Q: 公寓內部有洗烘乾機嗎？

是的，公寓提供暖氣和空調。

Q: 所有臥室都有窗戶嗎？窗戶能打開嗎？

是的，所有窗戶均可打開。

Q: 公寓是否配有空調？

是的，公寓裝有中央空調。

Q: 公寓有電梯嗎？

是的，公寓提供暖氣和空調。

Question 1

公寓建造年份是多少？總共有多少層和床位？

Accepted Answer

公寓建於1969年，分為8層，共有254個住戶

Question 2

公寓是否提供家具？

Accepted Answer

這間公寓配備了家具，臥室有床及書桌椅，客廳則有沙發、餐桌和椅子以及茶几。廚房配有冰箱、燃氣灶、內置微波爐、洗碗機和洗衣機、烘乾機。雖然基本家具都已齊備，但床上用品、鍋碗瓢盆和洗護用品需要租客自行準備。

Question 3

XBXB中的shared和private有什麼意思？

Accepted Answer

美國公寓採用命名體系XBXB，第一個B表示臥室數量，第二個B表示衛浴數量；例如3B3B表示有3個臥室和3個衛浴的戶型。戶型中標記為【single】或【private】的是單人臥室，適合一位居住；而標記為【shared】或【double】的是雙人臥室，即一個臥室能容納兩人。

Question 4

我住的單人房旁邊的房間也是單人房嗎？

Accepted Answer

是的，公寓是按個人租賃的，每位住客只能單獨租一間臥室。

Question 5

床的尺寸是多少？

Accepted Answer

床的尺寸為137cm×190cm，屬於全尺寸。

Question 6

公寓內部有洗烘乾機嗎？

Accepted Answer

是的，公寓提供暖氣和空調。

Question 7

所有臥室都有窗戶嗎？窗戶能打開嗎？

Accepted Answer

是的，所有窗戶均可打開。

Question 8

每個臥室的面積有多大？

Accepted Answer

公寓未提供具體臥室面積，通常只提供整套房子的面積。

Question 9

公寓是否配有空調？

Accepted Answer

是的，公寓裝有中央空調。

Question 10

公寓有電梯嗎？

Accepted Answer

是的，公寓提供暖氣和空調。

Question 11

臥室的門是否有鎖？

Accepted Answer

是的，公寓提供暖氣和空調。

Question 12

住在公寓裡安全嗎？

Accepted Answer

是的，公寓安全。其設有門禁和安保，住戶大多是學校的學生，周圍環境較為安全。

Question 13

公寓提供床上用品嗎？

Accepted Answer

不提供，公寓臥室有床和床墊，但不提供床單、被子等私人用品。請入住時自帶床單、被子、枕頭等，或在當地超市購買。

Question 14

公寓提供去學校的班車嗎？

Accepted Answer

沒有提供班車，租客可選擇使用公共運輸，附近有公交站。

Question 15

公寓建於哪一年？總共有多少層和床位？

Accepted Answer

公寓建於2022年，共有8層，提供約400個床位。

Question 16

公寓周圍有超市嗎？

Accepted Answer

有，小區門口有一家中國超市，步行10分鐘可達Kroger和Meijer等大型超市。

Question 17

公寓提供哪些公共設施？

Accepted Answer

公寓配備門禁系統、健身房、游泳池、瑜伽室、燒烤區、遊戲區、咖啡吧、列印室、零售區、學習室、停車場以及包裹代收服務等。

Question 18

這個公寓的網絡速度怎麼樣？居民可以自行安裝其它網絡服務嗎？

Accepted Answer

網絡速度滿足日常使用，如果您想安裝其他網絡，請在入住後聯繫公寓辦公室。

Question 19

我可以拍攝我所住房間的視頻嗎？

Accepted Answer

通常情況下，無法拍攝具體房間的視頻，因為房間內有居住者。公寓通常會提供樣板房的視頻以供參考，實際房間的裝修風格與樣板房一致，但可能沒有軟裝。如果您在當地，公寓也只會帶您參觀樣板房。

Question 20

studio和1B1B的區別是什麼？

Accepted Answer

Studio與1B1B類似，主要區別在於客廳的存在，Studio的價格通常會便宜一些。Studio包括衛生間和廚房，但廚房、客廳與臥室之間通常沒有隔斷；而1B1B通常包含一個臥室、一個客廳、一個廚房和一個衛生間。

Question 21

公寓的隔音效果如何？

Accepted Answer

在美國，公寓的隔音性能通常不如國內的好，但校外公寓在隔音上普遍優於校內宿舍。若是在高樓層，通常更安靜。如果鄰居或室友製造較大噪音影響休息，可以向公寓前台反饋，尋求幫助。

Question 22

為什麼通過集好家訂房是免費的？

Accepted Answer

通過集好家租房與自行找公寓租房，租金完全相同。美國大多數公寓願意與租房平台合作，規定由公寓付佣金，確保無論哪種渠道租房租金一致。因此，集好家只做合作公寓的顧客服務，租客不需要支付任何費用，並全程提供訂房流程的幫助，避免流程中的錯誤或不便，節省您的時間，並提供必要的提醒；租金和押金等費用由租客直接向公寓支付，並與公寓簽合同。此外，集好家還會從佣金中給同學們返現。

Question 23

通過集好家預訂這個公寓需要費用嗎？

Accepted Answer

在與公寓的合作期間，通過集好家預訂公寓是免費的，合同直接與公寓簽署，所有費用在訂房時直接支付給公寓，集好家顧問會幫助您處理訂房手續，同時也會在公寓優惠的基礎上提供獨家的額外返現。

Question 24

租金多長時間繳納一次？

Accepted Answer

公寓的房租是按月收取，每月的租金需在月初交納。

Question 25

如何支付租金？

Accepted Answer

可以使用Visa或Mastercard信用卡，也可以使用美國本地銀行卡。國內銀行卡需要支持美元支付，通過公寓的居民帳戶進行在線支付，現金支付不可行。

Question 26

可以轉帳或現金支付房租嗎？

Accepted Answer

不可以，美國的公寓不接受現金支付。您可以選擇在線刷卡或在前台使用支票支付。

Question 27

租金是否涵蓋水、電、網絡等費用？

Accepted Answer

租金包括網絡和垃圾處理費用。

Question 28

租房保險費是什麼？我為什麼要買租房保險？

Accepted Answer

在美國，許多公寓要求租戶購買租房保險。這是因為如果在居住期間不小心造成損壞，比如漏水損壞地板或地毯，搬家或撞擊導致牆體受損等，租房保險能為您向公寓或管理公司理賠。具體要求請依據公寓規定。大多數保險可以選擇按月或按年支付，費用相對便宜，每月大約10~20美元，保險金額根據保額、所在區域和所選項目有所不同。

Question 29

公寓內有停車場嗎？停車是室內還是室外？費用如何？

Accepted Answer

公寓有室內停車位，具體收費標準請聯繫顧問。

Question 30

申請公寓需要支付哪些費用？

Accepted Answer

您好，請參考該公寓詳情頁面的費用明細部分。

Question 31

租期不足一年,為何交了12次房租？

Accepted Answer

實際上，學生公寓按實際租期收費（例如：11.5個月），而為了便於管理，公寓通常將總額均分為12期月付。無論租期從何時開始，首月租金通常在入駐前支付，之後每月1號支付，直至租期結束。因此，無論實際入住日期如何，租客都要在首月支付整月租金。

Question 32

公寓允許養寵物嗎？費用是多少？

Accepted Answer

公寓允許養寵物，具體收費標準請參考該公寓的費用明細部分，或在入住時向前台詢問。

Question 33

公寓的申請費用為多少？

Accepted Answer

公寓申請費是用來審核申請人材料的費用，每位申請人都需支付此費用。請注意，該費用無論申請結果如何都不予退還，只有在付款後，公寓才會正式受理申請。

Question 34

押金是如何退回的？

Accepted Answer

押金一般在租期結束後由公寓對房間進行檢查，確認無誤後，通常以支票形式退還給租客。

Question 35

押金是否可以用來抵扣租金？

Accepted Answer

國際學生通常需繳納1-2個月的房租作為押金，租期結束後以支票形式返還。

Question 36

房租是從入住當天開始計算嗎？

Accepted Answer

為了方便計算與管理，學生公寓將全年的房租平均拆分為12個月。在合同中顯示為12 installments，首月租金通常在入住前支付，之後每月1號繳納，直至租期結束，因此在合同上規定的起租日即便是入住的首月，也需全額支付租金。

Question 37

信用卡支付租金時的便利費是什麼？

Accepted Answer

便利費是通過信用卡支付時產生的手續費。Visa或MasterCard等國際卡組織會向發卡行收取每筆交易的1%至1.5%的國際交易費，雖然實際由刷卡人承擔。各銀行可能會有不同的手續費或兌換費，通常在1%至2%之間。建議使用美國借記卡支付租金，以降低手續費。

Question 38

支付房租失敗該怎麼辦？

Accepted Answer

如果在線支付房租失敗，通常是因為銀行設有限額。建議嘗試多次小額支付，或更換銀行卡，或直接聯繫銀行詢問原因。

Question 39

停車費可以之後再支付嗎？

Accepted Answer

如果您需要停車位，可以在入住後聯繫公寓前台辦理，並在手續完成後支付停車費。如果不需要停車位，則無需支付。

Question 40

可以和指定的室友一起入住嗎？

Accepted Answer

這是一所學生公寓，可以選擇床位或單間出租，每位租戶都有自己獨立的租約，只需對自己的租約負責。房間會隨機分配，訂房時可以選擇想要的戶型。公寓會在入住前統一安排每位住戶的房間，很多學生在入住時才能獲取房間號。如果有室友，可以在訂房時告知顧問，他們會盡力安排在一起，但不做保證。如果沒有室友，公寓會根據生活習慣和性別為你匹配室友，匹配過程中一般不詢問國籍和種族，以避免涉及種族歧視問題。

Question 41

我可以選擇我的房間嗎？什麼時候知道房間號？

Accepted Answer

公寓的房間是隨機分配的，您可以選擇所需的戶型。公寓將在入住前統一安排住戶的房間，在入住前一個月左右，您會通過郵件收到具體房間號。

Question 42

我可以選擇樓層和朝向嗎？

Accepted Answer

學生公寓通常會隨機分配房間，但在申請時可以註明自己的偏好（如樓層偏好，希望陽光較好的房間和室友偏好等）。如果空房充足，公寓會優先考慮這些要求，但不保證一定能得到滿足。

Question 43

男生和女生是混住的嗎？

Accepted Answer

如果租整套房，是可以混住的；如果是單獨租一個床位和單間，則公寓會安排同性別的住戶。

Question 44

提交申請表時的租金是我的最終租金嗎？

Accepted Answer

您好，最終的租金以簽訂合同時的價格為準。提交申請後，公寓會審核租客的背景資料，並在確認無誤後發合同，租金由簽約時確定，建議儘快簽署合同，以免公寓漲價造成損失。

Question 45

怎樣進行房屋訂租？

Accepted Answer

訂房流程如下（所有費用由公寓直接支付，合同與公寓簽署）【步驟1】在集好家app中找到想申請的戶型，點擊【立即申請】填寫申請表，會有顧問聯繫您幫您訂房；【步驟2】支付公寓申請費（審核費），費用詳情見公寓頁面；【步驟3】公寓審核材料並發送合同；【步驟4】簽署合同；【步驟5】支付押金；【步驟6】購租房保險並繳首月租金（若無SSN，一般需支付兩個月房租押金，退租後由公寓檢查房間退還）。

Question 46

使用你們平台預訂和自己預訂有什麼不同？

Accepted Answer

通過集好家租房與自行找公寓租房，租金完全相同。美國大多數公寓願意與租房平台合作，規定由公寓付佣金，確保無論哪種渠道租房租金一致。因此，集好家只做合作公寓的顧客服務，租客不需要支付任何費用，並全程提供訂房流程的幫助，避免流程中的錯誤或不便，節省您的時間，並提供必要的提醒；租金和押金等費用由租客直接向公寓支付，並與公寓簽合同。此外，集好家還會從佣金中給同學們返現。

Question 47

這公寓的租期和起租日期是固定嗎？

Accepted Answer

是的，此公寓的出租時間和租期都是確定的。

Question 48

individual lease（個人租約）是什麼意思？

Accepted Answer

學生公寓可以根據床位或單個房間出租，也就是說每位住戶簽署的是個人租賃合同（individual lease），每個人只需負責自己所租的部分，無需支付室友的費用。

Question 49

申請公寓需要準備哪些材料？

Accepted Answer

步驟1：在您想申請的戶型上點擊【立即申請】；步驟2：上傳護照和I20。

Question 50

未滿18歲可以預訂公寓嗎？

Accepted Answer

很抱歉，根據美國法規，所有入住的學生必須在入住時年滿18歲。如您17歲入住時將滿18歲，您可進行預訂。

Question 51

我可以提前入住嗎？

Accepted Answer

通常情況下，美國公寓不允許提前入住，因上一個租戶可能尚未搬出，或者公寓需進行清理。如需提前入住，請在臨近入住時聯繫公寓確認房間是否可以提前入住。

Question 52

我到新公寓需要準備什麼？

Accepted Answer

雖然公寓提供基本家具，但仍需準備以下物品：公共區域需要的電子產品及相應的電線/充電器、垃圾桶、垃圾袋、鍋碗瓢盆、盤子、杯子、餐具、咖啡壺，以及清潔、消毒用品和洗滌劑；臥室應帶床單、被子、枕頭、毛巾、洗漱用品、浴簾、垃圾桶及任何使您感到家的物品。

Question 53

我到達後什麼時間可以辦理入住？該如何辦理？

Accepted Answer

一般情況下，入住辦理僅在公寓工作時間內進行。提前或延遲入住需提前與公寓聯繫，通常不允許早於起租日入住。辦理入住需攜帶護照、租房合同電子版及租房保險電子版。

Question 54

我何時可以辦理入住手續？需要攜帶哪些文件？

Accepted Answer

一般來說，入住手續只能在公寓的工作時間內辦理。如需提前或延後入住，請提前與公寓聯繫。通常，美國公寓不允許早於租賃開始日入住。辦理入住需要的文件包括：護照、租房合同電子版及租房保險電子版。

Question 55

我可以在什麼時間辦理入住手續？

Accepted Answer

可在合同租期開始當日辦理入住。如果抵達時在公寓非工作時間，建議提前郵件通知公寓，以便安排入住。公寓的管理辦公室有固定時間，如果超過辦公時間，則需等待至次日再行辦理。部分公寓周末不辦公，請合理安排行程。

Question 56

如果我無法按租約的起租時間到達公寓，能否晚入住幾天？

Accepted Answer

您可以晚幾天入住，但建議提前告知公寓不能按期入住的原因及預計入住時間。不過，租金仍需按照合同約定的時間正常支付。

Question 57

公寓可以使用明火做飯嗎？

Accepted Answer

不能使用明火，但可以正常做飯。

Question 58

入住後，需要自己打掃房間嗎？

Accepted Answer

是的，入住後需由租客自己負責打掃。公寓在前一位租客搬出後會進行清潔。

Question 59

入住後可以更換房間嗎？

Accepted Answer

若經過公寓確認有空房，通常情況下是可以協商更換房間的，公寓可能會收取一定的更換費用，具體情況需要與公寓協商。

Question 60

如果在合同到期前搬出，會有什麼後果？

Accepted Answer

您可以在合同到期前搬出，但需支付剩餘租金，或者將房間轉租給他人，若不這樣則視為違約。重要的是，違約不僅意味著喪失押金，公寓也有權追討剩餘租金，並對您的信用記錄造成影響，甚至可能向移民局報告。拒絕支付房租甚至可能引發法律問題。

Question 61

我已申請並簽署租約，但想撤回，怎麼辦？

Accepted Answer

在美國，合同的內容和簽名非常重要。一旦簽署租約，則必須履行其中的所有條款。如果無法入住，建議將房間轉租給他人，否則將視為違約。請注意，違約不僅僅導致押金損失，公寓有權追討剩餘房租，並可能影響您的信用記錄，甚至可能報告給移民局。拒絕付款的後果可能訴諸法律。

Question 62

公寓允許朋友留宿嗎？

Accepted Answer

偶爾幾天是允許的，具體要求依據公寓規定。

Question 63

我已經入住，想提前解約該如何操作？

Accepted Answer

若您已經入住並打算提前回國，需將合同轉租給他人，您可以在集好家app上發布轉租信息以尋找承租人。在找到承租人之前，您需繼續承擔合同下的財務責任，當找到租客並完成轉租手續後，您將不再對房屋承擔任何責任，後續租金將由承租人支付公寓。

Question 64

如果租約即將到期，需要辦理退租手續嗎？

Accepted Answer

退租時需將公寓恢復至入住時的狀態，包括清潔、無私人物品和設施完好等。需填寫遷出清單，確保押金全額退款。務必請公寓提供正確支票抬頭及郵寄地址。

One12 Courtland

優惠信息(1)

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單人套房

2 Bed 1 Bath Private

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