將軍澳，寶琳，怡心園2樓男生

### 房屋租賃信息 #### 1. 入住條件 - 僅接受本年度新入學的學生或畢業三年內的畢業生申請住宿，室友需為同性，但不必同為同一所大學的學生。 #### 2. 無條件退還押金政策 - 合同可在租賃開始日前的三個月內取消，押金將無條件全額退還，不收取任何附加費用。 #### 3. 水電煤費用 - 入住時，需預付首個月的水電煤費用人民幣 3,500 元（現金），該費用不包括在租金內。退租時進行結算，多出的用量需另行補交，未使用的部分不予退還。 #### 4. 清潔費和網絡費 - 每年每人的清潔費用為人民幣 2,000 元（現金），網絡費用為人民幣 500 元（現金）。清潔服務每月提供兩次，包括公共區域、廚房和衛生間。 #### 5. 付款方式 - 年付方式，押一（押金為一個月租金） - 分兩期支付，押二（房租價格不變） #### 6. 押金 - 建議使用人民幣支付押金，合同上將註明人民幣金額，押金金額與退款金額一致，避免因匯率波動造成的問題。 - 如堅持使用港幣，請提供港幣帳戶，退房時押金僅能以港幣形式退還，本公司不提供跨境轉帳服務，請告知學生注意。 #### 7. 房租付款關鍵時間 - 第一期租金需在租賃開始前七天支付。 - 分兩期支付的第二期租金需在租賃開始後的第三個月內支付。 #### 8. 租約標準 - 所有租賃合同均以一年期為基本標準，因個人原因的中途解約仍需支付整年的租金（包括但不限於：獲取宿舍、疾病、退學、轉校、對地區不適應等情況）。任何情況下的中途解約將視為違約，可能會報警處理並通知學校。 #### 9. 轉租政策 - 年付租戶可依據轉租條款進行一次房間的轉租，自行尋找新租客。 #### 10. 不提供會所設施 #### 11. 列印費用說明 - 大部分房東不願承擔額外的物業稅，因此不會為個別學生提供列印服務（厘印）。 #### 12. 看房要求 - 如需看房，將推遲至八月份考慮，前提是現任租客已離開且房間已清潔。 - 注意：期間將不保留房間，先付押金者優先。 **附註**：圖片及視頻僅為同小區戶型的參考，實際入住以具體房間為準。如需進一步了解，請聯繫顧問老師。 ### 風險提示 近年在香港租房市場中，曾出現因一次性支付全年租金而導致租客利益受損的案例。為保護客戶利益，我們所合作的所有公寓均支持多種付款方式，包括一次性支付、季度支付及月度支付等。請根據自身情況謹慎選擇。如有損失，需自行承擔相關後果。