Q: 可以提前入住嗎？

不可以，公寓的上一任租戶尚未結束租期。

Q: 如何支付公寓的房租？

房租可在公寓的官方網站上按月支付。

Q: 公寓有獨立的洗衣機和烘乾機嗎？

有室內洗衣機和烘乾機。

Q: 本科生可以住在這個公寓嗎？

不可以，此公寓不接受本科生。

Q: 公寓內有空調嗎？

是的，公寓內配備有空調。

Question 1

Landmark Square 到 NEU 和 Berklee 等大學距離有多遠？

Accepted Answer

Landmark Square 的位置非常適合學生。步行前往 東北大學 (Northeastern University) 和 伯克利音樂學院 (Berklee College of Music) 需要大約 10-15 分鐘。去 波士頓大學 (Boston University) 也很方便，步行大約 15 分鐘或搭乘綠線地鐵即可到達。

Question 2

公寓附近有公共運輸嗎？

Accepted Answer

是的。公寓距離 MBTA 綠線 (D支線) 的 Fenway 站 非常近，方便學生前往波士頓市中心、Emerson College 或 Suffolk University。此外，Peterborough Street 附近還有多條公交線路。

Question 3

Landmark Square 的公寓是有家具的嗎？

Accepted Answer

一般來說，Landmark Square 的公寓是 不帶家具 (Unfurnished) 的。學生需自行購置家具。不過，房間通常鋪設硬木地板，配備現代廚房，且空間布局寬敞，非常適合學生居住。

Question 4

可以提前入住嗎？

Accepted Answer

不可以，公寓的上一任租戶尚未結束租期。

Question 5

studio和1b1b的區別是什麼？

Accepted Answer

studio 和 1b1b 的區別在於有無客廳。Studio 包含臥室、衛生間和廚房；而 1b1b 則包含客廳、臥室、衛生間和廚房。

Question 6

如何支付公寓的房租？

Accepted Answer

房租可在公寓的官方網站上按月支付。

Question 7

公寓有獨立的洗衣機和烘乾機嗎？

Accepted Answer

有室內洗衣機和烘乾機。

Question 8

本科生可以住在這個公寓嗎？

Accepted Answer

不可以，此公寓不接受本科生。

Question 9

公寓有車位嗎？是室內還是室外？如何收費？

Accepted Answer

公寓提供租車位，室內停車費用為275美元/月。

Question 10

公寓允許養寵物嗎？

Accepted Answer

不允許養寵物。

Question 11

房租包括水電網煤等費用嗎？

Accepted Answer

是的，水費包含在內。

Question 12

公寓內有空調嗎？

Accepted Answer

是的，公寓內配備有空調。

Question 13

申請公寓的定金是多少？

Accepted Answer

定金為一個月的租金。

Question 14

公寓是否提供暖氣？

Accepted Answer

是的，公寓內有暖氣設備。

Question 15

房間的地面是地板還是地毯？

Accepted Answer

房間裡鋪有全 carpet，如果需要更換為地板，可以和公寓聯繫並支付額外費用，時間可能會有所延遲。

Question 16

公寓內有電梯嗎？

Accepted Answer

有的，有電梯可以使用。

Question 17

公寓周圍生活便利嗎？

Accepted Answer

周邊有Star Market、Target等商超，生活十分便利。

Question 18

公寓允許吸菸嗎？

Accepted Answer

不允許，公寓是禁菸區。

Question 19

可以自己選擇室友嗎？

Accepted Answer

是的，可以整租公寓後自行找到室友。

Question 20

房間設施損壞了怎麼辦？

Accepted Answer

如果房間有任何問題，請聯繫公寓進行報修。

Question 21

去東北大學和伯克利音樂學院交通方便嗎？

Accepted Answer

步行到東北大學大約需要15分鐘，步行到伯克利需要12分鐘。

Question 22

什麼是租房保險？我為什麼需要買租房保險？

Accepted Answer

高檔公寓通常會要求租客購買租房保險。租房保險非常便宜，每年大約100-200元。保險費用會根據保額、地區和項目的不同而有所變化；它能夠避免財物損失，在發生責任糾紛時降低賠償損失的風險。

Question 23

保險是每個人都需要買嗎？還是一套房子買一份就行？

Accepted Answer

一套房產只需購買一份保險即可。

Question 24

我可以選擇房間的朝向嗎？

Accepted Answer

美國一般不考慮朝向，但在申請時可以根據公寓提供的信息查看朝向。

Question 25

公寓有代收快遞服務嗎？

Accepted Answer

有的，公寓提供24小時前台和包裹代收服務。

Question 26

公寓有沒有退租的政策？

Accepted Answer

現在沒有退租的政策。

Question 27

兩室兩衛的戶型最多可以住多少人？

Accepted Answer

2b2b戶型最多可容納三位同學，均可簽約。

Question 28

客廳能否住人？

Accepted Answer

客廳是可以住人的，並且合法上簽約。

Question 29

入住後，如何支付房租？

Accepted Answer

入住前需支付首月、末月和三個月的押金，之後按月向公寓支付房租。

Question 30

室友走了，我能只付自己那間的房租嗎？

Accepted Answer

不能，波士頓的租賃一般是整套租賃，公寓收取整套房子的租金。

Question 31

公寓的網絡情況如何？

Accepted Answer

網絡情況取決於您選擇的網絡提供商。

Question 32

公寓提供室內打掃嗎？

Accepted Answer

公寓會定期清理公共區域，但不提供房間的清潔服務。

Question 33

公寓是否有門禁系統？

Accepted Answer

是的，公寓有門禁系統。

Question 34

公寓是否有物業管理？

Accepted Answer

是的，公寓有物業管理。

Question 35

公寓提供維修服務嗎？

Accepted Answer

公寓有維修人員，若房間出現任何非人為損壞可聯繫公寓辦公室進行維修。

Question 36

如果我的租約未滿怎麼辦？

Accepted Answer

您可以尋找其他同學進行轉租，並向公寓支付合同更換費（具體費用請參照合同）。

Question 37

如果我的房間沒人轉租怎麼辦？

Accepted Answer

若租期未滿且無法更換承租人，強制退租將被視為違約，需要支付一定的違約金（具體費用以合同為準）。

Question 38

公寓是不是只接收學生申請？

Accepted Answer

這個公寓是社會型公寓，不僅僅接受學生申請。

Question 39

如果我的室友中途退租，應該怎樣處理？

Accepted Answer

由於公寓的房間是整套出租，所有租客都在合同上。如果室友中途退租，需找人接替租約，並與繼續居住的同學共同承擔整套房源費用。

Question 40

我可以預約看房嗎?

Accepted Answer

當然可以，您可以聯繫小居租房顧問來安排看房的時間。

Question 41

退租時需要注意哪些事項?

Accepted Answer

退租時，您需要將公寓恢復到入住時的狀態，包括清潔公寓、不留任何私人物品與垃圾，並確保所有設施都完好無損。需填寫退租清單，並與公寓工作人員逐一檢查所需清潔的部位，以確保押金能全額退還。別忘了提供正確的支票抬頭和郵寄地址，通常押金退還的支票會在一個月內寄到。

Question 42

如果對公寓服務不滿意，我該怎麼辦?

Accepted Answer

不論有什麼意見，請您直接反饋給公寓。我們鼓勵住戶與公寓管理人員進行直接溝通，而不是四處抱怨而不解決問題。

Question 43

公寓有提供接送機場的服務嗎?

Accepted Answer

通常情況下，公寓不提供接送機場的服務，您可以選擇shuttle或計程車進行交通。可以向平台的顧問諮詢相關信息。

Question 44

我晚上到達學校，可以當天辦理入住嗎?

Accepted Answer

公寓的管理辦公室有固定的辦公時間，如果您在辦公時間內到達，可以辦理入住，但如果超出辦公時間，您需要等到第二天才能辦理。一些公寓在周末不辦公，所以請您根據公寓的辦公時間合理安排行程及機票。公寓不是酒店，如果您在辦公時間後到達，請提前安排好臨時住宿。

Question 45

如果我預定的公寓不符合我的期待，我該如何處理?

Accepted Answer

請直接與公寓管理處溝通，反饋不符合預期的地方並進行協調。如果無法達成一致且不想違約，最好的辦法是將房子轉租給其他人。我們不建議在沒有溝通的情況下直接搬出公寓，因為在美國，一旦簽字就是合約生效，您不入住或直接搬出將視為單方面違約，並承擔高額的違約金。

Question 46

入住前公寓可以代收我的包裹嗎?

Accepted Answer

不好意思，在入住之前，公寓不允許代收包裹，您必須本人辦理入住後才能代收。

Question 47

在美國租房，簽訂租約後可以隨時解約嗎？

Accepted Answer

一般來說，一旦簽署了租約，就會立即生效，任何一方都不能提前解除合同。美國法律要求，如果租客簽訂了長期合同，必須承擔整租期的租金，即使搬走也得支付所有費用。如果租客有特殊原因需要退租，通常房東會要求其提前找到新租客，但在此期間的租金依然由現租客負責，直到合同到期。因此，為了避免麻煩，最好遵守租約，因為租金和信用記錄緊密相關，強行退租可能會影響信用記錄，還可能需要額外支付一到兩個月的租金，這樣損失會很大。

Question 48

我想租個兩居室，但沒有室友怎麼辦？

Accepted Answer

在波士頓，公寓通常整租，且大部分提供找室友的服務。你可以考慮聯繫認識的朋友一起合租，或者尋求小居的租房顧問的幫助來尋找室友。

Question 49

可以在客廳做隔斷嗎？

Accepted Answer

可以的，但不允許損毀公寓的牆體。可以選擇使用屏風、架子等不影響牆體的方式來進行隔斷。

Question 50

公寓配有游泳池嗎？

Accepted Answer

公寓內沒有游泳池。

Question 51

什麼是押金？

Accepted Answer

押金（Deposit/Security Deposit）是各公寓收取的不同金額。如果在租期內沒有違約行為，押金會在租約結束後退還。國際學生可能由於無法提供美國社會安全號或擔保人，需支付額外押金，但通常不會超過一個月的租金。某些公寓要求在簽訂租約時支付押金，部分則允許在入住時支付。

Landmark Square

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