布里斯班租房🏠崩盤了？

布里斯班的租房市場在2022年面臨嚴峻的挑戰。需求激增，內部遷移創下新紀錄，房產價值自2020年3月COVID-19爆發以來上漲了38.1%，租金也同期上漲了23.0%。租房成本的上升，特別是對低收入租戶來說，增加了他們面臨無家可歸的風險。 2022年6月，布里斯班租房市場的新租約所需的收入比例達到29.3%，這是自2009年以來的最高水平。這個數據反映了租房可負擔性的問題，因為房租與家庭收入的比例正在增長。 截至2022年8月底，大布里斯班地區的平均周租金為530澳元。與去年同期相比，租金增長了13.3%。 租房空置率接近歷史低點，2022年8月，大布里斯班的月度租房空置率記錄為1.0%，遠低於5年平均水平的2.8%。這意味著可用的租賃房源非常有限，加劇了租房市場的競爭。 2022年與過去五年相比，租房廣告數量減少了48%，這進一步證明了布里斯班租房市場的緊張局勢。 投資者在房價達到頂峰時出售房產，這可能導致租賃供應短缺。如果投資者將房產賣給首次購房者，這可能會在一定程度上減輕租賃市場的需求壓力。然而，如果這些投資性房產被非首次購房者購買，例如購買第二套房的人，則減輕租賃需求的可能性較小。 聊聊看： 你認為導致布里斯班租房市場緊張的主要原因是什麼？ 低收入租戶面對租房市場的挑戰有哪些？ 對於首次購房者來說，這種市場環境意味著什麼？