大埔新達廣場5座

**建築住宿信息** 1. **入住條件** - 本年度新入學的學生或畢業三年內的畢業生均可申請住宿。室友需為同性，但不一定要求來自同一大學。 2. **無條件退還押金政策** - 合同可在租期開始前三個月內取消，押金將無條件全額退還，無需支付任何附加費用。 3. **水電煤費用** - 入住時需預支付首月的水電煤費用為港幣3,500元（現金）。水電煤費用不包括在租金內，退租時會進行結算，多餘的用量需按實際情況補交，餘額不予退還。 4. **清潔費和網絡費** - 每位租客每年需支付清潔費港幣2,000元（現金）及網絡費港幣500元（現金）。清潔服務每月提供兩次，涵蓋公共區域、廚房及廁所。 5. **付款方式** - 可選擇年付押金一月的方式，或「分兩期付款」押金兩月（房租價格相同）。 6. **押金** - 建議以人民幣支付押金，合同中將註明人民幣金額，按實際支付金額全額退還，不會產生匯率問題。 - 如選擇港幣支付，退房時也只會以港幣退還，請提交港幣帳戶信息，因本公司不支持跨境轉帳為人民幣退還押金，請學生注意此點。 7. **房租支付關鍵時間** - 第一期房租需在租期開始前七天支付。 - 「分兩期付款」的第二期租金需在租期開始後的第三個月內支付。 8. **租約標準** - 所有租賃合同採用一年期為標準，因個人原因無論怎樣都需支付整年的租金（包括但不限於：期間分配到宿舍、生病、退學、轉校或覺得地區不合適等）。中途解除合同不支付租金者，將視為違約，情況嚴重者本公司將報警並通知校方處理。 9. **轉租規定** - 選擇年付的租客可進行一次房間轉租，需根據轉租條款自行尋找新租客。 10. **不提供會所設施** - 本大樓不提供會所相關設施。 11. **列印費用說明** - 由於大多數房東不願支付額外的物業稅，因此不會為個別學生提供列印服務。 12. **看房要求** - 如需看房，將於八月份開始考慮，前提是現任租客已搬出且房間經過清潔後方可安排。 - 請注意：期間不會保留房間，押金先到先得。 - 圖片及視頻為同小區戶型的參考資料，實際入住房間以房間為準。如需進一步了解，歡迎聯繫顧問老師。 【風險提示】 近年來，香港租房市場中曾出現因一次性支付全年房租而導致租客利益損失的情況。為充分考慮每位客戶的利益，我們合作的所有公寓樓均提供多種付款方案，諸如一次性支付、季度支付及月度支付。請根據自身情況作出合理選擇。請注意上述信息，如有損失，需自行承擔後果。