沙田第一城43座25樓(男生)

### 住房信息 #### 1. 入住條件 - 僅限本年度新入學的學生或畢業三年內的畢業生申請住宿，室友需為同性，且不要求來自同一所大學。 #### 2. 無條件退還押金政策 - 如需取消合同，可在起租日前三個月內無條件退還押金，不收取任何附加費用。 #### 3. 水電煤費用 - 入住首月需提前支付水電煤費用為港幣3,500元（現金），費用不含在租金內，退租時將進行結算，若用量超出需補交，多餘的部分不予退還。 #### 4. 清潔費和網絡費 - 清潔費每年每人港幣2,000元（現金），網絡費每年每人港幣500元（現金），清潔服務為每月兩次，包括公共區域、廚房和廁所的清掃。 #### 5. 付款方式 - 年付押一。 - 選擇「分兩期付」押二（房租價格相同）。 #### 6. 押金 - 建議使用人民幣，合同上會註明人民幣金額，實際支付多少退還多少，避免匯率問題。 - 如果堅持使用港幣，退房時也僅退還港幣，請提供港幣帳戶。本公司不支持跨境轉帳以人民幣退還押金，請提醒學生。 #### 7. 付房租關鍵時間點 - 第一筆房租需在起租前七天支付。 - 「分兩期付」的第二期房租需在起租後的第三個月內支付。 #### 8. 租約以一年為標準 - 所有租賃合同以一年為最低期限，因個人原因中途退租將需要支付整年租金（包括但不限於因抽到宿舍、生病、退學、轉校等）。任何情況下的中途退租將被視為違約，並可能涉及報警及通知學校處理。 #### 9. 轉租 - 年付租客可進行一次房間轉租，需自行按照轉租條款尋找新租客。 #### 10. 不提供會所設施 #### 11. 關於列印花 - 由於大部分房東不願意額外繳納物業稅，因此不會為個別學生提供列印花（厘印）。 #### 12. 預約看房 - 如需看房，將在八月份後考慮，前提是現任租客離開後房間清潔完畢才允許看房。 - 請注意：看房期間不保留房間，先付押金者優先。 ### 風險提示 近年，香港租房市場曾出現因一次性支付全年房租導致租客損失的案件。因此，我們在充分考慮客戶利益的基礎上，與所有公寓樓合作，提供多種付款選擇，如一次性支付、季度支付、月度支付等。請根據自身情況謹慎選擇支付方式，注意上述風險，若發生損失，需自行承擔後果。 如需進一步了解請聯繫顧問老師。圖片及視頻僅供參考，實際入住房間以實物為準。