澳洲留學生租房攻略 | 不看後悔系列❗

寶子們，在澳洲留學租房真的有很多門道，今天就來給大家詳細說說。攻略不怕多，多看看沒壞處，趕緊碼住✅ 💥入住前必查 住進去之前，一定要仔仔細細檢查衛生情況！要是剛搬進去就發現房子裡有蟲🐛，這大概率是房東的責任哦，別慌，你有權要求房東將房子重新打掃得乾乾淨淨，還要進行徹底的除蟲處理。如果是住了一段時間後才發現蟲子，也先別著急自認倒霉。要是你能拿出證據，比如證明是房屋結構問題容易招蟲，或者是前任租客遺留的蟲害隱患等，只要能說明是房屋本身存在的潛在蟲害問題，那還是可以要求房東來解決噠～ 📅房東驗房規定 房東一年一般只有 4 次驗房機會哦，而且必須提前一周給你發送書面通知。如果是東西壞了需要維修，正常情況下也得提前 2 天發書面通知（當然，像電錶漏電這種緊急又危險的情況就除外啦）。就算你的房租快到期了，房東要帶新租客去看房，那也得提前 2 周告訴你，並且無特殊情況一周最多只能去 2 次哦。不過要注意，這些規定在澳洲大部分地區是這樣，但不同地區會有些差異，租房前最好了解清楚當地的政策。 💴房租上漲規則 如果租期在 2 年以內，一般是不可以漲房租的，除非在簽合同的時候就明確標註了這一項，並且房東也要提前兩個月給你發書面通知才行。要是租期 2 年及以上，雖然可以隨時漲房租📈，但同樣需要提前兩個月發書面通知，而且一年只能上漲一次哦。還有個小知識點，如果在收到房租上漲的書面通知後，你在 21 天內終止租賃合同，是不屬於違約的，這一點一定要記好！ 📍租房其他考慮因素 租房的時候，別忘了看看或者問問房子是否帶家具，像床🛏️、冰箱、暖氣這些常用的有沒有配備，這關係到你的生活便利性。房子周圍的交通也很重要，優先考慮周圍有輕軌火車站的地方，這樣出行會方便很多。另外，超市也是生活必備，像 Coles、Woolworth 這兩大巨頭，還有性價比超高的 Aldi，附近有這些超市的話，購物就會輕鬆不少[自拍R] 寶子們，租房無小事，這些細節一定要注意，希望大家都能在澳洲租到滿意的房子，開啟愉快的留學生活！