房間，很多同學在辦理入住時才會得到具體的房間號。如果有室友，可以在訂房時告知顧問，顧問會幫助儘量安排在一起，但公寓不保證一定能夠安排。如果沒有室友，公寓會為您匹配室友，原則上只依據生活習慣和性別匹配，通常不詢問國籍和種族，以避免任何種族歧視問題。

Question 41

我可以選擇房間嗎？多少時可以知道房間號？

Accepted Answer

學生公寓的房間是隨機分配的，訂房時可以選擇想訂的戶型；公寓會在入住前安排每位住戶的單元和房間，很多學生在辦理入住時才能獲取到具體的房間號。

Question 42

我可以選擇具體的樓層和朝向嗎？

Accepted Answer

學生公寓會隨機分配房間，不過在申請時可以備註自己的偏好，比如希望的樓層和朝向或室友的性別等。如果公寓有空房，通常會優先考慮這些請求，但並不保證一定能滿足。

Question 43

男生和女生是混住嗎？

Accepted Answer

如果整體租用一套房間，男女是可以混住的；但如果是單獨租一個床位或單間，除非有特別要求，公寓通常會安排同性別的學生入住。

Question 44

我申請時填寫的租金就是最終的租金嗎？

Accepted Answer

您好，房屋租賃依據簽訂合同時的租金為準。在提交申請表後，公寓會審核租客的資料，審核通過後簽訂合同，租金以合同為準。建議儘快簽署合同以避免價格上漲帶來的損失。

Question 45

訂房的流程是什麼？

Accepted Answer

訂房的流程如下（注意：所有費用均直接支付給公寓，合同由公寓簽署，集好家不收取任何費用）【步驟1】在集好家app上找到想申請的公寓戶型，點擊【立即申請】填寫申請表，會有顧問聯繫您協助訂房。【步驟2】支付申請費用（公寓審核背景資料的手續費），部分公寓可能要求支付留房費，具體可參考費用明細。支付後，公寓才會處理申請。「【步驟3】公寓將審核申請材料，審核通過後會發送合同。「【步驟4】簽署合同。「【步驟5】支付房屋押金。「【步驟6】在入住前購買租房保險，並繳納首月租金。（如果國際學生沒有SSN，通常押金為兩個月的租金，結束租期後公寓會檢查房間情況如無問題後退還押金。）

Question 46

通過你們平台預訂和我自己直接預訂有什麼不同？

Accepted Answer

通過集好家租房與自己直接找公寓的租金是完全一致的。美國大多數公寓願意與租房平台合作，規定由公寓承擔佣金，並確保無論通過哪個渠道租房，租金保持一致。因此，針對於集好家合作的公寓，集好家不向租客收取任何費用，免費協助您處理訂房手續，避免潛在問題和節省時間，同時提供入住前的必要提醒；您的租金和押金等費用都直接支付給公寓，與公寓簽訂合同。此外，集好家還會從佣金中給予同學們部分返現。

Question 47

公寓的起租時間和租期是固定的嗎？

Accepted Answer

是的，這個公寓的起租時間和租期都是固定的。

Question 48

個人租約是什麼？

Accepted Answer

學生公寓通常依據床位或單間出租，每位住戶簽訂的合同是個人租約，這表示每個人只有責任支付自己的租金。如果室友中途搬走，您不必承擔他們的費用。

Question 49

申請時需要提供哪些材料？

Accepted Answer

第一步：在所需申請的戶型上點擊【立即申請】。第二步：上傳護照和I20文檔。

Question 50

本科新生可以入住嗎？

Accepted Answer

根據學校規定，UIUC的大一新生必須入住學生宿舍URH（大學住房）或PCH（認證私人住房）；大二及以上的轉學生和研究生則可以選擇在校外租房（具體規定需依據學校要求）。

Question 51

可以提前入住嗎？

Accepted Answer

在美國，公寓通常不允許提前入住，因為前一個租戶未搬出或公寓在前一個租戶搬走後需要清潔。

Question 52

我需要帶些什麼到新公寓？

Accepted Answer

儘管公寓已經配備基本家具和電器，以下是租客可參考準備的一些物品：公共區域需準備電子產品和相關電線/充電器、垃圾桶、垃圾袋、廚房用具（如鍋、碗、盤、杯及餐具）、咖啡壺，以及清潔和消毒用品、洗碗劑、洗衣劑等。臥室方面，需準備床單、被子、枕頭、毛巾、洗漱用品、浴鉤和浴簾、垃圾桶，以及任何能讓您感到如家的物品。

Question 53

我可以在什麼時間辦理入住手續？如何進行辦理？

Accepted Answer

通常只有公寓的工作時間內才能完成入住手續，如果需要提前或延遲入住，請務必提前聯繫公寓，遵循公寓的要求。一般來說，美國的公寓無法在租期開始之前辦理入住。辦理入住需要的證件包括護照、租房合同的電子版以及租房保險的電子版。

Question 54

我何時可以辦理入住手續？

Accepted Answer

在合同租期開始的當天即可辦理入住。若在公寓非工作時間到達，建議提前用郵件通知公寓，以便安排入住。公寓管理辦公室會有規定的工作時間，工作時間為：周一至周五：上午10點至下午6點；周六：上午10點至下午4點；周日：中午12點至下午4點。如果當天超過辦公時間，則需等到下一天再辦理入住。部分公寓在周末不辦公，因此請根據公寓的辦公時間安排您的航班和行程。請注意，公寓並不像酒店，如果在辦公時間後到達，請提前安排好臨時住宿。

Question 55

如果我不能在合同上的租期開始時間抵達公寓，晚幾天入住是否可以？

Accepted Answer

可以晚幾天入住，不過建議提前向公寓說明無法按時入住的原因，以及預期的入住時間。然而，租金仍需根據合同上規定的時間如期支付給公寓。

Question 56

公寓裡可以使用明火做飯嗎？

Accepted Answer

您好，出於安全考慮，美國的大多數公寓是禁止使用明火的，但仍然可以正常做飯。

Question 57

入住後需要自己進行房間清掃嗎？

Accepted Answer

您好，入住後需要租客自行打掃房間。

Question 58

入住後可以更換房間嗎？

Accepted Answer

若與公寓確認有空房，一般是可以協商更換，不過公寓會收取一定的換房費用，具體情況需與公寓協商。

Question 59

如果在租約到期前我搬走，會有什麼後果？

Accepted Answer

您可以在租約到期前搬出，但仍需支付剩餘租期的房租，或者將房間轉租給他人，否則將被視為違約。請注意，違約可能導致押金損失，公寓有權追訴所有剩餘房租，且會影響您的信用記錄，嚴重的情況下可能會上報給移民局。拒絕付款可能會導致法律行動。

Question 60

我已申請並簽署了租約，但想撤回該決定，怎麼辦？

Accepted Answer

在美國，合約十分重要，一旦簽署租約，就必須遵守其所有條款。如果無法入住，建議將房間轉租給他人，否則會被視為違約。請特別注意，違約不僅會導致押金損失，公寓可追討剩餘房租，對個人信用記錄產生嚴重影響，甚至可能上報給移民局。拒絕繳納租金可能會引發法律糾紛。

Question 61

公寓允許朋友留宿嗎？

Accepted Answer

短時間內是允許的。

Question 62

已入住的情況下，如何提前終止合同？

Accepted Answer

如果您已經入住並想提前回國，需要將合同轉租出去。您可以在集好家app發布轉租信息，找到承租人。在找到承租人之前，合同仍在您名下，您需要繼續支付租金。等到轉租手續辦理完畢後，您將不再對房子負責，後續房租將由承租人支付給公寓。

Question 63

租約快到期時我應如何辦理退租？

Accepted Answer

租約到期時，如果不打算續租，需要提前60到90天通知公寓。如果未能告知，公寓可能會自動續約，具體情況以合同及公寓的解釋為準。

Question 64

我可以在簽了12個月的租約合同中途進行轉租嗎？

Accepted Answer

是的，公寓通常有正式的轉租條款，在完成轉租手續後，你就不再對該房屋有任何財務責任。在美國，轉租的流程大致如下：第一步，在APP上發布轉租信息，找到承租人；第二步，告知顧問你希望轉租給誰，他們會協助辦理手續；第三步，公寓會收取一筆轉租費；第四步，承租人正常辦理租房手續，簽署合同後，轉租就成功了。

The Dean Campustown

優惠信息(1)

基礎信息

配套設施&服務

價格趨勢

伊利諾州 The Dean Campustown 全部房型

Studio

Studio M1-Skyline

Studio M1-Aerial

Studio M1-Penthouse

Studio S1-Skyline

Studio S1-Aerial

Studio S2-Skyline

Studio S2-Aerial

Studio S2-Penthouse

Studio S3 XL-Skyline

Studio S3 XL-Penthouse

Studio S1-Penthouse

Studio S3 XL-Aerial

Studio M1

Studio S1

Studio S2

Studio S3 XL

1室

1 Bed 1 Bath A2 Deluxe-Skyline

1 Bed 1 Bath A1-Penthouse

1 Bed 1 Bath A1-Skyline

1 Bed 1 Bath A2 Deluxe-Aerial

1 Bed 1 Bath A2 Deluxe-Penthouse

1 Bed 1 Bath A2 Deluxe

1 Bed 1 Bath A1

2室

2 Bed 1 Bath B1-Skyline

2 Bed 1 Bath B1-Aerial

2 Bed 1 Bath B1-Penthouse

2 Bed 2 Bath B3 XL-Skyline

2 Bed 2 Bath B4 XL-Skyline

2 Bed 2 Bath B3 XL-Aerial

2 Bed 2 Bath B3 XL-Penthouse

2 Bed 2 Bath B2-Penthouse

2 Bed 2 Bath B2-Skyline

2 Bed 2 Bath B4 XL-Aerial

2 Bed 2 Bath B4 XL-Penthouse

4室

4 Bed 2 Bath D1-Skyline

4 Bed 2 Bath D2-Skyline

4 Bed 2 Bath D1-Aerial

4 Bed 2 Bath D2-Aerial

4 Bed 4 Bath D4-Skyline

4 Bed 2 Bath D1-Penthouse

4 Bed 2 Bath D2-Penthouse

4 Bed 4 Bath D5-Skyline

4 Bed 4 Bath D3-Aerial

4 Bed 4 Bath D3-Penthouse

4 Bed 4 Bath D4-Aerial

4 Bed 4 Bath D4-Penthouse

4 Bed 4 Bath D5-Aerial

4 Bed 4 Bath D5-Penthouse

4 Bed 4 Bath D3-Skyline

一居室

4 Bed 2 Bath D1

4 Bed 2 Bath D2

4 Bed 4 Bath D3

4 Bed 4 Bath D4

4 Bed 4 Bath D5

2 Bed 1 Bath B1

2 Bed 2 Bath B2

2 Bed 2 Bath B4 XL

2 Bed 2 Bath B3 XL

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如何退租

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