何文田 俊民苑 單人間雙人間 近都會理工城市浸會

**公寓付款方式說明：** 我們提供靈活的付款選項，包括季付、半年付和年付。 1. **季付**：適合在香港的教育機構工作並持有入息證明、銀行月結單的留學生（在讀博士）。季付需加收15%的附加費，押金為3個月租金。 2. **半年付**：適合留學生，加收10%的附加費，押金為4個月租金。 3. **年付**：適用於所有人，無附加費，押金為2個月租金。 **地理位置：** 本公寓位於香港何文田地區，靠近巴士站和港鐵何文田站，方便前往香港理工大學和香港都會大學。周邊環境現代，景色優美，設施齊全，包括足球場和體育館，適合運動愛好者。 **常見問題：** 租金之外每人每月需支付水電煤網費HKD490，此費用包含水費、電費、煤氣費、Wi-Fi及管理費。 **費用說明：** 租賃合約的總金額包含：押金（2個月租金）+總租金（12個月租金）+管理費（總租金的8%）+一半印花稅（繳納給香港政府）。水電網費用已包括在管理費中。 **管理費政策說明：** a）管理費按總租金的8%計算。 b）費用包括以下項目及公寓服務： - 每個單位享有每月HKD1000的水電額度，供所有住戶共同使用。公寓將負責管理水電相關事務（如需開通煤氣，也會一併處理），並保存所有水電帳單及繳費憑證，供住戶隨時查看。如有超出額度的水電使用，超出部分將在退宿時由所有住戶平攤，並從押金中扣除。 - 包括物業管理費、地稅及差餉；公寓Wi-Fi網絡費、管家服務費、每周日下午清潔服務，公寓內設備及家具的維修和更換服務均為免費。 **圖片及視頻說明：** 所有圖片與視頻為同小區戶型的參考圖，實際入住房間以真實情況為準。如需進一步了解，請聯繫諮詢顧問。 **風險提示：** 近年來，香港租房市場曾因一次性支付全年租金而導致租客利益受損。因此，我們在充分考慮每位客戶的權益的基礎上，與合作公寓提供多種付款方式，包括一次性支付、季度支付或月度支付等選項。請根據自身情況謹慎選擇。請注意【如有損失，需自行承擔後果】。