房間內提供家具嗎？
波士頓的公寓通常是不包含家具的。
房間裡配備哪些設施？
房間配備齊全的廚衛設備，包括冰箱、微波爐、爐灶、烤箱、洗碗機以及馬桶、洗手池和淋浴設施。
公寓健身房使用是否收費？
不需要費用，健身房對住戶開放免費使用。
可以提前入住嗎？
不可以，因為前一個租戶的租約尚未結束。
studio和1b1b之間有什麼不同？
studio和1b1b的關鍵在於是否有獨立客廳。Studio包括臥室、浴室和廚房；1b1b則包含客廳、臥室、浴室和廚房。
公寓的房租如何支付？
房租每月通過公寓官方網站進行支付。
公寓內是否有獨立洗衣機和烘乾機？
沒有，公寓設有洗衣房。
本科生能否入住該公寓？
不接收本科生。
公寓是否有停車位？是室內還是室外？如何收費？
室外停車位，225元/月。
這個公寓允許養寵物嗎？
是的，可以養寵物。
公寓房租是否包含水、電、網絡和煤氣費？
包括煤氣和水費。
公寓內有空調嗎？
有的，房間配有空調。
申請公寓需要支付多少定金？
定金為800元。
公寓是否提供暖氣？
公寓配有中央供暖。
房間的地面是地板還是地毯？
房間內為地板。
公寓內設有電梯嗎？
是的，公寓內有電梯。
公寓附近有地鐵站嗎？
靠近綠線和橙線地鐵站。
公寓內可以吸菸嗎？
不可以，公寓內禁止吸菸。
我可以選擇室友嗎？
如果整套公寓被租賃，可以在預訂後自行尋找室友。
房間設施損壞時該如何處理？
如房間有任何問題，請及時與公寓維修部聯繫。
公寓的最短租期是多少？
最短為5個月。
租房保險是什麼？我為什麼需要購買租房保險？
高檔公寓通常要求租客購買租房保險。租房保險費用低廉，每年大約100-200元，金額依保額、地區及所選項目而異；它可以避免財產損失，且在發生責任糾紛時可以減少賠償損失。
保險是每個人都需要購買嗎？還是只需為一套房源購買一份？
每個房源只需要一份保險。
我能選擇房間朝向嗎？
美國通常不強調朝向，但申請時可以根據公寓提供的信息查閱。
公寓有快遞代收服務嗎？
有24小時的前台，可以代收包裹。
公寓有退訂政策嗎？
目前尚未制定退訂政策。
兩室戶型最多允許住幾個人？
2b和1.5b戶型最多可供三位住戶共享，所有住戶需在合同上簽字。
客廳可以住人嗎？
客廳是可以居住的，也是可以合理上lease的。
入住後房租怎麼支付？
入住後可通過公寓帳戶按月支付房租。
如果我的室友搬走，我只支付我自己那間房的租金可以嗎？
不可以，波士頓所有公寓為整租，需支付整套房源的租金。
公寓內的網絡怎麼樣？
網絡服務取決於所選的網絡供應商。
公寓會提供房間清潔服務嗎？
公寓會定期清理公共區域，但不提供單間清理服務。
公寓有門禁系統嗎？
是的，公寓設有門禁系統。
公寓有物業管理嗎？
是的，公寓設有物業管理。
公寓是否有維修服務？
公寓有專業維修人員，房間如果有任何非人為損壞，可以聯繫我們進行維修。
如果我的租期沒有住滿該怎麼辦？
可以找其他同學進行轉租，需支付給公寓合同變更的費用（具體金額依合同條款決定）。
如果沒有人租我的房間該怎麼辦？
如果沒有人在租期未滿且無法更改租戶的情況下提前退租，視為違約，需要支付公寓一定的違約金（具體金額依合同條款決定）。
這個公寓是否僅限學生申請？
該公寓是面向社會的公寓，並非僅限於學生。
如果我的室友中途退租該怎麼辦？
由於公寓為整套出租，所有租客都在同一合同上，因此如果室友中途要求退租，需要找人接替其位置並共同承擔房屋租金。
我可以預約看房嗎？
可以的，請聯繫小居租房顧問預約看房時間。
退租時需要注意哪些事項？
退租前需將公寓還原至入住時的狀態，包括清潔、移除個人物品及垃圾、確保設施完好。需要填寫退租檢查清單，並與公寓工作人員一同檢查，以確保押金能夠全額退款。請記得留下正確的支票抬頭和郵寄地址，押金支票通常會在一個月內寄到。
對公寓服務有意見時我該如何處理？
無論有什麼意見，請直接向公寓反饋。我們鼓勵住戶與公寓管理人員進行直接溝通，而不是在那裡抱怨不解決問題。
公寓提供機場接送服務嗎？
一般來說，公寓不會提供接送服務，交通方式一般可以選擇接駁車或計程車。如需接送服務，請與相關顧問聯繫。
如果我的航班晚上到達學校，我可以當天辦理入住嗎？
公寓管理處會有規定的辦公時間，超過辦公時間則需等到隔天才能辦理入住。部分公寓周六、周日不營業，建議同學們根據公寓的辦公時間合理安排航班和行程。請記住，公寓不是酒店，若在辦公時間以外到達，請提前安排臨時住宿。
我預定了公寓，但到達後發現不符合預期，應該怎麼辦？
請與公寓管理處聯繫，向他們反映不符合預期的地方並協調解決。如果沒有解決方案且不想毀約，最好的辦法是轉租給他人。我們不鼓勵在沒有溝通的情況下直接搬出公寓，因為在美國，一旦簽字合同生效，若不入住或直接搬出，將視為單方面違約，並可能承擔高額違約金。
在我入住前，公寓可以代收我的包裹嗎？
不可以，公寓規定必須本人入住後方可代收包裹。
在美國租房，簽署租約後可以隨時退租嗎？
一般來說，簽署的租約將立即生效，且任何一方都不得提前解約。根據美國法律，若租客簽訂長期租約，需承擔整個租期的租金，即使搬離，房東仍有權要求支付所有租金。如確有特殊情況需退租，通常需在找好下一位租客後才能搬離，期間房租仍然由現任租客支付，直到租期結束。因此，為避免麻煩，最好按合同執行，因為租金記錄和信用記錄密切相關，強行退租可能會影響信用記錄，並可能需支付額外的一個月或者兩個月的租金，這樣就很虧。
我想租兩室，但沒有室友該怎麼辦？
波士頓的公寓是整套出租的，公寓提供找室友的服務，學生們可以找認識的朋友一起合租，或者聯繫小居的顧問協助尋找室友。
客廳可以隔斷嗎？
可以隔斷，但不可損壞牆壁，可以使用屏風、家具等不損牆體的方式。
公寓有泳池嗎？
是的，公寓設有游泳池。
押金是什麼？
押金（Deposit/Security Deposit）：每個公寓的金額不同，若在租期內沒有違反公寓規定，則押金在租約終止後退還。國際學生可能因無法提供美國社會安全號（SSN）或美國境內擔保人而需支付額外押金，但通常不超過一個月租金。有些公寓要求在簽署合同時支付押金，而另一些公寓則允許在入住時支付。
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2026/05/02起租
