火炭銀禧花園1座

### 1. 入住條件 - 僅限本年度新入學的同學或畢業三年內的畢業生申請住宿，室友必須為同性，並不要求來自同一所大學。 ### 2. 無條件退還押金政策 - 合同可以在起租日前的三個月內取消，押金將無條件退還，且不收取任何附加費用。 ### 3. 水電煤費用 - 入住時需預交首個月的水電煤費用，金額為港幣3,500元（現金）。費用不包含在租金中，且不進行調整，退租時結算多餘的用量，餘額不予退還。 ### 4. 清潔費和網絡費 - 清潔費每年每人港幣2,000元（現金），網絡費每年每人港幣500元（現金），每月提供兩次清潔服務，包括公共區域、廚房和衛生間。 ### 5. 付款方式 - 一年支付押金一個月租金。 - 可選擇「分兩期付」，押金為兩個月（房租價格相同）。 ### 6. 押金 - 推薦使用人民幣支付，合同上將註明人民幣金額，按實際支付金額退還，避免匯率產生問題。 - 如果堅持使用港幣，退房時將僅退還港幣，請提供港幣帳戶。我司不提供跨境轉帳服務，退還押金時請注意。 ### 7. 付房租關鍵時間點 - 第一期房租需在起租前七天支付。 - 「分兩期付」的第二期租金需在起租後的第三個月內支付。 ### 8. 租約以一年期為標準 - 所有租賃合同以一年為基本期限，任何個人原因下均需繳交一整年的租金（包括但不限於入住期間被安排宿舍、生病、退學、轉校或覺得地區不適合等情況）。任何情況下的中途解約將視為違反合同，可能會涉及報警及通知學校處理。 ### 9. 轉租 - 「年付」的租客可轉租一次房間，需按照轉租條款自行尋找新租客。 ### 10. 不提供會所設施 ### 11. 列印手續要求 - 由於大多數房東不願支付額外的物業稅，因此不會為個別學生提供列印手續。 ### 12. 看房要求 - 如需看房，需等到八月份，在現任租客離開並房間清潔後才可安排看房。 - 請注意：期間將不保留房間，先付押金者優先。 **備註：** 圖片及視頻為同小區戶型的參考圖，最終以實際入住的房間為準。如需進一步了解，請聯繫顧問老師。 ### 【風險提示】 近年來，香港租房市場出現因一次性支付全年房租而導致租客利益受損的案例。因此，我們始終以客戶利益為重，所合作的所有公寓均支持多種付款方案，如一次性支付、季度支付或月度支付。請根據個人情況謹慎選擇。請注意上述情況，如有損失，需自行承擔責任。