近UTM KL校區 TARUMT 合租公寓 Sunway Avila Residences

### 建築描述 #### 智能電錶充值 我們提供的電力服務採用智能電錶系統進行充值。基本電費為每單位0.75 RM。一般而言，房間的電能使用量約為每小時1個單位，日常消耗量通常在5到7個單位之間，具體依據個人在家工作的情況而定。 入住後，租戶需要對智能電錶進行充值（社區經理將提供協助）。最少充值金額為52.50 RM，租戶通常選擇75 RM（相當於100個單位）。請在入住期間準備75 RM進行初始充值。 #### 規定入住時間 - **周一至周五**：上午11點至下午5點（公共假日除外）。中午1點至2點為午餐時間。 - 在上述時間以外不允許辦理入住。 感謝您的配合，期待您的到來。 #### 注意事項 1. 超過合同規定日期的入住（提前或延後3天以上）將收取150 RM的費用。 2. 如果您希望在入住前搬家或需在入住前24小時內重新安排搬遷預約，將收取150 RM費用。 3. 如未能在約定時間到達（超時15分鐘以上），將收取重新安排費用150 RM。 #### 租戶福利與優惠 1. **零押金**：適用於當地馬來西亞租戶，租期為6個月或12個月。 2. **Wifi**：提供穩定快速的網絡連接。 3. 客房配備齊全的設施。 4. **每周清潔**：公共區域及公共浴室每周清潔兩次。 #### 重要提示 1. **預訂（管理費）**：有效期為1個月，入住期間必須完成入住，取消不予退款。 2. **支付**：入住前至少1天內完成支付，入住期間不得支付。 3. **房卡**：每間客房僅提供1張門禁卡。 4. **個人物品**：不允許在公共區域及公共浴室存放個人物品。 5. **逾期租金支付**：將收取罰款。 6. **罰款**：若當地馬來西亞人違反合約，將罰款兩個月租金；非當地租戶的押金將不予退還。停車違規也適用罰款。 7. **丟失房卡**：更換房卡需繳納300 RM的罰款。 8. **安全措施**：公共區域安裝有閉路電視監控，監控攝像頭安裝在大門處。 9. **公寓設施**：部分設施需通過應用程式進行預約，租戶僅可使用開門需房卡進入的設施。 10. **訪客/客人**：禁止私自邀請訪客或客人進入。 #### 費用情況 1. 合同管理費：399 RM 2. 押金：兩個月租金 3. 門禁卡費用：150 RM ### 違約政策 提前終止合約將扣除兩個月的租金，不允許轉租他人。