樂富天馬苑B座

### 入住條件 - 本年度新入學的學生或畢業三年內的畢業生可以申請入住，室友需為同性，可以是不同大學的學生。 ### 無條件退還押金政策 - 租賃合同可在起租日前三個月內取消，押金將無條件全額退還，不收取任何附加費用。 ### 水電煤費用 - 入住時需預付首個月的水電煤費用為港幣3,500元（現金）。此費用不包含在房租內，退租時將進行結算，超出用量需補交，剩餘部分不予退還。 ### 清潔費用和網絡費用 - 清潔費為每年每人港幣2,000元（現金），網絡費為每年每人港幣500元（現金）。清潔服務每月提供兩次，包括公共區域、廚房和廁所。 ### 付款方式 - 年付押一。 - 「分兩期付」的方式押二（房租價格相同）。 ### 押金 - 建議使用人民幣支付押金，人民幣金額將在合同中註明，實際支付金額將按相同標準退還，避免匯率問題。 - 若堅持使用港幣，退房時將僅返回港幣，請提供港幣帳戶。我司不接受跨境匯款將押金退為人民幣，請提醒學生注意。 ### 房租支付關鍵時間點 - 第一階段房租需在起租前七天支付。 - 「分兩期付」的第二階段租金需在起租後三個月內支付。 ### 租約標準 - 所有租賃合同均以一年為基本標準，因個人原因需全額繳納一年租金（如抽到宿舍、生病、退學、轉校或其他原因等情況），任何情況下的中途解約均視為違約，將報告相關部門處理。 ### 轉租 - 「年付」的租客可按規定轉租一次房間，需自行尋找新租客。 ### 不提供會所設施 ### 列印花要求 - 由於大多數房東不願意額外支付物業稅，因此不會為個別學生提供列印花（厘印）。 ### 看房要求 - 如需看房，需等到八月份，前提是現任租客離開並完成房間清潔。 - 注意：期間不會留房，先支付押金者優先選擇。 ### 注意事項 圖片及視頻為同小區戶型的參考圖，實際入住房間為準。如需進一步了解，請聯繫顧問老師。 #### 風險提示 近年香港租房市場曾出現因一次性支付全年房租而給租客帶來損失的事件。為了充分保護客戶利益，我們合作的所有公寓都支持多種付款方案，包括一次性支付、季度支付和月度支付等。請根據自身情況謹慎選擇。請注意上述情況，如有損失，需自行承擔後果。