手把手教你付澳洲bond押金 避坑‼️

👨‍🎓RBO是什麼？ RBO(Rental Bonds Online)是澳大利亞新南威爾斯州官方在線平台，房東、中介和租客可以使用該平台來處理押金。租客可以在平台上創建帳戶，並將押金支付給由澳洲認可的保管機構即RBO。新州正規租房agent均採用RBO link直接交bond，一般為4周房租，除此之外均為❌正規。 - 🌟支付時間： 押金的支付需要在簽合同之前，收到押金支付連結後7天內註冊RBO帳戶並完成支付押金。具體如（圖2）所示，包含合同內所填所有租客名字、物業地址、有效期限。有效期一般為7天，7天內未交即失效，🉑️讓中介或房東重新發一份。 - 🌟支付流程： 【1】注意email，您的中介或房東會給您發送帶有RBO連結的email，直接點擊即可。若是多人整租，這封郵件只能發給幾個租客中的一人，由一個同學完成支付。 【2】填寫押金金額，通常是4周的房租，有時租期比較短可能是兩周房租作為押金。 【3】條款和條件，閱讀後點擊下一步。 【4】創建密碼，創建密保問題，填寫生日，性別。一定牢記的密碼和密保問題！確保忘記帳戶時能找回！ 【5】填寫押金退還的bank帳戶，注意這裡只能填寫澳洲bank帳戶，押金退還帳戶和支付押金可以是不同帳戶。若沒有澳洲帳戶，可先填寫親戚朋友的，在租期結束前隨時可更改。 【6】填寫有效phone number和email，phone number建議是澳洲的號碼，如沒有也可以暫時填寫朋友的。至於使用國內號碼，有部分同學簡訊驗證成功的案例，但原則上還是使用澳洲號碼。 【7】！牢記Identification number，是你的帳戶號，只會出現一次！一定要記住且不要告訴別人，如果忘記嘗試使用密保問題找回或及時給RBO致電。 【8】支付押金有兩種支付方式，可以選擇Visa/Mastercard或者BPAY。 Visa/Mastercard：澳洲或國內的卡都可，會有0.4%的手續費，支付後中介或房東會實時收到支付成功的信息。 BPAY：只能通過澳洲bank帳戶支付，無手續費，但會需要幾個工作日的到帳時間。若臨近起租則儘量選擇Visa/Mastercard支付，因為起租日期前若中介或房東沒有收到押金支付成功信息，則不可交付鑰匙。 - 🌟押金退還的時間：若房源沒有大的損壞通常會在退房後的10個工作日左右退還～