公寓建於哪一年？一共多少層？
公寓建於2011年，共27層，271個出租單元
公寓周邊安全性怎麼樣？
公寓距離NYU Tandon校園步行8分鐘，租客多為NYU Tandon的學生、本地居民和華爾街的白領，整體素質較高。公寓設有24小時門衛為訪客登記。
公寓周邊生活便利嗎?
步行5分鐘可到TRADER JOE』S、TARGET和MACY』S CENTURY 21等大型商場。
公寓周邊有地鐵嗎？到地鐵站需要多長時間？公寓附近有公交車嗎？
有地鐵站，步行1分鐘可達A/C/G等多條線路，步行3分鐘可達2/3/4/5等線路
公寓周圍有停車場嗎？停車費用是多少呢？
大樓提供第三方停車場，通常月費用約為$300，具體費用因車輛大小而異，請諮詢顧問。
公寓提供免費的班車嗎？或者附近有校車嗎？
公寓沒有班車服務。步行8分鐘可到NYU Tandon校園，Tandon校區與NYU主校區之間有校車，具體班次請查閱學校官網。
公寓內有洗衣機和烘乾機嗎？
Studio和1B戶型沒有室內洗衣機，1B及以上戶型則有室內洗衣機。同時大樓設有公共洗衣房，提供洗衣機和烘乾機供使用。
公寓是否有健身房和游泳池等設施？是24小時營業嗎？
公寓設有健身房，供租客免費使用，但並非24小時開放。
公寓的每個房間都有燈嗎？
走廊有頂燈，臥室和客廳沒有頂燈，學生需自行購買。
公寓是否提供窗簾？需要自備嗎？
不需要，窗簾已預裝。如擔心遮光效果，之後可自行購買遮光簾。
公寓有電梯嗎？
有的。
該公寓有暖氣和空調嗎？是電暖還是水暖？
公寓有空調，採用電力供暖。
公寓周邊有超市嗎？
步行5分鐘可到Goodwill雜貨店，生活用品齊備，周圍還有其他商場。在10分鐘步行範圍內生活配套十分齊全，Brooklyn Hospital Center就在公寓的東邊。
公寓的爐灶是天然氣還是電磁爐？
採用天然氣。
公寓的地板是木地板還是地毯？
是木地板。
公寓是落地窗嗎？
不是，窗口為普通窗，客廳部分有落地窗。
這些公寓都配備家具嗎？
在紐約，幾乎99%的公寓不配備軟裝家具，因美國人信奉「clean move-in, clean move-out」的原則，他們相信居住的家應該由自己布置。公寓提供的是精裝修，廚房配置包括冰箱、烤箱、爐灶等皆齊全，並配有步入式衣櫥。入住時，床、沙發、桌椅等需自行購買，家具可通過宜家、Target等購買，或聯繫學長學姐出售二手家具，非常划算。
房間內都有什麼設施？
房間內沒有床、桌椅等軟裝家具，基礎電器如冰箱、烤箱、暖氣、爐灶、洗碗機以及臥室衣櫃都有。
房間內有網絡嗎？
房間內沒有預設網絡，租客需自行辦理，具體費用根據所選網速不同而定，可參考不同網絡運營商的價格。
紐約公寓的租期一般是多久？什麼是轉租房源？
在紐約，大部分房源租期一般為12個月以上，這是公寓的硬性規定，一般無法協調。由於多數房源不帶家具，不適合短租。因為租期不夠靈活，市場上存在很多轉租房源，俗稱sublease。但需要注意轉租的合法性，很多人擔任二房東角色，但因公寓只承認合同上的居住權利，一旦出現問題，可能會被公寓或一房東驅逐，造成財務損失。因此建議與公寓直接簽約。
公寓是否允許養寵物？寵物費用是多少？
允許養寵物，具體費用依據寵物的種類，需諮詢顧問。
公寓有什麼優惠或免費月政策嗎？
「免費月」是指大樓根據市場供需制定的優惠政策，例如租住一年，支付12個月的房租卻可住13個月等。優惠活動政策實時變動，請在預訂前諮詢顧問以確認。
起租日期可以隨意選擇嗎？
公寓一般會提供每套房間的可租日期範圍，建議您在可租範圍內選擇，具體的提前或延後起租請諮詢您的租房顧問。
聽說紐約公寓的客廳可以住人嗎？可以做隔斷嗎？
在紐約，很多新公寓的室內面積較大，客廳也通常狀況良好。由於高昂租金，客廳可能被出租給一位租客來分攤租金。選擇住客廳性價比高，客廳常有大落地窗，採光好，面積大且價格低廉。集好家與隔斷公司有合作，在公寓允許的情況下，可為學生提供客廳隔斷服務。由於安全要求，隔斷牆不能到頂，大約留出30公分空間，可增設書櫃、窗簾、衣櫥等裝飾，便於出入。隔斷費用一般在$1000- $1600左右，視牆體要求，起價$800。但部分公寓禁止此類隔斷，若此種情況下，亦可選擇購買衣櫃、屏風、書架、窗簾等進行軟隔斷，成本低且易拆除，保證足夠隱私空間，亦是不錯選擇。如需諮詢隔斷樣式和實拍照片，歡迎諮詢顧問。
公寓的租金中包含公用設施費用嗎？
租金包含水費和天然氣費用，電費和網費需租客按月支付，通常由室友分攤。
隔斷通常多長時間完成？可以在入住前辦理嗎？
隔斷施工一般需要半天左右，需提前預約。工人會隨身攜帶材料。不可以提前完成隔斷，因公寓入住審核嚴格，非租客無法取提前拿到鑰匙入內。
隔斷的費用我自己承擔嗎？
隔斷費用一般由室友分擔，也可室友之間協商比例。
公寓的租金是按月支付嗎？
國際學生需支付擔保費，審核通過後，每月租金按月支付。
為什麼在紐約租公寓需買擔保？擔保是什麼？
在紐約，作為國際學生，大多數正規的公寓提供兩種租金支付方式：擔保月付和一次性支付全年的租金。由於2019年7月紐約州法律變動，目前市場上90%以上的公寓只接受擔保月付方式。少數公寓接受預付，詳情可諮詢顧問。因此，強制需找到擔保公司為我們提供擔保，才能通過公寓審核，最終簽訂合適的房子。集好家可幫助您找到擔保公司並協助辦理擔保流程，但擔保公司服務並非無償，通常需要收取一個月等額房租作為擔保費用，僅需支付一次，支付金額以擔保公司出具的證明為準。
為什麼紐約公寓的價格分為優惠前（Gross）和優惠後（Net）?
紐約的公寓因其高昂租金而聞名，但通常會根據市場情況提供相應的優惠政策，如免房租優惠。例如，A公寓的租金為$3000/月，但提供租12個月免1個月的優惠，即在12個月中有一個月無需付房租。在這種情況下，$3000為Gross租價，優惠後的實際支付租金（$3000*11/12=$2750）稱為Net租價。公寓宣傳時往往會強調折後的Net租價。如您預付一年租金，則總房租為$3000*11 = $2750*12，總金額$33000是固定的。
通過你們訂房與自己聯繫公寓的價格一樣嗎？你們的價格是最低的嗎？
無論是通過我們租房還是自行聯繫公寓，價格都是一樣的，沒有差價。我們會為您提供最新房源，專業建議，協助處理租房手續，幫您溝通需求。同時，集好家實施「最優價格保障」政策，如果您在其他平台發現同一公寓同一房型同一時間段的價格更低，確認後我們會為您補償差價。此外，我們與多家海外公寓集團有長期合作，通常能為學生爭取到「獨家預訂優惠」。
我可以自己在房間裡安裝洗衣機嗎？
不可以，因為公寓未預留洗衣機出水口。
在集好家訂房需要支付服務費/中介費嗎？
在紐約的租房市場相對成熟，絕大部分房源租客不需支付中介費，費用由公寓管理方承擔。您可放心選擇。集好家平台會依據您的需求推薦房源，並在申請前列出所有費用清單。同時有持證經紀人為您拍攝公寓細節，確認信息，協助申請和簽約。我們還有獨家返現活動，詳情請諮詢顧問。
合租到達日期不同，起租日期如何選擇？
公寓為整套出租，如果合租者到達時間不同，建議以第一位到達者的日期為準。
展示的價格是整套的嗎？是實時的價格嗎？我可以只預訂其中一個房間嗎？
上述展示的價格為整套房間的價格，受市場供需和入住時間影響。實際價格請聯繫顧問確認，App展示僅用於戶型和價格參考。紐約的房型有studio、1B、2B，甚至3B，studio為一室開間，臥室與廚房未隔斷，適合單人居住。因為租金較貴，通常客廳也會有人住以分擔租金，因此一室可住兩人，兩室則可住三人，依此類推。紐約公寓必須整套預定，不能單獨租某一臥室，因此合租需提前匹配好室友。
合租時，每個房間的價格是按什麼規則劃分的？
紐約公寓為整租，提供整套房間的價格，顧問會提供建議的單間價格，通常每個房間價格相差200刀左右，再根據朝向、面積進行調整。如果對房間定價有疑問，您可與室友或顧問溝通。
房間面積有多大？可以選擇朝向嗎？
房間的實際戶型圖可聯繫租房顧問索取，戶型圖上的面積單位為英尺，可進行換算。曼哈頓地區整體不是正南北，美國對朝向情況要求不大。一般高層戶型採光更好，若對朝向有特別要求，請聯繫租房顧問。
預訂這個公寓需要哪些材料？
需要護照、offer、i20、簽證等材料，如材料不齊請聯繫顧問詢問是否可以提前申請，或之後再補齊。
預訂這個公寓需要哪些費用？
請參考意向app的公寓費用清單。
預訂公寓的流程是什麼樣的？
(1) 提交在線申請，支付$20申請費，同時支付一個月gross的租金作為定金；房屋當申請及定金支票收到後下架(2) 在線填寫擔保公司申請，擔保公司審核通過後支付擔保費。(3) 擔保費支付後公寓簽合同 (4) 檢查合同租金、租期及免費月信息是否正確並完成簽字。(5) 支付首月房租，之前支付的定金留作公寓押金，房子到期後如無損壞退還。
申請後大概多久可以完成所有手續？
一般申請後1周內可完成手續。
申請後這個公寓就一定是我的了嗎？
平台會在確認房源可用的情況下協助辦理，房源按申請及材料提交順序處理，先到先得。
公寓的合同是紙質的嗎？怎麼簽約？
公寓使用電子合同，管理方會將合同發送到租客郵箱，採用電子簽署。
我不在紐約，如何了解房子的真實情況？
集好家在紐約有實體分公司，持證的經紀人會拍攝公寓實景；如有在本地的親戚朋友，也可預約幫忙看房。
我在紐約，可以實地看房嗎？
是的，我們在紐約有分公司，同事可協助預約並陪您實地看房。
公寓需要押金嗎？押金一般是多少？
需要押金，通常為一個月房租，合租時押金由室友分攤。
押金一般何時退還？
押金在合同到期後如無損壞退還。如有損壞將有相應扣款。在退房前建議請保潔做好清潔，押金通常會在退房後兩個月內以支票形式退還，具體視公寓處理效率而定。
入住前需要準備哪些事情？
入住前租客需與公寓確認辦理入住和領取鑰匙的時間，確保是否僅租賃許可證持有人辦理入住。如航班為晚班，建議首次入住先預定一家酒店。若須搬運家具，請提前聯繫公寓預約電梯。請仔細閱讀公寓的迎新信，以了解入住前的注意事項，辦理電力開戶和購買租客保險。
公寓什麼時候可以辦理入住？
公寓的入住時間一般為工作日的早上10:00至下午17:00，具體時間需以公寓的迎新信為準。如非工作日到達或晚班航班到達，建議提前與公寓聯繫確認是否可以辦理入住。
入住前可以提前收包裹嗎？可以委託朋友提前放置家具嗎？
通常允許，但最好不要提前太久，尤其在開學季公寓的包裹數量較多，易出現丟失的情況，具體情況請諮詢租房顧問。
入住前可以提前辦理網絡嗎？
不可以，公寓入住審核嚴格，需租客本人持證辦理入住，網絡安裝工人不得提前入內。
入住時需要攜帶哪些材料？
憑藉有效護照和身份證了解辦理入住手續。
入住後發現房間設施壞了找誰維修？
公寓入住前會做好房間檢查和衛生，若入住後發現設施損壞或衛生不達標，建議拍照保留證據，儘快聯繫公寓管理處進行修復。
公寓可以提前退租嗎？可以解除租約嗎？
一般不可以，美國合同需嚴格執行租期。如有需要，建議尋找承租人，具體請參閱租約中的退租條款。
我應該什麼時候交房租？
公寓每月1號交租，大樓會將帳單以郵件方式寄送給租客。
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