房間內提供家具嗎?
波士頓的公寓通常是不包含家具的。
房間裡配備哪些設施?
房間配備齊全的廚衛設備,包括冰箱、微波爐、爐灶、烤箱、洗碗機以及馬桶、洗手池和淋浴設施。
公寓健身房使用是否收費?
不需要費用,健身房對住戶開放免費使用。
可以提前入住嗎?
不可以,因為前一個租戶的租約尚未結束。
studio和1b1b之間有什麼不同?
studio和1b1b的關鍵在於是否有獨立客廳。Studio包括臥室、浴室和廚房;1b1b則包含客廳、臥室、浴室和廚房。
公寓的房租如何支付?
房租每月通過公寓官方網站進行支付。
公寓內是否有獨立洗衣機和烘乾機?
沒有,公寓設有洗衣房。
本科生能否入住該公寓?
不接收本科生。
公寓是否有停車位?是室內還是室外?如何收費?
室外停車位,225元/月。
這個公寓允許養寵物嗎?
是的,可以養寵物。
公寓房租是否包含水、電、網絡和煤氣費?
包括煤氣和水費。
公寓內有空調嗎?
有的,房間配有空調。
申請公寓需要支付多少定金?
定金為800元。
公寓是否提供暖氣?
公寓配有中央供暖。
房間的地面是地板還是地毯?
房間內為地板。
公寓內設有電梯嗎?
是的,公寓內有電梯。
公寓附近有地鐵站嗎?
靠近綠線和橙線地鐵站。
公寓內可以吸菸嗎?
不可以,公寓內禁止吸菸。
我可以選擇室友嗎?
如果整套公寓被租賃,可以在預訂後自行尋找室友。
房間設施損壞時該如何處理?
如房間有任何問題,請及時與公寓維修部聯繫。
公寓的最短租期是多少?
最短為5個月。
租房保險是什麼?我為什麼需要購買租房保險?
高檔公寓通常要求租客購買租房保險。租房保險費用低廉,每年大約100-200元,金額依保額、地區及所選項目而異;它可以避免財產損失,且在發生責任糾紛時可以減少賠償損失。
保險是每個人都需要購買嗎?還是只需為一套房源購買一份?
每個房源只需要一份保險。
我能選擇房間朝向嗎?
美國通常不強調朝向,但申請時可以根據公寓提供的信息查閱。
公寓有快遞代收服務嗎?
有24小時的前台,可以代收包裹。
公寓有退訂政策嗎?
目前尚未制定退訂政策。
兩室戶型最多允許住幾個人?
2b和1.5b戶型最多可供三位住戶共享,所有住戶需在合同上簽字。
客廳可以住人嗎?
客廳是可以居住的,也是可以合理上lease的。
入住後房租怎麼支付?
入住後可通過公寓帳戶按月支付房租。
如果我的室友搬走,我只支付我自己那間房的租金可以嗎?
不可以,波士頓所有公寓為整租,需支付整套房源的租金。
公寓內的網絡怎麼樣?
網絡服務取決於所選的網絡供應商。
公寓會提供房間清潔服務嗎?
公寓會定期清理公共區域,但不提供單間清理服務。
公寓有門禁系統嗎?
是的,公寓設有門禁系統。
公寓有物業管理嗎?
是的,公寓設有物業管理。
公寓是否有維修服務?
公寓有專業維修人員,房間如果有任何非人為損壞,可以聯繫我們進行維修。
如果我的租期沒有住滿該怎麼辦?
可以找其他同學進行轉租,需支付給公寓合同變更的費用(具體金額依合同條款決定)。
如果沒有人租我的房間該怎麼辦?
如果沒有人在租期未滿且無法更改租戶的情況下提前退租,視為違約,需要支付公寓一定的違約金(具體金額依合同條款決定)。
這個公寓是否僅限學生申請?
該公寓是面向社會的公寓,並非僅限於學生。
如果我的室友中途退租該怎麼辦?
由於公寓為整套出租,所有租客都在同一合同上,因此如果室友中途要求退租,需要找人接替其位置並共同承擔房屋租金。
我可以預約看房嗎?
可以的,請聯繫小居租房顧問預約看房時間。
退租時需要注意哪些事項?
退租前需將公寓還原至入住時的狀態,包括清潔、移除個人物品及垃圾、確保設施完好。需要填寫退租檢查清單,並與公寓工作人員一同檢查,以確保押金能夠全額退款。請記得留下正確的支票抬頭和郵寄地址,押金支票通常會在一個月內寄到。
對公寓服務有意見時我該如何處理?
無論有什麼意見,請直接向公寓反饋。我們鼓勵住戶與公寓管理人員進行直接溝通,而不是在那裡抱怨不解決問題。
公寓提供機場接送服務嗎?
一般來說,公寓不會提供接送服務,交通方式一般可以選擇接駁車或計程車。如需接送服務,請與相關顧問聯繫。
如果我的航班晚上到達學校,我可以當天辦理入住嗎?
公寓管理處會有規定的辦公時間,超過辦公時間則需等到隔天才能辦理入住。部分公寓周六、周日不營業,建議同學們根據公寓的辦公時間合理安排航班和行程。請記住,公寓不是酒店,若在辦公時間以外到達,請提前安排臨時住宿。
我預定了公寓,但到達後發現不符合預期,應該怎麼辦?
請與公寓管理處聯繫,向他們反映不符合預期的地方並協調解決。如果沒有解決方案且不想毀約,最好的辦法是轉租給他人。我們不鼓勵在沒有溝通的情況下直接搬出公寓,因為在美國,一旦簽字合同生效,若不入住或直接搬出,將視為單方面違約,並可能承擔高額違約金。
在我入住前,公寓可以代收我的包裹嗎?
不可以,公寓規定必須本人入住後方可代收包裹。
在美國租房,簽署租約後可以隨時退租嗎?
一般來說,簽署的租約將立即生效,且任何一方都不得提前解約。根據美國法律,若租客簽訂長期租約,需承擔整個租期的租金,即使搬離,房東仍有權要求支付所有租金。如確有特殊情況需退租,通常需在找好下一位租客後才能搬離,期間房租仍然由現任租客支付,直到租期結束。因此,為避免麻煩,最好按合同執行,因為租金記錄和信用記錄密切相關,強行退租可能會影響信用記錄,並可能需支付額外的一個月或者兩個月的租金,這樣就很虧。
我想租兩室,但沒有室友該怎麼辦?
波士頓的公寓是整套出租的,公寓提供找室友的服務,學生們可以找認識的朋友一起合租,或者聯繫小居的顧問協助尋找室友。
客廳可以隔斷嗎?
可以隔斷,但不可損壞牆壁,可以使用屏風、家具等不損牆體的方式。
公寓有泳池嗎?
是的,公寓設有游泳池。
押金是什麼?
押金(Deposit/Security Deposit):每個公寓的金額不同,若在租期內沒有違反公寓規定,則押金在租約終止後退還。國際學生可能因無法提供美國社會安全號(SSN)或美國境內擔保人而需支付額外押金,但通常不超過一個月租金。有些公寓要求在簽署合同時支付押金,而另一些公寓則允許在入住時支付。





























































































































































































