新填地街370-372

**物業描述** - 步行至旺角朗豪坊僅需4分鐘 - 步行至旺角地鐵站僅需5分鐘 - 乘坐地鐵10分鐘可達城大和浸大 - 乘坐巴士或小巴15分鐘可抵達都大 - 乘坐巴士15分鐘可到達理大 - 此物業位於旺角核心地段，交通便利，靠近旺角港鐵站，周邊環境寧靜舒適 - 住宿大樓周邊配套設施完善，有超市、餐廳、家品店等，消費水平適中 - 24小時大廈監控系統 - 此唐樓高5層，不設電梯 - 每間房間配備獨立衛浴、獨立星盤，家具均已全包，並設有茶水間可供煮食及洗衣 - 設有開放式天台，提供一個舒適的休閒環境及晾衣空間 - 家具訂製，儲物空間豐富 - 專業管理及維修服務 - 每周一次的共用空間清潔服務 - 單位內設有茶水間可供煮食，共用衛浴（2人共享） - 天台設有洗衣機（可供洗衣） **住宿費用說明：** - 包含管理費、政府差餉地租、每周一次的共用空間清潔服務及一般損耗性維修保養 **水電網費用：** - 每月預繳300港幣，包含水費、電費及網絡費，退房時按實際用量結算，多退少補 **保證金/押金：** - 若房內設施完好，退房時將全額退還保證金 - 前兩個月住宿費及水電網費用需預繳 - 學生需繳納兩期費用，入住後14天內支付保證金/押金及第二期款項 **周邊購物信息：** - 購物中心：朗豪坊、旺角中心、家樂坊、T.O.P - 超市：惠康、百佳、7－11便利店、OK便利店 - 餐飲：海底撈（火鍋）、牛角（日式燒肉）、美登利壽司（日料）、大排檔（港式餐） **好居平台訂房意向金規則說明：** 1. **意向金服務：** - 為保障學生在等待公寓正式合同期間的權益，避免房源流失，第三方平台提供「意向金暫存」服務。意向金800元為占位費用，表示訂房誠意，非最終房租或押金，該意向金可處理1-15個工作日的排隊預定，收到金後顧問將及時同步公寓合同。 - 意向金支付的學生在公寓開放預訂時優先處理申請。 2. **延期保留：** - 若合同在保留期內未完成，學生可申請延長保留期（需提供公寓延遲證明），最長可達30個工作日。 - 在保留期間，如學生通過好居預定了相同租期的房源，可無條件退款。 3. **退款規則：** - **全額退款條件：** - 成功簽署合同後，憑正式合同、支付押金截圖及意向金支付憑證，在系統後台申請退款。 - 因公寓方原因導致合同取消（需提供官方證明），可無條件退款。 - 學生在保留期內可隨時申請退款。 - 若收到的合同在延期保留期內，平台不接受任何理由的退款申請。 **附則：** - 本規則解釋權歸第三方平台及合作公寓方所有。 - 圖片及視頻為同小區戶型的參考圖，實際入住房間以實際為準。如需進一步了解，請聯繫顧問老師。 **風險提示：** 近年，香港租房市場中曾出現因一次性支付全年房租而給租客帶來損失的案件。為保障客戶利益，我們合作的所有公寓均支持多種付款方案，建議根據自身情況選擇。請注意上述情況，如有損失，需自行承擔後果。